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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年2月更新
コスモ新小岩サウスビューコートの平均価格推移
3年前に比べて
10.4万円アップ(+19.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：55万/m²
2025年平均：65万/m²
1年前に比べて
5万円アップ(+8.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：60万/m²
2025年平均：65万/m²
江戸川区松島の平均価格推移
3年前に比べて
0.9万円ダウン(-1.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：54万/m²
2025年平均：53万/m²
1年前に比べて
4.4万円アップ(+9.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：48万/m²
2025年平均：53万/m²
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売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
コスモ新小岩サウスビューコートの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年03月 | 4,780万円 （59万円/㎡） | 4LDK/ 80.82㎡ | 1階/ 南西 | 2001年 |
| 2021年11月 | 3,580万円 （51万円/㎡） | 3LDK/ 70.74㎡ | 4階/ 南 | 2001年 |
| 2021年11月 | 3,400万円 （42万円/㎡） | 4LDK/ 80.82㎡ | 1階/ 南西 | 2001年 |
| 2020年06月 | 3,480万円 （43万円/㎡） | 4LDK/ 80.82㎡ | 1階/ 南 | 2001年 |
| 2020年06月 | 4,199万円 （59万円/㎡） | 3LDK/ 70.74㎡ | 5階/ 南東 | 2001年 |
- コスモ新小岩サウスビューコートの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
コスモ新小岩サウスビューコートの
物件情報
特徴
コスモ新小岩サウスビューコートは 松島3丁目25番18号 に建つ、 JR中央・総武線,JR総武本線／新小岩駅 徒歩13分の マンションです。
総戸数47戸、 5階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成13年11月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2SLDKから4SLDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
コスモ新小岩サウスビューコートの
部屋（間取り・広さ）情報
46/47部屋のデータより表示
約70㎡～約78㎡
約76㎡～約96㎡
約99㎡～約99㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全47部屋のうち46部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- シンジさん
- 2024年09月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
駅からア－ケ－ドを通り買い物がてら通勤、通学が出来る。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
マンション付近は静かな環境であるし区役所にも近い。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
日中は有人管理とオートロックワントランスで安心。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
上階の音はほとんど聞こえないので防音効果は高い方である。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
コンビニ、まいばすけっと、ファミリ-レストランがすぐ近くにある。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
マンション近くに学校が小中高とあるの大変子育てに良い立地である。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
コスモ新小岩サウスビューコートの
売却成約期間
コスモ新小岩サウスビューコートと東京都 江戸川区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
コスモ新小岩サウスビューコートの
成約期間別割合
コスモ新小岩サウスビューコートの
売却成約期間が90日以内の割合は
55% (データ件数：9件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：7003件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「コスモ新小岩サウスビューコート」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- コスモ新小岩サウスビューコートの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- コスモ新小岩サウスビューコートをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- コスモ新小岩サウスビューコートは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
コスモ新小岩サウスビューコートは総戸数47戸の
小規模
マンションです。
間取りは2SLDKから4SLDK、 広さ約69.65㎡～約99.20㎡（※）の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- コスモ新小岩サウスビューコートの学区情報を知りたい
-
コスモ新小岩サウスビューコートは西小松小学校、松江第二中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 コスモ新小岩サウスコート などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ライオンズマンション新小岩 藤和シティコープ新小岩 セザール第三新小岩 などのマンションがあります。
- コスモ新小岩サウスビューコートの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
コスモ新小岩サウスビューコートを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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周辺物件情報
コスモ新小岩サウスビューコートと
同じエリアのマンション売買情報
-
プレシス新小岩ルミエールヴィラ
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目13番2号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 31戸
-
ライオンズ新小岩グランフォート
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目40番17号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 92戸
-
クレア新小岩デジーノ
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目15番9号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 30戸
-
コスモ新小岩シティフォルム
- 住所
- 東京都江戸川区松島4丁目29番17号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 30戸
-
ローヤルシティ新小岩
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目46番16号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 123戸
-
ライオンズガーデン新小岩第2
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目29番3号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 37戸
-
サンクレイドル新小岩親水公園
- 住所
- 東京都江戸川区松島2丁目18番14号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 25戸
-
コスモ新小岩サウスコート
- 住所
- 東京都江戸川区松島4丁目38番19号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 30戸
-
ファミール新小岩リバージュ
- 住所
- 東京都江戸川区松島4丁目3番11号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 49戸
-
マートルコート新小岩グラン
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目25番17号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 29戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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