長崎県のサブリース

定期的な家賃見直しによる減額のリスク

契約期間中でも、家賃は、サブリース会社が減額請求を行うことができ、賃貸オーナー様として想定していた家賃収入が減額してしまう場合があります。
その場合、ローン返済など経営資金に支障が出る場合があります。

契約期間中でも契約が解約されるリスク

契約書に、サブリース業者から解約することができる旨の規定がある場合は、契約期間中であっても解約される可能性があります。
また、オーナーからの契約の解約については、正当事由が必要となり、説明がない場合は法律違反となります。

契約後の費用負担

一般的には賃貸住宅を使用するために必要な原状回復費用や大規模修繕費用、設備費、また固定資産税は、賃貸オーナー様（大家）様の負担となり、契約後も出費があります。
契約の際は、賃貸住宅の維持保全の費用分担について必ず確認してください。