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(万円/㎡～万円/㎡)
20.7万円 ～ 22.9万円
（3,457円/㎡～3,821円/㎡）
3.25%
(表面利回り)
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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
日神パレステージ東新宿イーストフォートの平均価格推移
3年前に比べて
39万円アップ(+41.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：93万/m²
2025年平均：132万/m²
1年前に比べて
14万円アップ(+11.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：118万/m²
2025年平均：132万/m²
新宿区大久保の平均価格推移
3年前に比べて
15.5万円アップ(+16.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：92万/m²
2025年平均：108万/m²
1年前に比べて
11.7万円アップ(+12.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：96万/m²
2025年平均：108万/m²
相場価格シミュレーション
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7,842万円 ～ 8,245万円
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売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
日神パレステージ東新宿イーストフォートの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 5,980万円 （90万円/㎡） | 3LDK/ 66.53㎡ | 11階/ 北東 | 2002年 |
| 2021年06月 | 5,180万円 （92万円/㎡） | 2LDK/ 56.23㎡ | 4階/ 東 | 2002年 |
| 2020年09月 | 5,980万円 （90万円/㎡） | 3LDK/ 66.78㎡ | 14階/ 東 | 2002年 |
| 2020年07月 | 6,100万円 （91万円/㎡） | 3LDK/ 66.78㎡ | 14階/ 東 | 2002年 |
| 2020年04月 | 4,800万円 （85万円/㎡） | 1SLDK/ 56.23㎡ | 6階/ 東 | 2002年 |
- 日神パレステージ東新宿イーストフォートの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
日神パレステージ東新宿イーストフォートの
物件情報
特徴
日神パレステージ東新宿イーストフォートは 大久保2丁目6番15号 に建つ、 東京メトロ副都心線,都営大江戸線／東新宿駅 徒歩2分、 東京メトロ副都心線,都営大江戸線／東新宿駅 徒歩6分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数45戸、 14階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成14年8月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは1SLDKから3LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
日神パレステージ東新宿イーストフォートの
部屋（間取り・広さ）情報
44/45部屋のデータより表示
約54㎡～約61㎡
約67㎡～約85㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全45部屋のうち44部屋の情報より表示しております。
マンション情報
- 物件名
- 日神パレステージ東新宿イーストフォート
- 交通
-
東京メトロ副都心線,都営大江戸線／東新宿駅 徒歩2分
東京メトロ副都心線,都営大江戸線／東新宿駅 徒歩6分
JR山手線／新大久保駅 徒歩12分
JR中央本線,JR中央・総武線／大久保駅 徒歩14分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩14分
相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,京王線,小田急小田原線,東京メトロ丸ノ内線,都営大江戸線,都営新宿線／新宿駅 徒歩19分
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 14階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 平成14年8月
- 総戸数
- 45戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日神不動産
- 施工会社
- 鉄建建設
- 設計会社
- ジーアンドケイ綜合設計
- 主方位
- 東
- 用途地域
- 商業地域
- 間取り最小
- 1SLDK
- 間取り最大
- 3LDK
- 小学校区
- 大久保小学校
- 中学校区
- 西早稲田中学校
日神パレステージ東新宿イーストフォートの
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日神パレステージ東新宿イーストフォートの
口コミ
口コミピックアップ
- akiさん
- 2024年06月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
最寄り駅の東新宿は利便性もよく、重宝します。大久保駅も使用でき、駅周辺はドラックストアやスーパー、コンビニやちいさな飲食店もあり、コリアンタウンも近いため、楽しい食事には事欠きません。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
住宅が多くて、近所に知り合いができるのでそれはメリットでした。戸山公園が近くて、広く、子供の自転車あそびもできました。時々イベントも行われているので楽しいです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
フロントサービスなどに問題はありませんでした。管理人さんがきちっと管理をしてくださっていました。住民の方も節度のある方ばかりでした。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
コンパクトで暮らしやすかったです。壁の厚さはわかりませんが、隣の音が聞こえてくることはまったくありませんでした。バリアフリーでしたので、子供がいたため、色々助かりました。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
レストランやスーパー、アジアンスーパーなど色々あり、またちょっと足を延ばせば新宿の繁華街にもいけて、充実しています。自転車があれば、高田馬場くらいまではすぐにいけるので、安いごはんでも高めのご飯でもいろいろえらべます。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
保育園や学校は豊富だと思われます。近隣であるため、徒歩でも自転車でもよいと思います。狭い道にあることがおおいので、車での送迎は難しかもしれません。空きはあまりなかったですが、数があるのでがんばればそれなりに入れると思います。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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日神パレステージ東新宿イーストフォートの
売却成約期間
日神パレステージ東新宿イーストフォートと東京都 新宿区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
日神パレステージ東新宿イーストフォートの
成約期間別割合
日神パレステージ東新宿イーストフォートの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：12件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：13668件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
日神パレステージ東新宿イーストフォートの
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よくある質問
- 日神パレステージ東新宿イーストフォートの売買推定相場価格はいくらですか？
-
日神パレステージ東新宿イーストフォートの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
7,842万円～8,245万円（専有面積60㎡、9階、東向きの場合）
㎡単価は、130.7万円/㎡～137.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 日神パレステージ東新宿イーストフォートの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 日神パレステージ東新宿イーストフォートをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 日神パレステージ東新宿イーストフォートは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
日神パレステージ東新宿イーストフォートは総戸数45戸の
小規模
マンションです。
間取りは1SLDKから3LDK、 広さ約53.55㎡～約85.33㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- 日神パレステージ東新宿イーストフォートの学区情報を知りたい
-
日神パレステージ東新宿イーストフォートは大久保小学校、西早稲田中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 豊コーポラス 大久保杉ハイム などのマンションがあります。
- 日神パレステージ東新宿イーストフォートの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
日神パレステージ東新宿イーストフォートを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
日神パレステージ東新宿イーストフォートの
周辺物件情報
日神パレステージ東新宿イーストフォートと
同じエリアのマンション売買情報
-
ウエリス新宿早稲田の森
- 住所
- 東京都新宿区大久保3丁目1番3号
- 交通
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 184戸
-
スカイフォレストレジデンス
- 住所
- 東京都新宿区大久保3丁目8番1号
- 交通
- JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線 高田馬場駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 361戸
-
リムテラス東新宿
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目8番
- 交通
- 東京メトロ副都心線,都営大江戸線 東新宿駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 5戸
-
パールグリーン新宿
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目8番20号
- 交通
- 東京メトロ副都心線,都営大江戸線 東新宿駅 / 他
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 13戸
-
ボルト東新宿
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目2番12号
- 交通
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 18戸
-
プラザ新大樹南棟
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目1番3号
- 交通
- 東京メトロ副都心線,都営大江戸線 東新宿駅 / 他
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 27戸
-
ニュータウンオークボＢ棟
- 住所
- 東京都新宿区大久保3丁目10番1号
- 交通
- JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線 高田馬場駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 236戸
-
藤和大久保コープ
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目3番5号
- 交通
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 70戸
-
新宿スカイプラザ
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目18番10号
- 交通
- 東京メトロ副都心線,都営大江戸線 東新宿駅 / 他
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 114戸
-
プレジール新宿大久保
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目29番9号
- 交通
- JR山手線 新大久保駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 68戸
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