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相場情報
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周辺の売買価格推移
2024年12月更新
西八王子ハイツの平均価格推移
3年前に比べて
5.4万円アップ(+25.6％)
- 比較
期間 - 2021年平均：21万/m²
2024年平均：27万/m²
1年前に比べて
1.5万円ダウン(-5.4％)
- 比較
期間 - 2023年平均：28万/m²
2024年平均：27万/m²
八王子市散田町の平均価格推移
3年前に比べて
2.7万円アップ(+12.8％)
- 比較
期間 - 2021年平均：21万/m²
2024年平均：24万/m²
1年前に比べて
1.6万円ダウン(-6.3％)
- 比較
期間 - 2023年平均：25万/m²
2024年平均：24万/m²
相場価格シミュレーション
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1,680万円 ～ 1,766万円
(万円/㎡～万円/㎡)
8.2万円 ～ 9.1万円
（1,382円/㎡～1,528円/㎡）
6.07%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
西八王子ハイツの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 750万円 （20万円/㎡） | 2DK/ 38.26㎡ | 6階/ 南東 | 1970年 |
| 2022年01月 | 1,380万円 （20万円/㎡） | 3LDK/ 68.42㎡ | 7階/ 南西 | 1970年 |
| 2021年12月 | 1,780万円 （27万円/㎡） | 2SLDK/ 66.85㎡ | 3階/ 南西 | 1970年 |
| 2021年12月 | 1,680万円 （25万円/㎡） | 2LDK/ 66.85㎡ | 5階/ 南西 | 1970年 |
| 2021年12月 | 1,280万円 （19万円/㎡） | 3LDK/ 66.85㎡ | 3階/ 南西 | 1970年 |
- 西八王子ハイツの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
西八王子ハイツの
物件情報
特徴
西八王子ハイツは 散田町1丁目1番 に建つ、 JR中央本線,JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩3分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数452戸、 12階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 昭和45年9月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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西八王子ハイツの
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年05月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【西八王子駅に対する口コミ】中央線１本で都心まで出られるので、例えば新幹線に乗りたい時に東京駅まで１本なので重い荷物を持っていても楽です。駅としては八王子駅の方が大きいのですが一駅離れるだけで家賃や不動産の相場が大きく変わります。 バスも多く出ているので八王子駅までもすぐ出れるので少し静かで価格的にリーズナブルな西八王子の方がコスパが良いと思います。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【西八王子駅に対する口コミ】駅前にはダイエーもありますし、飲食店も多く生活する上では困りません。 また市役所の最寄り駅でもあるので利便性が良いです。駅前には交番があり、お巡りさんがいつも外にいるので治安は良いと思います。 朝夕は通勤通学の人が多く、それ以外の時間帯は比較的落ち着いた雰囲気の駅前です。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
【西八王子駅に対する口コミ】駅周辺は小さい飲食店が多く一人でも入りやすいお店が多いです。ラーメン屋さんも多いのですが、特に「吾衛門」というラーメン屋は八王子ラーメンのお店としても有名でとても美味しいです。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【西八王子駅に対する口コミ】保育園・幼稚園・学校等は少ないという事はなく急な坂等もないので送り迎えもしやすいです。 駅前のバス停も駅のすぐ前にあるので市内移動も楽にできます。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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西八王子ハイツの
売却成約期間
西八王子ハイツと東京都 八王子市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
西八王子ハイツの
成約期間別割合
西八王子ハイツの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：41件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：7259件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 西八王子ハイツの売買推定相場価格はいくらですか？
-
西八王子ハイツの2025年1月時点における売買推定相場価格は、
1,680万円～1,766万円（専有面積60㎡、7階、南西向きの場合）
㎡単価は、28万円/㎡～29.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 西八王子ハイツの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 西八王子ハイツをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 西八王子ハイツは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
西八王子ハイツは総戸数452戸の
大規模
マンションです。
- 西八王子ハイツの学区情報を知りたい
-
西八王子ハイツは第七小学校、第七中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 飛鳥ハイツ西八王子 メゾン第５立川 パークハイツ清瀬 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 サンコーポ久米川 リーデンススクエア豊中大黒町 ブリリア目黒碑文谷 などのマンションがあります。
- 西八王子ハイツの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
西八王子ハイツを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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西八王子ハイツの
周辺物件情報
西八王子ハイツと
同じエリアのマンション売買情報
-
プライム西八王子
- 住所
- 東京都八王子市散田町3丁目19番
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速) 西八王子駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 83戸
-
クラードゥレーヴ西八王子
- 住所
- 東京都八王子市散田町3丁目8番17号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速) 西八王子駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 30戸
-
西八王子けやき通りパークホームズ
- 住所
- 東京都八王子市散田町3丁目9番20号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速) 西八王子駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 89戸
-
ライオンズマンション西八王子駅前
- 住所
- 東京都八王子市散田町3丁目9番15号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速) 西八王子駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 77戸
-
ザパームス西八王子
- 住所
- 東京都八王子市散田町1丁目16番21号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速) 西八王子駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 47戸
-
レクセルプラッツァめじろ台
- 住所
- 東京都八王子市散田町5丁目8番6号
- 交通
- 京王高尾線 めじろ台駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 102戸
-
ライオンズグローベルめじろ台
- 住所
- 東京都八王子市散田町5丁目26番14号
- 交通
- 京王高尾線 めじろ台駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 62戸
-
ルシック西八王子
- 住所
- 東京都八王子市散田町2丁目7番10号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速) 西八王子駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 20戸
-
ヴィルヌーブ西八王子
- 住所
- 東京都八王子市散田町1丁目16番14号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速) 西八王子駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 45戸
-
センチュリーめじろ台
- 住所
- 東京都八王子市散田町5丁目25番15号
- 交通
- 京王高尾線 めじろ台駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 35戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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