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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年5月更新
京成サンコーポ小岩の平均価格推移
3年前に比べて
3.4万円アップ(+7.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:47万/m²
2025年平均:50万/m²
1年前に比べて
2.6万円アップ(+5.5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:47万/m²
2025年平均:50万/m²
江戸川区北小岩の平均価格推移
3年前に比べて
2.7万円アップ(+5.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:50万/m²
2025年平均:53万/m²
1年前に比べて
0.2万円ダウン(-0.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:53万/m²
2025年平均:53万/m²
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3,453万円 ~ 3,630万円
(万円/㎡~万円/㎡)
11.0万円 ~ 12.2万円
(1,579円/㎡~1,745円/㎡)
3.94%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
京成サンコーポ小岩の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年12月 | 3,180万円 (42万円/㎡) | 2SLDK/ 74.88㎡ | 6階/ 南東 | 1974年 |
2021年11月 | 3,280万円 (44万円/㎡) | 2SLDK/ 74.88㎡ | 6階/ 南東 | 1974年 |
2021年10月 | 3,499万円 (47万円/㎡) | 3LDK/ 74.99㎡ | 6階/ 南東 | 1974年 |
2021年10月 | 3,499万円 (47万円/㎡) | 3LDK/ 74.88㎡ | 6階/ 南東 | 1974年 |
2021年09月 | 3,780万円 (48万円/㎡) | 3LDK/ 78.44㎡ | 8階/ 南東 | 1974年 |
- 京成サンコーポ小岩の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
京成サンコーポ小岩の
物件情報
特徴

京成サンコーポ小岩は 北小岩2丁目14番2号 に建つ、 京成本線/京成小岩駅 徒歩4分、 JR中央・総武線,JR総武本線/小岩駅 徒歩12分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数103戸、 8階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 昭和49年8月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- うちさん
- 2024年10月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
京成小岩駅より徒歩3分~5分、JR小岩駅は徒歩15分、JR小岩駅行バス停は徒歩1分で便利です。 バス通りよりひとつ通りに入った場所にあり、静かな場所です。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
JR小岩駅周辺は下町の酒場がたくさんあります。駅周辺にはラブホテル、酒場があります。 14号から柴又街道を通ってしばらくしたら右に曲がったところです。 マンションの通りには商店などはほとんどありません。 京成小岩駅には少しお店があります。治安は悪くありません。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
駐車場はありますが、空車はほぼありません。予約待ちになります。 管理人は常駐で管理は行き届いています。 大規模修繕工事をした(配管交換、外壁塗装)20年くらい前にしていたと思います。 宅配BOXはありませんでした。エレベーターは2基です。 外廊下になります。 駐輪場あります。 トランクルーム無し。 京成不動産が販売した物件で、丈夫な作りだと思います。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
隣の部屋から音漏れはなかったと思います。 上階からの足音は聞こえました。 梁はあったと思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
柴又街道にでればお店はあります。 徒歩でスーパー、ベーカリーありました。 和食屋さんもあったと思います。 柴又まで近いので帝釈天前のうなぎやさんは有名です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
保育園は徒歩で行けます。学校、中学校、病院は周辺になるので困りません。公民館は15分程度の場所にあります。マンションの下に広くないですが、公園があります。 管理人は常駐です。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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京成サンコーポ小岩の
売却成約期間
京成サンコーポ小岩と東京都 江戸川区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
京成サンコーポ小岩の
売却成約期間が90日以内の割合は
51% (データ件数:12件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:7155件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「京成サンコーポ小岩」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 京成サンコーポ小岩の売買推定相場価格はいくらですか?
-
京成サンコーポ小岩の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
3,453万円~3,630万円(専有面積70㎡、3階、南東向きの場合)
㎡単価は、49.3万円/㎡~51.9万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 京成サンコーポ小岩の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 京成サンコーポ小岩をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 京成サンコーポ小岩は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
京成サンコーポ小岩は総戸数103戸の
大規模
マンションです。
- 京成サンコーポ小岩の学区情報を知りたい
-
京成サンコーポ小岩は北小岩小学校、小岩第三中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 京成サンコーポ北小岩 ライオンズマンション小岩第2 グリーンプラザ などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ラ・シャルール北小岩 三昌北小岩ハイツ キャピィインプラザ北小岩 などのマンションがあります。
- 京成サンコーポ小岩の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
京成サンコーポ小岩を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
京成サンコーポ小岩の
周辺物件情報
京成サンコーポ小岩と
同じエリアのマンション売買情報
-
クオリティス小岩
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩1丁目19番17号
- 交通
- 京成本線 江戸川駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 26戸
-
レーベン北小岩ディスカバリー1
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩4丁目16番11号
- 交通
- 京成本線 江戸川駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 46戸
-
レーベン北小岩ディスカバリー2
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩7丁目15番21号
- 交通
- 京成本線 京成小岩駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 55戸
-
サンクレイドル小岩2
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩2丁目14番7号
- 交通
- 京成本線 京成小岩駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 49戸
-
クレアシティ小岩
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩2丁目4番21号
- 交通
- 京成本線 京成小岩駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 42戸
-
サンクレイドル北小岩
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩6丁目3番9号
- 交通
- 京成本線 京成小岩駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 35戸
-
ラ・シャルール北小岩
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩6丁目1番4号
- 交通
- 京成本線 京成小岩駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 19戸
-
ルネサンス小岩ブライトアリーナ
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩2丁目34番13号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 小岩駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 37戸
-
ライオンズ北小岩レジデンス
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩8丁目12番12号
- 交通
- 北総鉄道 新柴又駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 81戸
-
ゼファー北小岩クリアス
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩8丁目4番12号
- 交通
- 北総鉄道 新柴又駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 33戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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