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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ウェルフェアグリーン南砂の平均価格推移
3年前に比べて
3.7万円アップ(+5.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：63万/m²
2025年平均：66万/m²
1年前に比べて
0.8万円アップ(+1.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：65万/m²
2025年平均：66万/m²
江東区南砂の平均価格推移
3年前に比べて
3.1万円アップ(+4.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：66万/m²
2025年平均：69万/m²
1年前に比べて
3.9万円アップ(+6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：65万/m²
2025年平均：69万/m²
相場価格シミュレーション
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4,975万円 ～ 5,231万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ウェルフェアグリーン南砂の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4,000万円 （51万円/㎡） | 3LDK/ 77.76㎡ | 6階/ 南 | 1983年 |
| 2021年04月 | 4,480万円 （53万円/㎡） | 3LDK/ 83.88㎡ | 9階/ 南東 | 1983年 |
| 2017年02月 | 4,180万円 （50万円/㎡） | 3LDK/ 83.16㎡ | 7階/ 南 | 1983年 |
| 2017年01月 | 4,380万円 （53万円/㎡） | 3LDK/ 83.16㎡ | 7階/ 南 | 1983年 |
| 2014年03月 | 2,790万円 （36万円/㎡） | 3LDK/ 77.76㎡ | 7階/ 東 | 1983年 |
- ウェルフェアグリーン南砂の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ウェルフェアグリーン南砂の
物件情報
特徴
ウェルフェアグリーン南砂は 南砂7丁目2番6号 に建つ、 東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩3分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数108戸、 9階建ての SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造で 昭和58年5月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年09月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【南砂町駅に対する口コミ】朝が混雑するだけあって、電車自体は次々と来ます。 たくさん駐められる駅の駐輪場があって、そこが1日一回100円と安く置いておけるので自転車で駅まで通う人が多いです。駅から徒歩で言えば10分以上離れれば、物件によっては家賃を抑えて住めるとこもあります。 通勤時は自転車を使ってる人がたくさんいるので、気にならない人は問題ないかと思います。 やはり、駅近くと商業施設の近くは高めです。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【南砂町駅に対する口コミ】駅直結では無いですが、駅から約5分ほどのところにスナモという商業施設があるので、買い物はそこを利用できます。 2a出口からだとドラッグストアや100均、家電量販店も出てすぐのところにあります。治安は良いと思います。 駅の近くに歓楽街が無いため、酔っぱらいを見かける事も少ないですし、駅周辺の道路が汚いと感じる事もほとんど無いです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
【南砂町駅に対する口コミ】すく周辺の飲食店ですぐ思い当たるのはマック、牛丼屋、サイゼリアなどお手軽に食べれるお店です。 少し歩けばスナモの中にに飲食店はたくさん入っています。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【南砂町駅に対する口コミ】子育てはしやすい環境だと思います。 大きな公園がすごく多く、緑がたくさんある環境なのでファミリー層も多く、散歩している親子、虫取りを楽しむ子供たちもたくさん見かけます。 保育園もたくさんあり待機児童解消に力を入れてるイメージです。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ウェルフェアグリーン南砂の
売却成約期間
ウェルフェアグリーン南砂と東京都 江東区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ウェルフェアグリーン南砂の
成約期間別割合
ウェルフェアグリーン南砂の
売却成約期間が90日以内の割合は
62% (データ件数：5件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：16419件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ウェルフェアグリーン南砂」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ウェルフェアグリーン南砂の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ウェルフェアグリーン南砂の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
4,975万円～5,231万円（専有面積80㎡、5階、西向きの場合）
㎡単価は、62.2万円/㎡～65.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ウェルフェアグリーン南砂の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ウェルフェアグリーン南砂をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ウェルフェアグリーン南砂は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ウェルフェアグリーン南砂は総戸数108戸の
大規模
マンションです。
- ウェルフェアグリーン南砂の学区情報を知りたい
-
ウェルフェアグリーン南砂は第三砂町小学校、第三砂町中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 砂町マンション などのマンションがあります。
- ウェルフェアグリーン南砂の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ウェルフェアグリーン南砂を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
ウェルフェアグリーン南砂の
周辺物件情報
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同じエリアのマンション売買情報
-
オーベル東陽町
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目4番24号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 192戸
-
ガーデンフラッグシティ
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目4番25号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 391戸
-
リビオシティ南砂町 ステーションサイト
- 住所
- 東京都江東区南砂7丁目10番9号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 361戸
-
テラス東陽町ネクスタワー
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目36番7号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 168戸
-
プラウド東陽町ガーデンズ
- 住所
- 東京都江東区南砂1丁目21番10号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 111戸
-
グランディ南砂
- 住所
- 東京都江東区南砂7丁目2番1号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 53戸
-
プラウド東陽町
- 住所
- 東京都江東区南砂1丁目20番1号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 171戸
-
クレヴィア南砂
- 住所
- 東京都江東区南砂5丁目19番17号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 125戸
-
シティタワー東陽町
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目31番20号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 72戸
-
クレストフォルム南砂
- 住所
- 東京都江東区南砂4丁目13番3号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 30戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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