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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
ガーデンフラッグシティの平均価格推移
3年前に比べて
21.5万円アップ(+21.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：99万/m²
2025年平均：121万/m²
1年前に比べて
4万円アップ(+3.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：117万/m²
2025年平均：121万/m²
江東区南砂の平均価格推移
3年前に比べて
2.3万円アップ(+3.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：66万/m²
2025年平均：68万/m²
1年前に比べて
3.1万円アップ(+4.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：65万/m²
2025年平均：68万/m²
相場価格シミュレーション
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9,527万円 ～ 10,015万円
(万円/㎡～万円/㎡)
25.0万円 ～ 27.6万円
（3,132円/㎡～3,462円/㎡）
3.23%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ガーデンフラッグシティの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 8,980万円 （96万円/㎡） | 4LDK/ 93.47㎡ | 3階/ 南 | 2002年 |
| 2021年10月 | 7,380万円 （105万円/㎡） | 3SLDK/ 70.05㎡ | 1階/ 東 | 2002年 |
| 2021年09月 | 7,180万円 （95万円/㎡） | 3LDK/ 75.97㎡ | 11階/ 東 | 2002年 |
| 2021年08月 | 5,280万円 （75万円/㎡） | 2LDK/ 70.05㎡ | 1階/ 東 | 2002年 |
| 2021年07月 | 6,480万円 （93万円/㎡） | 3LDK/ 70.05㎡ | 3階/ 東 | 2002年 |
- ガーデンフラッグシティの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ガーデンフラッグシティの
物件情報
特徴
ガーデンフラッグシティは 南砂2丁目4番25号 に建つ、 東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩2分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数391戸、 地上14階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成14年11月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは2LDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
ガーデンフラッグシティの
部屋（間取り・広さ）情報
391/391部屋のデータより表示
約60㎡～約80㎡
約70㎡～約100㎡
約83㎡～約93㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全391部屋のうち391部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- yamaさん
- 2024年07月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
駅が近くて便利。特に不便さはないように思います。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
駅からの道のりが大通りですが、マンションはおくまったところにあります。
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
外観・エントランスのデザイン性はいい方だと思います。
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
お部屋の仕様・設備には全く問題ないかと思います。
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
近くに西友もあり買い物には不便さはないです。
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
近くに公園も何個かあり、子育てにもいい環境と思います。
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
ガーデンフラッグシティの
売却成約期間
ガーデンフラッグシティと東京都 江東区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ガーデンフラッグシティの
成約期間別割合
ガーデンフラッグシティの
売却成約期間が90日以内の割合は
54% (データ件数：43件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：16330件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ガーデンフラッグシティ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ガーデンフラッグシティの売買推定相場価格はいくらですか？
-
ガーデンフラッグシティの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
9,527万円～10,015万円（専有面積80㎡、5階、東向きの場合）
㎡単価は、119.1万円/㎡～125.2万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ガーデンフラッグシティの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ガーデンフラッグシティをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ガーデンフラッグシティは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ガーデンフラッグシティは総戸数391戸の
大規模
マンションです。
間取りは2LDKから4LDK、 広さ約60.16㎡～約93.47㎡（※）の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ガーデンフラッグシティの学区情報を知りたい
-
ガーデンフラッグシティは第四砂町小学校、第二砂町中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 南砂一丁目エステート３号棟 ザ・パークハウス東陽町 南砂一丁目エステート２号棟 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ニックハイム南砂 東砂５丁目ハイツ１号棟 東砂三丁目ハイツ７号棟 などのマンションがあります。
- ガーデンフラッグシティの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ガーデンフラッグシティを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ガーデンフラッグシティと
同じエリアのマンション売買情報
-
オーベル東陽町
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目4番24号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 192戸
-
リビオシティ南砂町 ステーションサイト
- 住所
- 東京都江東区南砂7丁目10番9号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 361戸
-
テラス東陽町ネクスタワー
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目36番7号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 168戸
-
プラウド東陽町ガーデンズ
- 住所
- 東京都江東区南砂1丁目21番10号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 111戸
-
グランディ南砂
- 住所
- 東京都江東区南砂7丁目2番1号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 53戸
-
プラウド東陽町
- 住所
- 東京都江東区南砂1丁目20番1号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 171戸
-
クレヴィア南砂
- 住所
- 東京都江東区南砂5丁目19番17号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 125戸
-
シティタワー東陽町
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目31番20号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 72戸
-
クレストフォルム南砂
- 住所
- 東京都江東区南砂4丁目13番3号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 30戸
-
コスモプレイス東陽町
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目26番7号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 37戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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