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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
プレミスト新小岩ルネの平均価格推移
3年前に比べて
1年前に比べて
2.9万円ダウン(-3.1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:94万/m²
2025年平均:91万/m²
江戸川区中央の平均価格推移
3年前に比べて
10.1万円アップ(+21.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:46万/m²
2025年平均:56万/m²
1年前に比べて
2.1万円アップ(+3.9%)
- 比較
期間 - 2024年平均:54万/m²
2025年平均:56万/m²
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6,244万円 ~ 6,565万円
(万円/㎡~万円/㎡)
21.0万円 ~ 23.2万円
(3,004円/㎡~3,320円/㎡)
4.14%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
プレミスト新小岩ルネの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2024年09月 | 6,190万円 (95万円/㎡) | 3LDK/ 65.49㎡ | 12階/ 南東 | 2023年 |
2024年10月 | 6,500万円 (95万円/㎡) | 2SLDK/ 68.4㎡ | 13階/ 南東 | 2023年 |
2024年11月 | 5,800万円 (82万円/㎡) | 3LDK/ 70.68㎡ | 15階/ 南東 | 2023年 |
2024年12月 | 5,600万円 (79万円/㎡) | 3SLDK/ 70.68㎡ | 4階/ 南東 | 2023年 |
2025年01月 | 6,780万円 (94万円/㎡) | 3LDK/ 72.3㎡ | 11階/ 南東 | 2023年 |
- プレミスト新小岩ルネの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プレミスト新小岩ルネの
物件情報
特徴
プレミスト新小岩ルネは 中央1丁目7番3号 に建つ、 JR中央・総武線,JR総武本線/新小岩駅 徒歩17分、 JR中央・総武線,JR総武本線/新小岩駅 バス6分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数122戸、 15階建ての RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)造で 令和5年6月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは3LDKから4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
プレミスト新小岩ルネの
部屋(間取り・広さ)情報
119/122部屋のデータより表示
約65㎡~約72㎡
約79㎡~約79㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全122部屋のうち119部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- 23kuさん
- 2024年11月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
プレミスト新小岩ルネは、利便性と住みやすさが魅力のマンションです。最寄りの新小岩駅までは徒歩17分で、道中は坂がなく歩道が整備されており、徒歩での移動も快適です。商店街を通るルートも選べるため、日常の買い物を楽しみながら帰宅できる点も魅力のひとつです。さらに、徒歩3分の場所にバス停があり、10分に1回以上の高頻度で運行されるバスを利用すれば、7〜10分で駅までアクセス可能。徒歩とバスを使い分けられる柔軟性が日常の移動をサポートします。 夜道は街灯が多く、人通りもあるため、安心して歩ける安全性が確保されています。また、新小岩駅から東京駅へは総武快速線で一本、約13分という抜群の利便性を誇り、通勤やレジャーで都心に出る際もスムーズです。駅周辺には西友やサミットといったスーパーに加え、和食や中華料理店などの飲食店が充実。食材や日用品の購入、外食まで幅広くカバーでき、生活の利便性が高い環境です。徒歩、バス、電車の交通手段が揃い、日々の暮らしを快適にサポートする理想的な立地が整っています。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
プレミスト新小岩ルネの周辺環境は、生活の利便性と自然の豊かさが調和した点が大きな魅力です。徒歩2分(約160m)には24時間営業の西友江戸川中央店があり、急な買い物にも対応可能です。 さらに、小松川境川親水公園が徒歩2分(約120m)、その他大小さまざまな公園が徒歩5分圏内に点在し、自然に囲まれた子育て環境が整っています。小中学校や保育園、幼稚園、図書館といった教育施設も近く、ファミリー層には特に安心できる立地です。 加えて、徒歩圏内には同愛会病院をはじめとした医療施設が揃い、いざというときのサポートも万全です。中央図書館、文化センター、ボルダリング施設やボウリング場などのエンターテインメント施設もあり、休日や余暇の楽しみが広がります。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
プレミスト新小岩ルネはモダンで洗練された仕上がりが特徴です。エントランスは広々とした設計で、高級感を漂わせつつも親しみやすい雰囲気を演出しています。 管理会社は評判の良い大和ライフネクストが担当しており、清掃の行き届いた共用部やフロントサービスの対応の良さが魅力です。セキュリティー面では監視カメラ、有人管理、オートロックシステムを備えており、安心して暮らせる環境が整っています。 共用施設も充実しており、宅配ボックスや駐車場、駐輪場のほか、ゲストルームや集会室も完備されています。外廊下でありながらバリアフリー設計が採用され、どの世代にも優しい配慮がなされています。 さらに、省エネ対策や緑化にも注力しており、エコな生活を実現できる点も評価ポイントです。 ペット飼育可で、家族全員が快適に暮らせる仕様です。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
プレミスト新小岩ルネの室内仕様は、住み心地の良さを追求した設計が魅力です。日当たりは東南方向に面しており、一日を通して明るさが確保され、快適な生活環境が整っています。天井高は2.4~2.5メートルで、十分な開放感を感じられる設計です。 間取りは田の字型が多く、柱や梁の配置による使いにくさが少なく、効率的に空間を活用できます。また、遮音性に優れており、隣室の生活音が気にならない点は居住者にとって大きな安心材料です。さらに、室内は段差の少ないバリアフリー設計となっており、高齢者や小さなお子様がいる家庭にも配慮されています。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
江戸川区中央1丁目周辺は、買い物や食事に便利な充実した環境が広がっています。24時間営業の「西友江戸川中央店」は、日用品や食料品が揃う地域住民にとって欠かせないスーパーで、急な買い物にも対応できます。また、近隣にはサミット、カスミ、マックスバリュ、コープ、ライフなどのスーパーや、薬局やコンビニも点在しており、忙しい日常でも安心して過ごせます。 さらに、地元の商店街には八百屋や肉屋などの専門店が軒を連ね、地元ならではの温かみと充実した品揃えが特徴です。これらの個人商店では、フレッシュな食材や丁寧に選ばれた商品を楽しむことができ、買い物が日常の一部として楽しい時間になるでしょう。 飲食店も多様で、和食や洋食をはじめとした多ジャンルの店舗が揃っており、食事や軽い休憩の場には事欠きません。また、近くにはイベントが開催される文化センターの公園や香取神社、グリーンパレスや音楽文化施設もあり、季節ごとのイベントが住民同士の交流の場として賑わいを見せます。地域の豊かなコミュニティの中で、日常生活が彩り豊かなものになるのがこのエリアの魅力です。 日々の利便性と地域の温かさを兼ね備えた環境で、暮らしやすさと楽しみの両方を実感できるのが江戸川区中央1丁目の魅力的なポイントです。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
江戸川区は、地域の防災意識が高く、住民にとって安心して暮らせる環境が整っています。高潮や洪水に備えた詳細なハザードマップが提供されており、避難所も地域ごとにしっかりと整備されています。また、区内では定期的に防災訓練が行われ、住民一人ひとりの防災意識の向上を図っています。これにより、災害発生時にも冷静に行動できるよう、地域全体で備えが進んでいます。 医療面でも、同愛会病院をはじめ、複数のクリニックや薬局が点在しており、急病や怪我などにも迅速に対応可能な体制が整っています。特に救急対応可能な病院が近隣にあるため、万が一の際にも安心です。 子育て環境も非常に充実しています。周辺には複数の保育園があり、子どもたちが通いやすい距離に位置しています。また、遊具の整った公園が点在しており、親子で気軽に遊びに出かけることができます。さらに、学校へのアクセスも良好で、地域の小中学校は評判が良く、教育環境が整っています。 地域コミュニティの活動も活発で、季節ごとにさまざまなイベントが開催されています。これらのイベントは地域住民同士の交流を深める機会となり、地元の人々が一堂に会する場を提供しています。これにより、コミュニティ全体が温かく、助け合いの精神が根付いているエリアです。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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プレミスト新小岩ルネの
売却成約期間
プレミスト新小岩ルネと東京都 江戸川区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:7102件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- プレミスト新小岩ルネの売買推定相場価格はいくらですか?
-
プレミスト新小岩ルネの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
6,244万円~6,565万円(専有面積70㎡、11階、南東向きの場合)
㎡単価は、89.2万円/㎡~93.8万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- プレミスト新小岩ルネの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- プレミスト新小岩ルネをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プレミスト新小岩ルネは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
プレミスト新小岩ルネは総戸数122戸の
大規模
マンションです。
間取りは3LDKから4LDK、 広さ約65.49㎡~約78.66㎡(※)の部屋タイプがあります。
ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- プレミスト新小岩ルネの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
プレミスト新小岩ルネを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
プレミスト新小岩ルネと
同じエリアのマンション売買情報
-
プレミスト新小岩親水公園
- 住所
- 東京都江戸川区中央4丁目15番3号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 97戸
-
プラウド新小岩親水公園
- 住所
- 東京都江戸川区中央4丁目10番3号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 40戸
-
グリーンキャピタル新小岩
- 住所
- 東京都江戸川区中央4丁目16番28号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 29戸
-
サンクレイドル新小岩親水公園2
- 住所
- 東京都江戸川区中央4丁目11番5号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 19戸
-
ガーデンフィール新小岩
- 住所
- 東京都江戸川区中央1丁目17番1号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 50戸
-
イクシア新小岩親水公園
- 住所
- 東京都江戸川区中央4丁目17番14号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 32戸
-
エルフィーノ中央森林公園
- 住所
- 東京都江戸川区中央4丁目20番2号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 50戸
-
アイディーコート新小岩親水公園ウエスト
- 住所
- 東京都江戸川区中央1丁目2番12号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 25戸
-
アイディーコート新小岩親水公園イースト
- 住所
- 東京都江戸川区中央1丁目2番14号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 21戸
-
ナイスステージ新小岩親水公園
- 住所
- 東京都江戸川区中央4丁目5番15号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 73戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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