よくあるご質問

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Q住宅ローンの残りがあっても、不動産売却はできるのでしょうか？
A原則問題はありません。
買い替えの場合は多くの方が現在の住宅ローンを完済前に買い換えます。残債を含めた買い替えローンを利用する方法や、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用する方法などを活用しましょう。
査定時に、不動産会社に相談してみると良いでしょう。
詳しくは、「住宅ローンが残っている不動産を売却する方法とは！？」のページで詳しく説明しています
Q不動産を買い替える際、売却と購入はどちらを先にした方がよいですか？
Aどちらの場合でも、メリットとデメリットがあります。
売却が先の場合 メリット 資金計画が立てやすく、購入する物件の価格の目処がつく
デメリット 購入する物件が見つからない場合、仮住まいが必要になる
購入が先の場合 メリット 転居するスケジュールが立てやすく、仮住まいにかかる出費がない
デメリット 売却に時間がかかった場合、資金繰りに困る場合がある
Q買換え先が未完成で、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか？
A仮住まいが必要なケースや、購入検討者に引渡しをお待ちいただくケースなどがあり、一概には言えません。不動産会社へ率直に希望を伝えましょう。

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