賃貸オーナー様向けサービス

大阪府のリロケーション

  • 持ち家を手放さず家賃収入
  • 留守宅を期間指定有効活用

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都道府県別に、リロケーションのサービス情報をまとめました。大阪府で、リロケーションに参画している地域に根付いた企業をご紹介いたします。

リロケーション
こんな仕組み

リロケーションは、留守にする期間を指定し、持ち家を貸すことができます。入居者募集から入居者対応、家賃管理、建物の維持管理・修繕などを、不動産会社に委託することが可能です。

リロケーションの契約イメージ

リロケーションの契約イメージを示した図

家賃収入を得られるだけでなく、将来、確実に住み直すことができますので、売却することなく、持ち家を有効活用できます。

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リロケーション
メリット・デメリット

リロケーションでは、貸主の都合を優先する期間限定の賃貸が可能ですので、メリットが多い印象ですが、一方でデメリットもあります。

メリット

01

留守中に家賃収入を得られる

自宅を留守にしている間も住宅ローンや固定資産税の支払いは続き、賃貸物件などに仮住まいしていれば、仮住まい費用と自宅の維持費が大きな負担となる場合もあります。
そこで、留守にする自宅をリロケーションすることで家賃収入を得られ、収入増を期待できるため、家計を安定させやすくなります。

02

留守中の防犯対策になる

長期間留守にすると、空き巣や放火などの防犯面のリスクが高まります。その点リロケーションで賃貸に出し自宅に誰かが住んでくれれば、防犯対策にもなるでしょう。
入居者がいない期間も管理会社が自宅を管理するため、安心して自宅を留守にできます。

03

家屋が傷むのを防げる

人が長期間住んでいない家は定期的な掃除や換気が行なわれないことから、カビや配管の劣化をはじめとした老朽化が進みやすくなります。
リロケーションで管理会社によるメンテナンスが行なわれれば、入居者が見つからない場合でも家の傷みを最小限に抑えられるでしょう。

04

持ち家を手放す必要がない

リロケーションでは持ち家を手放さずに家賃収入が得られます。
一定期間が経てば確実に自宅に戻ることができ、最終的には財産として自宅を所有しておけるため、将来、持ち家をどうしたいか決まっていない場合も検討しやすいです。

デメリット

01

相場より低い家賃設定

リロケーションは、契約期間の定めがある点や、基本的に契約更新ができない点などが要因となり、一般的な賃貸と比べると、相場より1~3割ほど低い家賃設定となり、家賃収入は少なくなります。

02

入居希望者が見つかりにくい

契約期間満了とともに退去の必要があるリロケーションでは、通常の賃貸よりも入居希望者が見つかりにくい傾向にあります。
またリロケーションは、まだ知名度も低いため、なかなか契約に至らないということも懸念点としてあげられます。

03

契約期間は変更できない

予定していた期間より早く戻れそうなので、リロケーション契約をしている持ち家に戻りたいとなった場合でも、契約期間の変更はできず、契約期間満了まで、自己負担での仮住まいでの生活が続くこととなります。

04

建物の損傷が生じる可能性

空き家として放置すると、建物の老朽化の恐れが生じますが、賃貸契約した場合も、建物の損傷が生じます。家を大切に丁寧に住んでくれる入居者ばかりではありません。
契約満了で家の返却後、床や壁の張り替えなどの修繕費や、ハウスクリーニングの費用などは賃貸オーナー様が負担しなければならない場合もあります。

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大阪府のリロケーション
参画企業一覧

大阪府のリロケーションに参画している企業をまとめました。

株式会社WAOWAO‐create

大阪府岸和田市土生町4丁目 6-17

岸和田市・貝塚市・忠岡町・南大阪方面の不動産に関する事なら東岸和田駅徒歩1分のワオワオクリエイトへお任せ下さい!国庫基金活用型『マイホーム借上制度』・JPMC『スーパーサブリース』もご利用可能です!

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住まいの情報館 株式会社D2

東京都港区東新橋1丁目 9-2 汐留住友ビル16階

「住まいの情報館」は「貸したい」「売りたい」の不動産エージェント  ~心を込めて、暮らし育む~ をコンセプトに転勤者住宅管理(リロケーション)を中心に不動産管理、売却、買取を行っております。

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株式会社ラインリンク

大阪府大阪市中央区大手前1丁目 7-31OMM1F ServiceofficeW天満橋

☆管理料1年間無料キャンペーン実施中☆ 当社は全員が宅地建物取引士の資格者で専門知識を駆使し、オーナー様により良い提案・サポートを致します。オーナー様と長期でお付き合い頂けるような不動産会社です。

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HOUSUMO布施店

大阪府東大阪市足代2丁目 1-1

ハウスモ布施店は、近鉄難波・奈良線「布施」駅前の便利な場所にあります。賃貸はもちろん管理・売却のご相談等、どこに相談したらよいかわからない不動産の悩みやご質問は当社にお任せください。

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株式会社リロケーション・ジャパン 大阪支店

大阪府大阪市北区梅田2丁目 1番22号 野村不動産西梅田ビル

入居者の斡旋から管理、明渡しまで独自のノウハウでサポートいたします。優良借主のセレクトや契約上のトラブル対応、資産維持保全管理、家賃滞納や明渡しの保証にいたるまできめ細かなサービスを提供いたします。

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敷島住研株式会社

大阪府寝屋川市東大利町 2-8若林ビル1階

寝屋川の賃貸の事でしたら、クラスモ寝屋川駅前店を是非ご利用ください。

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株式会社港不動産

大阪府大阪市西成区岸里3丁目 10番13号

本        社:大阪市西成区岸里3丁目10番13号 大阪駅前出張所:大阪市北区梅田1丁目3番1大阪駅前第1ビル

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株式会社StartEstate

大阪府大阪市中央区谷町9丁目 2-27 谷九ビル905号

大阪市内の不動産の賃貸・管理・売買は信頼・安心の株式会社StartEstateにお任せ下さいませ。地域に密着した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談下さいませ。

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株式会社大京穴吹不動産

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目 19−18 オリックス千駄ヶ谷ビル

分譲マンションの賃貸管理は大京穴吹不動産へ! 転勤、投資や相続した不動産、賃貸中の物件(不動産)の管理会社変更など、お気軽にお問い合わせください。

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株式会社三島コーポレーション

大阪府茨木市西駅前町 6-22

大阪府北部エリアの賃貸仲介、賃貸管理はお任せ下さい。創業70年の信頼と実績、また、売買、リフォームも手掛ける総合不動産会社ですので、ワンストップサービスで対応できます。お気軽にお問い合わせ下さい。

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株式会社エリアリサーチ

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目 4番47号

ホームメイトFC天王寺キューズモール前という店名の通り、天王寺駅前の便利な場所にあります。賃貸はもちろん管理・売却のご相談等どこに相談したらよいかわからない不動産の悩みやご質問は当社にお任せください。

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不動産関連データ

大阪府の不動産に関するデータをまとめました。

大阪府の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
45,607 円 54,300 円 89,632 円 101,932 円 105,329 円 131,988 円 136,665 円

面積別の平均家賃相場

~20m2 ~30m2 ~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2
27,479 円 37,034 円 57,579 円 74,095 円 80,355 円 87,297 円 102,823 円
データ更新月:2025/03
※出典:マンションレビュー
※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

サービス紹介

大阪府の各サービスについての詳しい情報をまとめています。

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