- 築年数別売買m²単価
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2018年7月～2023年9月 築年数 m²単価 物件数 /割合 1～5年 71万円 /m² 7物件 /1% 6～10年 52万円 /m² 10物件 /1% 11～15年 45万円 /m² 45物件 /6% 16～20年 40万円 /m² 68物件 /9% 21～25年 34万円 /m² 49物件 /7% 26～30年 24万円 /m² 85物件 /12% 31～40年 18万円 /m² 161物件 /22% 41～50年 13万円 /m² 197物件 /27% 51年～ 7万円 /m² 78物件 /11% 兵庫県神戸市須磨区の2018年7月～2023年9月の築年数別マンション売却件数の割合は、 1位は築41～50年で27％（13万円 /m²） 、 2位は築31～40年で22％（18万円 /m²） 、 3位は築26～30年で12％（24万円 /m²） です。
一般的には、築年が古くなるにつれマンション価格は下がる傾向にあります。売却件数やm²単価の変化を参考に、あなたのマンション売却のタイミングの参考にご利用ください。
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兵庫県神戸市須磨区のマンション売却・相場価格・一括査定
1,308万円 ～ 1,598万円
（19万円/㎡～23万円/㎡）
専有面積70㎡/1993年に竣工したマンションの場合
兵庫県神戸市須磨区 の売買価格の推移
兵庫県神戸市須磨区
の平均売買㎡価格の推移です。
売却タイミングや売却価格の検討にご利用ください。
売買価格の推移
2025年3月更新
兵庫県神戸市須磨区
の
マンションの平均価格推移
3年前に比べて
0.9万円ダウン
(－4.2％)
- 比較対象期間
- 2022年平均：21万/m²
- 2025年平均：20万/m²
1年前に比べて
2.5万円ダウン
(－11％)
- 比較対象期間
- 2024年平均：23万/m²
- 2025年平均：20万/m²
兵庫県神戸市須磨区のマンションの平均売却価格は 1年前と比較すると約3万円下落、 3年前と比較すると約1万円下落 しています。
ページ下部にてマンション売却動向に間取りや築年別の「間取り別マンション売却相場」「築年別マンション売却相場」も提供しています。兵庫県神戸市須磨区のマンション売却や購入のご検討に利用ください。
兵庫県神戸市須磨区
の
売却成約期間
兵庫県神戸市須磨区
の売却開始から成約までの期間です。過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
兵庫県神戸市須磨区
の
成約期間別割合
～30日
～60日
～90日
～120日
～180日
180日～
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
このエリアの90日以内の成約期間の割合は
47%
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
マンションの売却期間（売り出してから成約までの期間）は平均で3ヵ月程度とされています。売り出し価格の設定によっても、売却期間が長くなったり短くなったりするので、相場価格を把握して不動産会社と相談して売却活動を進めましょう。
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兵庫県神戸市須磨区の
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４９４件中１～３０件を表示
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エルグレース須磨妙法寺川公園
兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1番
山陽電鉄本線 東須磨駅 他 / 築13年 / 58戸
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須磨シーサイドヒルズ２
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2番
JR山陽本線,山陽電鉄本線 須磨駅 他 / 築24年 / 270戸
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須磨シーサイドヒルズD棟
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2番
JR山陽本線,山陽電鉄本線 須磨駅 他 / 築24年 / 270戸
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ロイヤル板宿
兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4番26号
山陽電鉄本線,神戸市営地下鉄西神線 板宿駅 他 / 築41年 / 戸
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中落合第２住宅４７４号棟
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2番474号
神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 他 / 築43年 / 30戸
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グレイスハイツ衣掛町
兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目2番22号
山陽電鉄本線 月見山駅 他 / 築42年 / 15戸
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高尾台住宅
兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目1番1号
山陽電鉄本線 東須磨駅 他 / 築60年 / 30戸
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グランドシャトー須磨寺
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目12番8号
山陽電鉄本線 須磨寺駅 他 / 築33年 / 戸
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名谷８団地３６号棟
兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1番36号
神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 他 / 築48年 / 戸
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白川台ハイツ7号棟
兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目38番6号
神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 他 / 築52年 / 32戸
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ワコーレ須磨ショアレーン
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5番9号
山陽電鉄本線 須磨寺駅 他 / 築4年 / 49戸
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シエリア須磨鷹取
兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番8号
山陽電鉄本線,神戸市営地下鉄西神線 板宿駅 他 / 築6年 / 323戸
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名谷18団地
兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1番
神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 他 / 築46年 / 20戸
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高倉台７-３団地２７号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目5番27号
築53年 / 20戸
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ジークレフ神戸名谷ウエスト
兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14番1号
神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 他 / 築5年 / 101戸
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レジェイド須磨妙法寺駅前
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目31番2号
神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 他 / 築5年 / 40戸
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ジークレフ神戸名谷イースト
兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17番2号
神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 他 / 築4年 / 109戸
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白川台ハイツ4号棟
兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目38番53号
神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 他 / 築53年 / 22戸
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名谷２０団地
兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目
神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 他 / 築45年 / 230戸
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エステムコート須磨セルファージュ
兵庫県神戸市須磨区車
神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 他 / 築20年 / 57戸
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ワコーレ東須磨カームハウス
兵庫県神戸市須磨区東町3丁目2番18号
山陽電鉄本線 東須磨駅 他 / 築2年 / 22戸
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高倉台（5）団地 25号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目
JR山陽本線,山陽電鉄本線 山陽須磨駅 他 / 築53年 / 30戸
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名谷2団地11号棟
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3番11号
神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 他 / 築51年 / 170戸
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ロイヤルハイツ白川台B棟
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7番3号
神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 他 / 築43年 / 156戸
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高倉台1団地3号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目
JR山陽本線,山陽電鉄本線 山陽須磨駅 他 / 築53年 / 戸
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ガーデンハイツ須磨
兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1番24号
山陽電鉄本線 東須磨駅 他 / 築50年 / 170戸
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高倉台10団地48号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8番48号
山陽電鉄本線 須磨寺駅 他 / 築52年 / 30戸
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横尾５団地 ４６号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1番
神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 他 / 築43年 / 340戸
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白川台住宅13号棟
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45番2号
神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 他 / 築53年 / 20戸
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中落合第1住宅 451号棟
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1
神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 他 / 築44年 / 戸
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兵庫県神戸市須磨区
のマンション売却動向
兵庫県神戸市須磨区
で5年間（2018年7月～2023年9月）で取引された中古マンションの
築年数別、間取り別のm²単価、割合をご紹介します。
- 間取り別売買価格
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2018年7月～2023年9月 間取り 販売価格：中央値 物件数 /割合 1R・1K 295万円 2物件 /0% 1LDK 1,300万円 9物件 /1% 2LDK 1,400万円 89物件 /12% 3LDK 1,400万円 406物件 /56% 4LDK 1,650万円 72物件 /10% 5LDK～ 0万円 0物件 /0% 兵庫県神戸市須磨区の2018年7月～2023年9月の間取り別マンション売却件数の割合は、 1位は3LDKで56％（1,400万円） 、 2位は2LDKで12％（1,400万円） 、 3位は4LDKで10％（1,650万円） です。
一般的にマンション需要のメインはファミリー層向けの「3LDK」と言われており、また近年は50～60代の世帯をメインに「2LDK」の需要も高まっています。売却件数や売却価格の変化を参考に、あなたのマンション売却のタイミングの参考にご利用ください。
- 兵庫県神戸市須磨区 の
最新不動産売却事例
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HOME4Uマンションプライスで独自に集計した、兵庫県神戸市須磨区の相場価格を広さ別にご紹介します。売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。
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- ～40m2
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- ～50m2
- 544万円
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- ～60m2
- 1,562万円
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- ～70m2
- 1,301万円
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- ～80m2
- 1,572万円
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- ～90m2
- 2,067万円
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- ～100m2
- 2,663万円
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- 100m2～
- 1,793万円
※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。
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- 兵庫県神戸市須磨区 の相場価格に近いエリア
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兵庫県神戸市須磨区の相場価格は21万円/㎡です。
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