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相場情報
グレーシィ須磨アルテピア３番街の
周辺の売買価格推移
2025年4月更新
グレーシィ須磨アルテピア３番街の平均価格推移
3年前に比べて
1.8万円アップ(+8.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：22万/m²
2025年平均：24万/m²
1年前に比べて
0.1万円ダウン(-0.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：24万/m²
2025年平均：24万/m²
神戸市須磨区清水台の平均価格推移
3年前に比べて
0.3万円ダウン(-1.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：22万/m²
2025年平均：22万/m²
1年前に比べて
1.5万円ダウン(-6.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：24万/m²
2025年平均：22万/m²
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1,549万円 ～ 1,628万円
(万円/㎡～万円/㎡)
8.5万円 ～ 9.4万円
（1,227円/㎡～1,356円/㎡）
6.82%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グレーシィ須磨アルテピア３番街の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,250万円 （18万円/㎡） | 3LDK/ 69.39㎡ | 13階/ 南 | 1996年 |
| 2021年09月 | 2,380万円 （27万円/㎡） | 3LDK/ 87.12㎡ | 16階/ 南 | 1996年 |
| 2021年07月 | 850万円 （13万円/㎡） | 2SLDK/ 66.7㎡ | 1階/ 東 | 1996年 |
| 2021年05月 | 1,488万円 （22万円/㎡） | 3LDK/ 68.3㎡ | 9階/ 東 | 1996年 |
| 2021年03月 | 1,480万円 （22万円/㎡） | 3LDK/ 67.85㎡ | 9階/ 東 | 1996年 |
- グレーシィ須磨アルテピア３番街の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
グレーシィ須磨アルテピア３番街の
物件情報
特徴
グレーシィ須磨アルテピア３番街は 清水台1番9号 に建つ、 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩12分、 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩25分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数314戸、 20階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成8年2月に建てられた 大規模 マンションです。
グレーシィ須磨アルテピア３番街の
部屋（間取り・広さ）情報
319/314部屋のデータより表示
約67㎡～約73㎡
約80㎡～約87㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全314部屋のうち319部屋の情報より表示しております。
マンション情報
グレーシィ須磨アルテピア３番街の
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口コミ
口コミピックアップ
- ニコカさん
- 2018年02月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
バス便も利用可能で、流体駐車場完備で車はあった方がお勧めです。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
静かで緑が多い。眺めがよいです。日の出はよく見えます。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
洗車場があり、便利です。また簡単なジムがあります。あと、管理人さんが平日はいらっしゃいます。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
建物(天井高、サッシュの高さ)は標準的です。日照の状況は良好です。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
名谷までいけば、お店が沢山あります。車があれば便利です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
校区が同じ。友達ができやすいと思います。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
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グレーシィ須磨アルテピア３番街の
売却成約期間
グレーシィ須磨アルテピア３番街と兵庫県 神戸市須磨区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
グレーシィ須磨アルテピア３番街の
成約期間別割合
グレーシィ須磨アルテピア３番街の
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数：19件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：2231件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「グレーシィ須磨アルテピア３番街」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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売却は一括査定依頼から
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よくある質問
- グレーシィ須磨アルテピア３番街の売買推定相場価格はいくらですか？
-
グレーシィ須磨アルテピア３番街の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
1,549万円～1,628万円（専有面積70㎡、11階、南向きの場合）
㎡単価は、22.1万円/㎡～23.3万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- グレーシィ須磨アルテピア３番街の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- グレーシィ須磨アルテピア３番街をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グレーシィ須磨アルテピア３番街は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
グレーシィ須磨アルテピア３番街は総戸数314戸の
大規模
マンションです。
- グレーシィ須磨アルテピア３番街の学区情報を知りたい
-
グレーシィ須磨アルテピア３番街は神戸市立花谷小学校、神戸市立東落合中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ワコーレ須磨名谷ステーションハート などのマンションがあります。
- グレーシィ須磨アルテピア３番街の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
グレーシィ須磨アルテピア３番街を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
グレーシィ須磨アルテピア３番街の
周辺物件情報
グレーシィ須磨アルテピア３番街と
同じエリアのマンション売買情報
-
グレーシィ須磨アルテピア１番街
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区清水台1番8号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 333戸
-
グレーシィ須磨アルテピア
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区清水台1番
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 333戸
-
グレーシィ須磨アルテピア３番街・２
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区清水台1番9号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 314戸
-
グレーシィ須磨アルテピア２番街
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区清水台1番18号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 262戸
-
グレーシィ須磨アルテピア３番街・１
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区清水台1番9号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 223戸
-
プリオーレ須磨妙法寺
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区清水台1349番5号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 38戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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