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(6,190円/㎡~6,842円/㎡)
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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
富久クロスの平均価格推移
3年前に比べて
87.4万円アップ(+50.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:174万/m²
2025年平均:261万/m²
1年前に比べて
43.9万円アップ(+20.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:217万/m²
2025年平均:261万/m²
新宿区富久町の平均価格推移
3年前に比べて
95.8万円アップ(+75.1%)
- 比較
期間 - 2022年平均:128万/m²
2025年平均:223万/m²
1年前に比べて
63.6万円アップ(+39.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:160万/m²
2025年平均:223万/m²
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売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
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万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
富久クロスの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 12,800万円 (183万円/㎡) | 2LDK/ 70.05㎡ | 40階/ 北東 | 2015年 |
2022年02月 | 4,480万円 (145万円/㎡) | 1K/ 30.8㎡ | 5階/ 南 | 2015年 |
2022年01月 | 3,980万円 (134万円/㎡) | 1K/ 29.62㎡ | 5階/ 南 | 2015年 |
2022年01月 | 4,100万円 (138万円/㎡) | 1K/ 29.62㎡ | 5階/ 南 | 2015年 |
2021年11月 | 11,800万円 (184万円/㎡) | 2LDK/ 64㎡ | 4階/ 東 | 2015年 |
- 富久クロスの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
富久クロスの
物件情報
特徴
富久クロスは 富久町15番 に建つ、 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分、 東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ副都心線,都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩8分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数1093戸、 地上55階、地下2階の RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)造で 平成27年5月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1LDKから3LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
マンション情報
- 物件名
- 富久クロス
- 交通
-
東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ副都心線,都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩8分
都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線,都営大江戸線/東新宿駅 徒歩13分
都営大江戸線/若松河田駅 徒歩13分
相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,京王線,小田急小田原線,東京メトロ丸ノ内線,都営大江戸線,都営新宿線/新宿駅 徒歩14分
西武新宿線/西武新宿駅 徒歩15分
- 構造
- RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
- 階建て
- 55階建て
- 階建て(地下)
- 2階建て
- 築年月
- 平成27年5月
- 総戸数
- 1093戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 野村不動産,三井不動産レジデンシャル,積水ハウス,阪急不動産
- 施工会社
- 戸田建設,五洋建設JV
- 設計会社
- 久米設計,戸田建設
- 主方位
- 南
- 用途地域
- 商業地域
- 間取り最小
- 1LDK
- 間取り最大
- 3LDK
- 小学校区
- 新宿区立富久小学校
- 中学校区
- 新宿区立新宿中学校
富久クロスの
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富久クロスの
口コミ
口コミピックアップ

- ace_aceさん
- 2024年04月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
・新宿御苑前駅から歩く道は、ほぼ1本道ですが、信号は一つだけ、車通りは少なく、両サイドにコンビニやドラックストア、飲食店や物販店がほどよく立ち並び、夜の繁華街の雰囲気はほとんどなく、子供の通学にも全く問題ありません。むしろ適度な人通りが常にあるため安心な位です。 ・地下鉄丸の内線新宿御苑前駅が最寄りですが、少し歩けば、副都心線、都営新宿線、都営大江戸線の駅も利用可能です。副都心線や都営新宿線は、私鉄が乗り入れているため、神奈川、横浜、千葉、多摩地方に乗り換えなしで行けるのもとても便利なところです。 ・一方、丸ノ内線は乗り入れをしておらず、遅延や運転見合わせ等のトラブルが非常に少ないので、通勤や通学には安心です。本数の多さは皆さんご存じの通りです。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
・新宿の繁華街から近いことから、喧騒・雑多なイメージをお持ちの方も多いかと思いますが、実際に住んでみると、いい意味で裏切られます。 ・数年前に江東区豊洲のマンションから引っ越して来ましたが、靖国通りから少し入った場所にあるせいか、車の騒音もほとんど気にならず、豊洲よりむしろ静かな印象です。 ・緑地・公園では、やはり新宿御苑ははずせません。徒歩で15分もかからない近さで、年中利用しています。中学生以下は無料ですが、年間パスポートは大人2000円という安さなので大変お勧めです。 ・車での移動も都内の各所からとても便利です。タクシー代で新宿駅1000円弱、六本木2000円弱、銀座・日本橋から3000円強位です。 ・最寄りの高速入り口は外苑になります。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
・富久クロスの下にある「ヨークフーズ」はとてもありがたいです。この都心にこの規模のスーパーがあるのはとても貴重で、ドラックストアに加えて「シャトレーゼ」「ケンタッキー」「モスバーガー」の人気店舗も入っています。 ・飲食店もそこそこいろんな店舗が点在していますが、新宿3丁目まで少し足を延ばせば、ご存じの通り、ありとあらゆるお店があふれています。土日に家族そろって散歩がてら食事に出かけるのが、我が家の楽しみのひとつになっています。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
・公立の学校だけでなく、都心の私立小学校へ通学もとても便利です。四谷周辺にある名門小学校に通われているお子さんも多くいます。 ・クリニック関係も充実しており、子供のちょっとした病気にも安心です。救急診療については、東京女子医大が近く頼りになります。夜間子供が高熱を出したときに何度かお世話になりました。 ・子供達のお気に入りの公園は、新宿区立の「さくら公園」です。富久クロスの北側、東京医大通りを渡ったところにある公園です。広場と遊具とさくらをはじめとする植物が多く配置され、放課後は児童たちであふれています。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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富久クロスの
売却成約期間
富久クロスと東京都 新宿区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
富久クロスの
成約期間別割合
富久クロスの
売却成約期間が90日以内の割合は
53% (データ件数:49件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:13668件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「富久クロス」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
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- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

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査定はカンタン3ステップ
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
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たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
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富久クロスの
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よくある質問
- 富久クロスの売買推定相場価格はいくらですか?
-
富久クロスの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
18,352万円~19,294万円(専有面積60㎡、36階、北向きの場合)
㎡単価は、305.9万円/㎡~321.6万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 富久クロスの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 富久クロスをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 富久クロスは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
富久クロスは総戸数1093戸の
大規模
マンションです。
間取りは1LDKから3LDK、 シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- 富久クロスの学区情報を知りたい
-
富久クロスは新宿区立富久小学校、新宿区立新宿中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 コンシェリア新宿御苑クロッシア メゾン台町 パークリュクス新宿御苑前mono などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 プレール・デューク東新宿2 シーフォルム東新宿2 ハーモニーレジデンス新宿御苑THEWEST などのマンションがあります。
- 富久クロスの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
富久クロスを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
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会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
富久クロスの
周辺物件情報
富久クロスと
同じエリアのマンション売買情報
-
富久クロス コンフォートタワー
- 住所
- 東京都新宿区富久町15番1号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 1093戸
-
フォルム市谷冨久町
- 住所
- 東京都新宿区富久町4番3号
- 交通
- 都営新宿線 曙橋駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 37戸
-
富久クロス グリーンレジデンス
- 住所
- 東京都新宿区富久町17番2号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 138戸
-
ローレルコート新宿タワー
- 住所
- 東京都新宿区富久町12番1号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 217戸
-
シティハウス四谷三丁目
- 住所
- 東京都新宿区富久町8番18号
- 交通
- 都営新宿線 曙橋駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 71戸
-
日神パレステージ市谷富久町
- 住所
- 東京都新宿区富久町8番16号
- 交通
- 都営新宿線 曙橋駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 35戸
-
ピアース四谷
- 住所
- 東京都新宿区富久町8番1号
- 交通
- 都営新宿線 曙橋駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 34戸
-
ブランズ新宿富久町
- 住所
- 東京都新宿区富久町1番9号
- 交通
- 都営新宿線 曙橋駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 28戸
-
サンクタス市ヶ谷富久町
- 住所
- 東京都新宿区富久町7番6号
- 交通
- 都営新宿線 曙橋駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 28戸
-
新宿御苑サニーコート
- 住所
- 東京都新宿区富久町20番2号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 33戸
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また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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