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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ヒルズ久が原の平均価格推移
3年前に比べて
28.5万円アップ(+37.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：76万/m²
2025年平均：105万/m²
1年前に比べて
2.5万円アップ(+2.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：102万/m²
2025年平均：105万/m²
大田区久が原の平均価格推移
3年前に比べて
24.3万円アップ(+36.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：67万/m²
2025年平均：91万/m²
1年前に比べて
13.9万円アップ(+18％)
- 比較
期間 - 2024年平均：77万/m²
2025年平均：91万/m²
相場価格シミュレーション
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8,099万円 ～ 8,515万円
(万円/㎡～万円/㎡)
19.4万円 ～ 21.5万円
（2,435円/㎡～2,691円/㎡）
2.96%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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ヒルズ久が原の
販売データ
ヒルズ久が原の
売り出し事例
ヒルズ久が原の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 5,980万円 （75万円/㎡） | 3LDK/ 80.18㎡ | 3階/ 南 | 1999年 |
| 2021年04月 | 5,280万円 （71万円/㎡） | 3LDK/ 74.64㎡ | 1階/ 南 | 1999年 |
| 2020年12月 | 5,780万円 （69万円/㎡） | 3LDK/ 83.53㎡ | 6階/ 南 | 1999年 |
| 2020年09月 | 4,930万円 （67万円/㎡） | 3LDK/ 73.42㎡ | 11階/ 南東 | 1999年 |
| 2020年07月 | 5,299万円 （79万円/㎡） | 3LDK/ 67.23㎡ | 11階/ 東 | 1999年 |
- ヒルズ久が原の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ヒルズ久が原の
物件情報
特徴
ヒルズ久が原は 久が原5丁目27番 に建つ、 東急池上線／千鳥町駅 徒歩9分、 東急池上線／池上駅 徒歩11分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数447戸、 地上15階、地下1階の SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成11年2月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは3LDKから5LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
ヒルズ久が原の
部屋（間取り・広さ）情報
215/447部屋のデータより表示
約67㎡～約112㎡
約78㎡～約119㎡
約125㎡～約125㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全447部屋のうち215部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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オーナー登録
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ヒルズ久が原の
口コミ
口コミピックアップ
- shangdrogenさん
- 2025年01月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
東急池上線は千鳥町駅9分、池上駅11分です。都営浅草線も利用でき、西馬込駅までマンション前のバス停で6分で到着します。どちらの路線も混雑率が低いので、主要のJR線のような通勤混雑に巻き込まれないのも評価できます。西馬込駅は必ず始発です。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ヒルズ久が原の
売却成約期間
ヒルズ久が原と東京都 大田区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ヒルズ久が原の
成約期間別割合
ヒルズ久が原の
売却成約期間が90日以内の割合は
53% (データ件数：31件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：12599件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ヒルズ久が原」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ヒルズ久が原の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ヒルズ久が原の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
8,099万円～8,515万円（専有面積80㎡、7階、南向きの場合）
㎡単価は、101.2万円/㎡～106.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ヒルズ久が原の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ヒルズ久が原をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ヒルズ久が原は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ヒルズ久が原は総戸数447戸の
大規模
マンションです。
間取りは3LDKから5LDK、 ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ヒルズ久が原の学区情報を知りたい
-
ヒルズ久が原は区立久が原小学校、区立大森第十中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ヒルズ久が原参番館 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 メイクスデザイン西馬込 パークハイム久が原 ライオンズ久が原オーセンティックハウス などのマンションがあります。
- ヒルズ久が原の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ヒルズ久が原を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
ヒルズ久が原の
周辺物件情報
ヒルズ久が原と
同じエリアのマンション売買情報
-
サンヒルズ久が原
- 住所
- 東京都大田区久が原1丁目28番12号
- 交通
- 東急池上線 久が原駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 戸
-
セルシオシティ久が原
- 住所
- 東京都大田区久が原4丁目35番6号
- 交通
- 東急池上線 久が原駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 15戸
-
ブリリア久が原
- 住所
- 東京都大田区久が原5丁目29番19号
- 交通
- 東急池上線 千鳥町駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 35戸
-
ヒルズ久が原壱番館
- 住所
- 東京都大田区久が原5丁目27番1号
- 交通
- 東急池上線 千鳥町駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 216戸
-
トーア久が原ガーデン
- 住所
- 東京都大田区久が原6丁目27番22号
- 交通
- 東急池上線 千鳥町駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 18戸
-
ヒルズ久が原参番館
- 住所
- 東京都大田区久が原5丁目27番3号
- 交通
- 東急池上線 千鳥町駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 176戸
-
グランイーグル久が原
- 住所
- 東京都大田区久が原2丁目10番18号
- 交通
- 都営浅草線 西馬込駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 29戸
-
コート久が原
- 住所
- 東京都大田区久が原5丁目33番4号
- 交通
- 東急池上線 千鳥町駅 / 他
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 63戸
-
クリオ久が原
- 住所
- 東京都大田区久が原2丁目3番19号
- 交通
- 都営浅草線 西馬込駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 59戸
-
ヴェーゼント久が原
- 住所
- 東京都大田区久が原5丁目29番11号
- 交通
- 東急池上線 千鳥町駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 98戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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