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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ロイヤルアーク甲子園フローレスの平均価格推移
3年前に比べて
6.1万円アップ(+11.1%)
- 比較
期間 - 2022年平均:55万/m²
2025年平均:61万/m²
1年前に比べて
4.8万円アップ(+8.5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:56万/m²
2025年平均:61万/m²
西宮市甲子園九番町の平均価格推移
3年前に比べて
0.3万円ダウン(-0.7%)
- 比較
期間 - 2022年平均:46万/m²
2025年平均:45万/m²
1年前に比べて
0.6万円アップ(+1.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:45万/m²
2025年平均:45万/m²
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4,837万円 ~ 5,085万円
(万円/㎡~万円/㎡)
17.3万円 ~ 19.1万円
(2,164円/㎡~2,392円/㎡)
4.40%
(表面利回り)
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下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ロイヤルアーク甲子園フローレスの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 3,898万円 (53万円/㎡) | 3LDK/ 72.9㎡ | 4階/ 南東 | 2006年 |
2021年12月 | 3,480万円 (48万円/㎡) | 3LDK/ 72.8㎡ | 7階/ 東 | 2006年 |
2021年11月 | 4,980万円 (52万円/㎡) | 3SLDK/ 95.92㎡ | 12階/ 南東 | 2006年 |
2021年09月 | 3,780万円 (49万円/㎡) | 3LDK/ 76.49㎡ | 4階/ 南西 | 2006年 |
2021年07月 | 4,750万円 (51万円/㎡) | 4LDK/ 92.43㎡ | 10階/ 南西 | 2006年 |
- ロイヤルアーク甲子園フローレスの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
ロイヤルアーク甲子園フローレスは 甲子園九番町11番 に建つ、 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分、 阪神本線/甲子園駅 徒歩13分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数451戸、 15階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成18年9月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは3LDKから4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
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部屋(間取り・広さ)情報
451/451部屋のデータより表示
約66㎡~約113㎡
約76㎡~約116㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全451部屋のうち451部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- Revoさん
- 2024年09月
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
目の前にららぽーと甲子園がありとても便利です。裏にはスーパーのライフもあります。甲子園駅の近くにはイオンもあり、買い物には困りません。
- デメリット
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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売却成約期間
ロイヤルアーク甲子園フローレスと兵庫県 西宮市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ロイヤルアーク甲子園フローレスの
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数:60件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数:6328件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ロイヤルアーク甲子園フローレス」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
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マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
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-
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よくある質問
- ロイヤルアーク甲子園フローレスの売買推定相場価格はいくらですか?
-
ロイヤルアーク甲子園フローレスの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
4,837万円~5,085万円(専有面積80㎡、3階、南東向きの場合)
㎡単価は、60.5万円/㎡~63.6万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ロイヤルアーク甲子園フローレスの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ロイヤルアーク甲子園フローレスをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ロイヤルアーク甲子園フローレスは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ロイヤルアーク甲子園フローレスは総戸数451戸の
大規模
マンションです。
間取りは3LDKから4LDK、 広さ約66㎡~約115.97㎡(※)の部屋タイプがあります。
ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- ロイヤルアーク甲子園フローレスの学区情報を知りたい
-
ロイヤルアーク甲子園フローレスは甲子園浜小学校、浜甲子園中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 浜甲子園グリーンマンション などのマンションがあります。
- ロイヤルアーク甲子園フローレスの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ロイヤルアーク甲子園フローレスを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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周辺物件情報
ロイヤルアーク甲子園フローレスと
同じエリアのマンション売買情報
-
ロイヤルアーク甲子園フローレスフロントレジデンス
- 住所
- 兵庫県西宮市甲子園九番町11番23号
- 交通
- 阪神本線 甲子園駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 451戸
-
ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンス
- 住所
- 兵庫県西宮市甲子園九番町11番23号
- 交通
- 阪神本線 甲子園駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 451戸
-
プレステージ西宮甲子園
- 住所
- 兵庫県西宮市甲子園九番町1番16号
- 交通
- 阪神本線 甲子園駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 26戸
-
ラヴェール甲子園
- 住所
- 兵庫県西宮市甲子園九番町2番4号
- 交通
- 阪神本線 甲子園駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 37戸
-
サンライフ甲子園
- 住所
- 兵庫県西宮市甲子園九番町11番50号
- 交通
- 阪神本線 甲子園駅 / 他
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 88戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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