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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
グランシティ日本橋水天宮の平均価格推移
3年前に比べて
40.7万円アップ(+35.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：115万/m²
2025年平均：155万/m²
1年前に比べて
30.8万円アップ(+24.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：125万/m²
2025年平均：155万/m²
中央区日本橋中洲の平均価格推移
3年前に比べて
28.2万円アップ(+29.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：97万/m²
2025年平均：125万/m²
1年前に比べて
14.6万円アップ(+13.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：111万/m²
2025年平均：125万/m²
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6,376万円 ～ 6,703万円
(万円/㎡～万円/㎡)
14.1万円 ～ 15.6万円
（3,533円/㎡～3,905円/㎡）
2.72%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グランシティ日本橋水天宮の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 4,180万円 （95万円/㎡） | 1LDK/ 43.78㎡ | 5階/ 北東 | 2003年 |
| 2022年02月 | 5,980万円 （119万円/㎡） | 2LDK/ 50.05㎡ | 5階/ 南東 | 2003年 |
| 2021年12月 | 4,480万円 （102万円/㎡） | 1LDK/ 43.78㎡ | 5階/ 北東 | 2003年 |
| 2021年12月 | 4,580万円 （105万円/㎡） | 1LDK/ 43.78㎡ | 6階/ 北東 | 2003年 |
| 2021年12月 | 6,380万円 （127万円/㎡） | 2LDK/ 50.05㎡ | 5階/ 南東 | 2003年 |
- グランシティ日本橋水天宮の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
グランシティ日本橋水天宮の
物件情報
特徴
グランシティ日本橋水天宮は 日本橋中洲8番3号 に建つ、 東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩6分、 都営新宿線／浜町駅 徒歩8分、 他、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数58戸、 13階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成15年8月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは1DKから2LDKで シングルや二人暮らしにおすすめの物件です。
グランシティ日本橋水天宮の
部屋（間取り・広さ）情報
57/58部屋のデータより表示
約33㎡～約44㎡
約50㎡～約59㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全58部屋のうち57部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2019年01月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
5路線を使用可能。首都高入り口が近い。TCATまで徒歩圏内。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
整った街並み。隅田川が近いのでウォーキングができる。スーパーやホームセンターまで徒歩圏内。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
マンションの外観は、ヨーロッパ調のデザイン・カラーでお洒落な装いをしている。管理人はほぼ毎日来られており、ごみ置き室はじめエントランス・ピロティ、各フロア、エレベーター内迄綺麗に掃除が行き届いてる。宅配ボックスや住人同士でカーシェア2台も利用しており重宝している。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
南と西に道路があるため日当たり良い。防音がしっかりしており、隣接する部屋が1方面しかないためプライバシーが保たれている。全部屋バリアフリー。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
目の前にまいばすけっとまいばすけっと,徒歩5分内にスーパー２軒、コンビニ３軒、１０分内にコーナン、１５分にハナマサあり。サイゼリヤ、ガスト、バーミヤン、ジョイフルが１５以内にある。物価も安くcan do、ドラッグストアも複数ある。２０分内にコレド室町というショッピングモールがある。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
徒歩５分小学校、１０分内に幼稚園。クリニックが多数あり、各々の科を満たしている。過剰な近所付き合いがなく、高所得者の住人が多いのでトラブルが少ない。町内会との関係良好。浜町公園、清澄公園と整備された二か所の公園と、墨田川沿いに隅田テラスが充実。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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売却成約期間
グランシティ日本橋水天宮と東京都 中央区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
グランシティ日本橋水天宮の
売却成約期間が90日以内の割合は
42% (データ件数：16件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：10469件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- グランシティ日本橋水天宮の売買推定相場価格はいくらですか？
-
グランシティ日本橋水天宮の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
6,376万円～6,703万円（専有面積40㎡、7階、東向きの場合）
㎡単価は、159.4万円/㎡～167.6万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- グランシティ日本橋水天宮の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- グランシティ日本橋水天宮をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グランシティ日本橋水天宮は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
グランシティ日本橋水天宮は総戸数58戸の
中規模
マンションです。
間取りは1DKから2LDK、 広さ約32.51㎡～約58.65㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルや二人暮らしにおすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- グランシティ日本橋水天宮の学区情報を知りたい
-
グランシティ日本橋水天宮は有馬小学校、日本橋中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 パークホームズ日本橋水天宮前 イオリス ヴェラハイツ日本橋箱崎 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 日本橋浜町ダイヤレジデンス クレヴィア日本橋浜町 フュージョナル東日本橋 などのマンションがあります。
- グランシティ日本橋水天宮の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
グランシティ日本橋水天宮を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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グランシティ日本橋水天宮の
周辺物件情報
グランシティ日本橋水天宮と
同じエリアのマンション売買情報
-
パークホームズ日本橋水天宮前
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲1番2号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 50戸
-
グランシティ日本橋水天宮前
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲8番3号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 戸
-
サンヴェール日本橋水天宮
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲2番3号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 67戸
-
リバーシティ日本橋
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲5番8号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 28戸
-
ヴェラハイツ日本橋浜町
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲1番11号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 37戸
-
セザールリバーサイド中洲
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲12番8号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 29戸
-
オーベルジュ日本橋
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲3番13号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 104戸
-
ベルファース水天宮前
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲4番10号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 62戸
-
パシフィック浜町
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲1番9号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 133戸
-
ニックハイム日本橋
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲11番14号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 46戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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