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相場情報
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周辺の売買価格推移
2024年12月更新
ヴェラハイツ竹の塚の平均価格推移
3年前に比べて
0.3万円ダウン(-0.6％)
- 比較
期間 - 2021年平均：51万/m²
2024年平均：50万/m²
1年前に比べて
0.5万円アップ(+1％)
- 比較
期間 - 2023年平均：50万/m²
2024年平均：50万/m²
足立区竹の塚の平均価格推移
3年前に比べて
2.4万円ダウン(-5.4％)
- 比較
期間 - 2021年平均：45万/m²
2024年平均：42万/m²
1年前に比べて
1.6万円ダウン(-3.6％)
- 比較
期間 - 2023年平均：44万/m²
2024年平均：42万/m²
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2,948万円 ～ 3,099万円
(万円/㎡～万円/㎡)
11.6万円 ～ 12.8万円
（1,944円/㎡～2,149円/㎡）
4.87%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ヴェラハイツ竹の塚の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 3,280万円 （50万円/㎡） | 2LDK/ 66.05㎡ | 6階/ 南東 | 1994年 |
| 2022年01月 | 3,480万円 （53万円/㎡） | 2LDK/ 66.05㎡ | 6階/ 南東 | 1994年 |
| 2021年03月 | 2,999万円 （48万円/㎡） | 3LDK/ 63.05㎡ | 4階/ 東 | 1994年 |
| 2021年01月 | 3,099万円 （49万円/㎡） | 3LDK/ 63.05㎡ | 4階/ 東 | 1994年 |
| 2020年10月 | 3,199万円 （51万円/㎡） | 3LDK/ 63.05㎡ | 4階/ 東 | 1994年 |
- ヴェラハイツ竹の塚の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ヴェラハイツ竹の塚の
物件情報
特徴
ヴェラハイツ竹の塚は 竹の塚1丁目30番25号 に建つ、 東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩4分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数67戸、 地上11階、地下1階の SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成6年8月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは2LDKから3LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
ヴェラハイツ竹の塚の
部屋（間取り・広さ）情報
49/67部屋のデータより表示
約63㎡～約66㎡
約63㎡～約85㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全67部屋のうち49部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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ヴェラハイツ竹の塚の
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年09月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【竹ノ塚駅に対する口コミ】最近リニューアル？されてあかずの踏切と言われた踏切も無くなった竹ノ塚駅。内装改装も変わったので新鮮。始発もあるから便利。高い場所にホームができたので電車が来ていることも離れた場所からも分かりやすくなった。改札も広めだから、ラッシュ時の乗り降り多いけど改札で人が溜まって混雑っていうのはあまり無い。列はたくさんできるけど、改札多めなのですぐに捌ける。以前はホームから改札に降りる階段が2箇所しかなかったから人の隊列ができてたけど、今は3つになって巨大な人の波が出来なくなったので安全面も上がった感じはする。コスパ的には全体的にリーズナブル。駅近はなんでも揃っているので暮らしやすい。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【竹ノ塚駅に対する口コミ】徒歩3分〜10分以内の距離に商店街、ゲームセンター居酒屋でアパレル、クリニック、病院、本屋、雑貨屋、レンタルショップなんでも詰め込んだみたいに色々揃っている。歯医者と接骨院が多い。街も比較的綺麗。飲み屋が多いが、あまり大きな騒動は聞かないし、かなりフレンドリーな人間も多いイメージ。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【竹ノ塚駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋、弁当屋もあるが圧倒的に居酒屋が多い。お昼時はランチを提供しているお店も多いので昼でもそこそこ賑やか。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【竹ノ塚駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、雑貨屋、小学校、中学校、高校が駅近にある。その影響からか公園が多い。そこまで大きな公園はないが、小規模中規模の公園はかなり点在している。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
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ヴェラハイツ竹の塚の
売却成約期間
ヴェラハイツ竹の塚と東京都 足立区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ヴェラハイツ竹の塚の
成約期間別割合
ヴェラハイツ竹の塚の
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：6件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：9249件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
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よくある質問
- ヴェラハイツ竹の塚の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ヴェラハイツ竹の塚の2025年1月時点における売買推定相場価格は、
2,948万円～3,099万円（専有面積60㎡、2階、南西向きの場合）
㎡単価は、49.1万円/㎡～51.7万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ヴェラハイツ竹の塚の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ヴェラハイツ竹の塚をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ヴェラハイツ竹の塚は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ヴェラハイツ竹の塚は総戸数67戸の
中規模
マンションです。
間取りは2LDKから3LDK、 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ヴェラハイツ竹の塚の学区情報を知りたい
-
ヴェラハイツ竹の塚は竹の塚小学校、第十四中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 芳将ビル 第１５小倉ハイコーポ サンハイム竹の塚 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 北緑丘第３住宅１４号棟 公団千里緑丘団地５号棟 公団千里緑丘団地２４号棟 などのマンションがあります。
- ヴェラハイツ竹の塚の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ヴェラハイツ竹の塚を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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ヴェラハイツ竹の塚の
周辺物件情報
ヴェラハイツ竹の塚と
同じエリアのマンション売買情報
-
ライオンズシティ竹の塚第2
- 住所
- 東京都足立区竹の塚5丁目16番13号
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 57戸
-
ライオンズシティ竹の塚
- 住所
- 東京都足立区竹の塚5丁目19番6号
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 48戸
-
エクセレントシティ竹ノ塚駅前
- 住所
- 東京都足立区竹の塚6丁目16番13号
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 37戸
-
エンゼルハイム竹の塚駅前
- 住所
- 東京都足立区竹の塚1丁目36番7号
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 109戸
-
ライフピア竹ノ塚ラフィニール
- 住所
- 東京都足立区竹の塚6丁目25番4号
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 34戸
-
ライオンズ竹の塚グランサージェ
- 住所
- 東京都足立区竹の塚2丁目9番28号
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 30戸
-
D’クラディア竹ノ塚
- 住所
- 東京都足立区竹の塚3丁目17番9号
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 33戸
-
エンゼルハイム竹の塚第３
- 住所
- 東京都足立区竹の塚2丁目9番19号
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 41戸
-
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス
- 住所
- 東京都足立区竹の塚7丁目6番13号
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 39戸
-
ドルフ竹ノ塚アクティオ
- 住所
- 東京都足立区竹の塚6丁目12番10号
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 25戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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