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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドの平均価格推移
3年前に比べて
1年前に比べて
1.9万円ダウン(-1.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：128万/m²
2025年平均：126万/m²
江東区南砂の平均価格推移
3年前に比べて
3.1万円アップ(+4.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：66万/m²
2025年平均：69万/m²
1年前に比べて
3.9万円アップ(+6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：65万/m²
2025年平均：69万/m²
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2,465万円 ～ 2,591万円
(万円/㎡～万円/㎡)
7.9万円 ～ 8.7万円
（3,956円/㎡～4,372円/㎡）
3.95%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年07月 | 3,280万円 （129万円/㎡） | 1DK/ 25.51㎡ | 2階/ 南西 | 2020年 |
| 2023年12月 | 2,980万円 （117万円/㎡） | 1DK/ 25.51㎡ | 2階/ 南西 | 2020年 |
| 2025年01月 | 3,250万円 （125万円/㎡） | 1DK/ 25.92㎡ | 1階/ 南西 | 2020年 |
- ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドは 南砂7丁目3番 に建つ、 東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩3分、 東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩19分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数53戸、 4階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 令和2年12月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- ハルピさん
- 2021年08月
-
外観・共用部・セキュリティ
1.0
- メリット
-
駅から近いところだけがいいところですね。
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売却成約期間
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドと東京都 江東区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドの
最多成約期間は
～180日 (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：16419件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドの売買推定相場価格はいくらですか？
-
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,465万円～2,591万円（専有面積20㎡、2階、南西向きの場合）
㎡単価は、123.3万円/㎡～129.6万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドは総戸数53戸の
中規模
マンションです。
- ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドの学区情報を知りたい
-
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドは江東区立第三砂町小学校、江東区立第三砂町中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ハイズレナータ南砂 マキシヴハイズ南砂町 グラツィーオ などのマンションがあります。
- ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイドを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
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同じエリアのマンション売買情報
-
オーベル東陽町
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目4番24号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 192戸
-
ガーデンフラッグシティ
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目4番25号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 391戸
-
リビオシティ南砂町 ステーションサイト
- 住所
- 東京都江東区南砂7丁目10番9号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 361戸
-
テラス東陽町ネクスタワー
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目36番7号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 168戸
-
プラウド東陽町ガーデンズ
- 住所
- 東京都江東区南砂1丁目21番10号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 111戸
-
グランディ南砂
- 住所
- 東京都江東区南砂7丁目2番1号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 53戸
-
プラウド東陽町
- 住所
- 東京都江東区南砂1丁目20番1号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 171戸
-
クレヴィア南砂
- 住所
- 東京都江東区南砂5丁目19番17号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 125戸
-
シティタワー東陽町
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目31番20号
- 交通
- 東京メトロ東西線 東陽町駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 72戸
-
クレストフォルム南砂
- 住所
- 東京都江東区南砂4丁目13番3号
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 30戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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