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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ファミール千歳烏山の平均価格推移
3年前に比べて
9.9万円アップ(+16.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：61万/m²
2025年平均：71万/m²
1年前に比べて
3万円アップ(+4.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：68万/m²
2025年平均：71万/m²
世田谷区粕谷の平均価格推移
3年前に比べて
21.9万円アップ(+26.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：83万/m²
2025年平均：105万/m²
1年前に比べて
11.9万円アップ(+12.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：93万/m²
2025年平均：105万/m²
相場価格シミュレーション
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5,571万円 ～ 5,857万円
(万円/㎡～万円/㎡)
23.1万円 ～ 25.6万円
（2,899円/㎡～3,205円/㎡）
5.12%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ファミール千歳烏山の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年05月 | 3,780万円 （57万円/㎡） | 2LDK/ 66.4㎡ | 3階/ 南西 | 1984年 |
| 2017年04月 | 3,980万円 （60万円/㎡） | 2LDK/ 66.4㎡ | 3階/ 南西 | 1984年 |
| 2016年12月 | 4,390万円 （52万円/㎡） | 3LDK/ 84.76㎡ | 2階/ 南 | 1984年 |
| 2016年03月 | 3,680万円 （43万円/㎡） | 3LDK/ 84.76㎡ | 2階/ 南 | 1984年 |
| 2023年06月 | 5,299万円 （67万円/㎡） | 3LDK/ 79.12㎡ | 3階/ 南東 | 1984年 |
- ファミール千歳烏山の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ファミール千歳烏山の
物件情報
特徴
ファミール千歳烏山は 粕谷3丁目15番17号 の閑静な住宅街に建つ、 京王線／千歳烏山駅 徒歩12分の マンションです。
総戸数20戸、 3階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和59年3月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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ファミール千歳烏山の
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2021年07月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【千歳烏山駅に対する口コミ】世田谷区の区民センター、図書館、総合支所が駅近にあり、行政サービスが手軽に利用できる。スーパーはライフ、成城石井、 西友、オオゼキ、シミズヤと五店舗もあり買い物にも便利。 駅近辺には総合病院はじめ、クリニックも多く安心。更に坂道が殆どなく歩くのも楽。新宿には準特急でわずか15分程度で、外出にも便利。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ファミール千歳烏山の
売却成約期間
ファミール千歳烏山と東京都 世田谷区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ファミール千歳烏山の
成約期間別割合
ファミール千歳烏山の
売却成約期間が90日以内の割合は
40% (データ件数：2件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：17193件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ファミール千歳烏山の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ファミール千歳烏山の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
5,571万円～5,857万円（専有面積80㎡、2階、南向きの場合）
㎡単価は、69.6万円/㎡～73.2万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ファミール千歳烏山の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ファミール千歳烏山をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ファミール千歳烏山は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ファミール千歳烏山は総戸数20戸の
小規模
マンションです。
- ファミール千歳烏山の学区情報を知りたい
-
ファミール千歳烏山は塚戸小学校、千歳中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 東京テラスＩ棟 東京テラスＨ棟 東京テラスＦ棟 などのマンションがあります。
- ファミール千歳烏山の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ファミール千歳烏山を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
ファミール千歳烏山の
周辺物件情報
ファミール千歳烏山と
同じエリアのマンション売買情報
-
盧花公園ザ・レジデンス
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷2丁目
- 交通
- 京王線 芦花公園駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 389戸
-
蘆花公園ザレジデンスブライトコート
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷2丁目23番14号
- 交通
- 京王線 芦花公園駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 109戸
-
蘆花公園ザレジデンスフォレストコート
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷2丁目24番1号
- 交通
- 京王線 芦花公園駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 280戸
-
プラウド千歳烏山アベニュー
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷1丁目13番10号
- 交通
- 京王線 千歳烏山駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 61戸
-
オーベル蘆花公園パークレジデンスＡ棟
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷2丁目2番1号
- 交通
- 京王線 八幡山駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 56戸
-
プラウド蘆花公園
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷2丁目8番21号
- 交通
- 京王線 芦花公園駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 88戸
-
オーベル蘆花公園
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷2丁目2番1号
- 交通
- 京王線 八幡山駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 127戸
-
オーセンティア千歳鳥山ヒルズ
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷3丁目29番13号
- 交通
- 京王線 千歳烏山駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 30戸
-
グランスティル世田谷
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷4丁目21番13号
- 交通
- 京王線 千歳烏山駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 9戸
-
ジョイシティ千歳烏山
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷4丁目21番11号
- 交通
- 京王線 千歳烏山駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 155戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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