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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年5月更新
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの平均価格推移
3年前に比べて
32万円アップ(+29.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：107万/m²
2025年平均：139万/m²
1年前に比べて
15.2万円アップ(+12.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：124万/m²
2025年平均：139万/m²
世田谷区粕谷の平均価格推移
3年前に比べて
21.9万円アップ(+26.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：83万/m²
2025年平均：105万/m²
1年前に比べて
11.9万円アップ(+12.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：93万/m²
2025年平均：105万/m²
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10,965万円 ～ 11,527万円
(万円/㎡～万円/㎡)
29.1万円 ～ 32.2万円
（3,650円/㎡～4,034円/㎡）
3.27%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの
販売データ
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの
売り出し事例
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 8,480万円 （109万円/㎡） | 3LDK/ 78.04㎡ | 7階/ 南 | 2018年 |
| 2021年11月 | 7,880万円 （108万円/㎡） | 3LDK/ 73.04㎡ | 7階/ 南 | 2018年 |
| 2021年09月 | 8,590万円 （102万円/㎡） | 3SLDK/ 83.85㎡ | 5階/ 南 | 2018年 |
| 2021年07月 | 7,980万円 （101万円/㎡） | 3LDK/ 78.74㎡ | 5階/ 北 | 2018年 |
| 2021年05月 | 8,100万円 （100万円/㎡） | 3LDK/ 80.75㎡ | 6階/ 南東 | 2018年 |
- 蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの
物件情報
特徴
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートは 粕谷2丁目24番1号 に建つ、 京王線／芦花公園駅 徒歩6分、 京王線／千歳烏山駅 徒歩10分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数280戸、 9階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成30年1月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1SLDKから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの
部屋（間取り・広さ）情報
389/280部屋のデータより表示
約58㎡～約68㎡
約65㎡～約106㎡
約83㎡～約115㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全280部屋のうち389部屋の情報より表示しております。
マンション情報
- 物件名
- 蘆花公園ザレジデンスフォレストコート
- 交通
-
京王線／芦花公園駅 徒歩6分
京王線／千歳烏山駅 徒歩10分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 9階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 平成30年1月
- 総戸数
- 280戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三菱地所レジデンス,野村不動産,セコムホームライフ
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション,不二建設
- 設計会社
- 長谷工コーポレーション,IAO竹田設計
- 主方位
- 南
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域,第二種中高層住居専用地域
- 間取り最小
- 1SLDK
- 間取り最大
- 4LDK
- 小学校区
- 世田谷区立芦花小学校
- 中学校区
- 世田谷区立芦花中学校
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蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの
口コミ
口コミピックアップ
- ダイコさん
- 2024年01月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
新宿まで乗り換えなしで行けるため、便利である。 駅前にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、パティスリー、飲食店、病院など必要なものは一通りあるので、高望みしなければ困ることはない。 芦花公園駅からマンションまでは電線もなく、緩やかな坂道になっており、歩きやすい。 芦花公園駅は利用者が多すぎず少なすぎずであまり混雑しない。 住宅街のため、通勤する人も多く、街頭もあり、見通しも良いので安心して歩ける。 10分程度歩けば特急駅の千歳烏山駅があ離、２駅利用できる。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
電線が地中に埋まっているので景観が良い。 5年ほど住んでいるが大きな事件や事故がないので安心できる。 保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあるため子育て世帯は安心。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
外観は高級感があり良い。 ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、ラウンジと一通り揃っており、無料もしくは低価格で利用が可能。 宅配ボックスは十分な数がある。 オートロック、コンシェルジュ、管理人、警備員とセキュリティーも一定レベル以上。 ゴミ捨ては24時間365日可能なので、便利。
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
隣や上下の音は気にならない。 一つ一つの設備はしっかりしたものが入っている印象。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
一通りあるので選り好みしなければ困ることはない
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
救急病院の世田谷北部病院他、病院は周辺に点在しているので、困らない。 保育園、幼稚園、小学校、中学校が近く、蘆花公園他公演もいくつもあるので子育て世代には良い環境である。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの
売却成約期間
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートと東京都 世田谷区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの
成約期間別割合
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの
売却成約期間が90日以内の割合は
64% (データ件数：19件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：17193件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「蘆花公園ザレジデンスフォレストコート」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
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- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
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査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの売買推定相場価格はいくらですか？
-
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
10,965万円～11,527万円（専有面積80㎡、5階、南向きの場合）
㎡単価は、137.1万円/㎡～144.1万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 蘆花公園ザレジデンスフォレストコートをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 蘆花公園ザレジデンスフォレストコートは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートは総戸数280戸の
大規模
マンションです。
間取りは1SLDKから4LDK、 広さ約57.59㎡～約114.87㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- 蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの学区情報を知りたい
-
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートは世田谷区立芦花小学校、世田谷区立芦花中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 オーベル蘆花公園パークレジデンスＡ棟 蘆花公園ザレジデンスブライトコート ザ・パークハウス千歳烏山グローリオサザンコート などのマンションがあります。
- 蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの
周辺物件情報
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートと
同じエリアのマンション売買情報
-
盧花公園ザ・レジデンス
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷2丁目
- 交通
- 京王線 芦花公園駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 389戸
-
蘆花公園ザレジデンスブライトコート
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷2丁目23番14号
- 交通
- 京王線 芦花公園駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 109戸
-
プラウド千歳烏山アベニュー
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷1丁目13番10号
- 交通
- 京王線 千歳烏山駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 61戸
-
オーベル蘆花公園パークレジデンスＡ棟
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷2丁目2番1号
- 交通
- 京王線 八幡山駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 56戸
-
プラウド蘆花公園
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷2丁目8番21号
- 交通
- 京王線 芦花公園駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 88戸
-
オーベル蘆花公園
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷2丁目2番1号
- 交通
- 京王線 八幡山駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 127戸
-
オーセンティア千歳鳥山ヒルズ
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷3丁目29番13号
- 交通
- 京王線 千歳烏山駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 30戸
-
グランスティル世田谷
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷4丁目21番13号
- 交通
- 京王線 千歳烏山駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 9戸
-
ジョイシティ千歳烏山
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷4丁目21番11号
- 交通
- 京王線 千歳烏山駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 155戸
-
プラウド千歳烏山
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷4丁目7番10号
- 交通
- 京王線 千歳烏山駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 21戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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