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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
シスナブ池袋本町の平均価格推移
3年前に比べて
24.8万円アップ(+28.2%)
- 比較
期間 - 2022年平均:88万/m²
2025年平均:113万/m²
1年前に比べて
4.3万円アップ(+4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:108万/m²
2025年平均:113万/m²
豊島区池袋本町の平均価格推移
3年前に比べて
15.6万円アップ(+22%)
- 比較
期間 - 2022年平均:71万/m²
2025年平均:87万/m²
1年前に比べて
3.9万円アップ(+4.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:83万/m²
2025年平均:87万/m²
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6,967万円 ~ 7,324万円
(万円/㎡~万円/㎡)
17.8万円 ~ 19.7万円
(2,971円/㎡~3,284円/㎡)
3.15%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
シスナブ池袋本町の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年12月 | 4,780万円 (81万円/㎡) | 1LDK/ 59.35㎡ | 17階/ 南西 | 1997年 |
2021年12月 | 7,280万円 (79万円/㎡) | 4LDK/ 92.44㎡ | 12階/ 南西 | 1997年 |
2021年11月 | 4,690万円 (79万円/㎡) | 1LDK/ 59.35㎡ | 10階/ 西 | 1997年 |
2021年11月 | 6,990万円 (99万円/㎡) | 3LDK/ 70.27㎡ | 7階/ 南西 | 1997年 |
2021年09月 | 4,780万円 (81万円/㎡) | 1LDK/ 59.35㎡ | 10階/ 南西 | 1997年 |
- シスナブ池袋本町の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
シスナブ池袋本町の
物件情報
特徴

シスナブ池袋本町は 池袋本町4丁目47番12号 に建つ、 JR埼京線/板橋駅 徒歩5分、 東武東上線/下板橋駅 徒歩5分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数563戸、 地上19階、地下1階の SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 平成9年5月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1LDKから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
シスナブ池袋本町の
部屋(間取り・広さ)情報
463/563部屋のデータより表示
約51㎡~約59㎡
約53㎡~約64㎡
約70㎡~約80㎡
約92㎡~約92㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全563部屋のうち463部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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シスナブ池袋本町の
口コミ
口コミピックアップ

- カツウラさん
- 2024年08月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
最寄り駅は3路線あります。 埼京線に6分。 東武東上線に6分。 都営三田線に8分。 駅にちかく便利です。 駅までは平坦で徒歩で楽に歩けます。 多く使うのは埼京線で駅周辺はスーパーや飲食店があります。 駅から近くマンション近くにもスーパーがあり夜1時まで開いているので明るいです。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
駅から少しだけ離れている住宅地なので町は静かで住みやすいです。 学校、町の病院、郵便局、公民館なども近く便利です。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
管理室が24時間体制です。 1日何回かセキュリティ会社がマンション内を巡回してます。 セキュリティは良いです。 戸数は560戸と大きなマンションでABC棟に分かれてます。 マンションも大きく高級感学校あります。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
日照も良く洗濯物も乾きやすいです。 隣の音などはしてきません。 少し高級感のあるキッチンや部屋の作りです。 高層階からは富士山やサンシャイン60が見えます。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
周辺にはスーパーや飲食店が多く買い物にも便利です。 池袋に近いので通勤の帰りなどデパ地下で買い物ができて便利です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
町の病院、学校、公民館が近いので便利です。 マンション内でのコミュニケーションも活動が行われてます。 中庭もあるため子供が遊ぶ所もあります。 また公民館(集会場)が近いのでそこでコミュニケーションかとれます。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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シスナブ池袋本町の
売却成約期間
シスナブ池袋本町と東京都 豊島区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
シスナブ池袋本町の
成約期間別割合
シスナブ池袋本町の
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数:50件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:7770件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「シスナブ池袋本町」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- シスナブ池袋本町の売買推定相場価格はいくらですか?
-
シスナブ池袋本町の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
6,967万円~7,324万円(専有面積60㎡、8階、南西向きの場合)
㎡単価は、116.1万円/㎡~122.1万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- シスナブ池袋本町の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- シスナブ池袋本町をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- シスナブ池袋本町は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
シスナブ池袋本町は総戸数563戸の
大規模
マンションです。
間取りは1LDKから4LDK、 シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- シスナブ池袋本町の学区情報を知りたい
-
シスナブ池袋本町は池袋本町小学校、池袋中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 グランドガーラ池袋 ユニバース池袋 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 三田池袋北コーポ 協営マンション アクサス池袋本町 などのマンションがあります。
- シスナブ池袋本町の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
シスナブ池袋本町を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
シスナブ池袋本町の
周辺物件情報
シスナブ池袋本町と
同じエリアのマンション売買情報
-
シスナブ池袋本町クリアルーフC棟
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町4丁目47番12号
- 交通
- JR埼京線 板橋駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 563戸
-
プラウドシティ池袋本町
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町4丁目46番11号
- 交通
- JR埼京線 板橋駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 785戸
-
池袋デュープレックス・ガーデンサイド・イースト
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町1丁目25番10号
- 交通
- 東武東上線 北池袋駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 24戸
-
ノーブルハビタンツ
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町4丁目45番5号
- 交通
- 東武東上線 下板橋駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 19戸
-
レジデンシャル池袋本町
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町3丁目20番16号
- 交通
- 東武東上線 下板橋駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 88戸
-
レーベンハイム池袋本町ルクサージュ
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町2丁目23番10号
- 交通
- 東武東上線 北池袋駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 88戸
-
クレストフォルム池袋本町
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町4丁目48番21号
- 交通
- 東武東上線 北池袋駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 39戸
-
ファミール池袋本町
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町4丁目44番18号
- 交通
- 東武東上線 下板橋駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 111戸
-
ドラゴンマンション池袋壱番館
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町1丁目17番6号
- 交通
- 東武東上線 北池袋駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 67戸
-
池袋デュープレックスガーデンサイド
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町1丁目25番10号
- 交通
- 東武東上線 北池袋駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 24戸
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- 西多摩郡檜原村(0)
- 西多摩郡奥多摩町(1)
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- 利島村(0)
- 新島村(0)
- 神津島村(0)
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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