マンションの賃貸管理会社とは、所有するマンションの賃貸管理や運営を代わりに行ってくれる会社です。

本記事は、「マンション賃貸管理会社」を選ぶにあたって必要な基礎知識を踏まえた上で、自分に合った管理会社を比較しながら検討できるよう、工夫した構成になっています。

1.マンションの賃貸管理会社とは

マンションの賃貸管理会社とは、

入居者とのやり取りや設備の交換など、幅広い業務が対象になります。

マンションの賃貸管理については以下の記事でも解説しているので、あわせてご覧ください。

1-1.管理会社と仲介会社との違い

管理会社と仲介会社の違いは、以下のとおりです。

<管理会社と仲介会社との違い>

不動産事業を行う会社の多くは、管理業務と仲介業務の両方を行います。

両方の業務を事業化すれば、賃貸物件の管理・運営を行いやすくなるのが主な理由です。

1-2.依頼方式別「管理会社へ依頼できる業務・内容の違い」

依頼方式別に、管理会社へ依頼できる業務・内容の違いを以下の比較表でまとめました。

<管理会社へ依頼できる業務・内容の違い>

受けるサービスによって、オーナーにかかる負担や管理会社に依頼できる業務内容、契約期間が異なります。

また、手数料は賃貸会社によって異なるため、費用についても比較検討しながら確認する必要があります。

1-3.「賃貸マンションの」管理会社を選ぶ4つのポイント

賃貸マンションの管理会社を選ぶ際、以下の4つのポイントを確認しましょう。

<賃貸マンションの管理会社を選ぶポイント>

管理会社は1社だけでなく、複数社から選ぶことをおすすめします。

サービスや対応の丁寧さを複数社で比較することで、自分にあった管理会社を見つけやすくなります。

これから管理会社を選ぶ場合は、上記4つのポイントをおさえて比較検討し、物件にぴったりな会社を選びましょう。

2.おすすめのマンション賃貸管理会社7選

ここからは、おすすめのマンション賃貸管理会社を紹介します。

<おすすめのマンション賃貸管理会社>

それぞれの会社について、特徴を詳しく紹介していきます。

2-1.アレップス

<アレップスの会社情報>

アレップスの年間仲介実績は7万641件と業界最大級を誇っているのに加え、入居率も98.7％と高いです。

賃貸経営の経験が少なく、空室リスクを減らしたい方におすすめです。

〈アレップスがおすすめな人〉

公式HP：株式会社アレップス

2-2.スターツアメニティー

<スターツアメニティーの会社情報>

スターツアメニティーの強みは、不動産事業の他に駐車場運営など幅広く事業を展開していることです。

賃貸管理はもちろん、土地の運用も視野に入れている方にもおすすめの会社です。

〈スターツアメニティーがおすすめな人〉

公式HP：スターツアメニティー株式会社

2-3.住まいの情報館

<住まいの情報館の会社情報>

住まいの情報館は賃貸管理に加え、リロケーション事業や不動産売買など、不動産業界に精通している会社です。

相談から申し込み、契約までワンストップで対応してくれるため、不動産知識がまったくない方でも、安心して賃貸管理を任せられます。

〈住まいの情報館がおすすめな人〉

公式HP：住まいの情報館

2-4.三井不動産リアルティ

< 三井不動産リアルティの会社情報>

三井不動産リアルティは、管理実績戸数は約14万戸と多くの賃貸管理を担当しています。

また「三井のリハウス」「三井のリパーク」とも連携しているため、不動産の売却・購入、駐車場・駐輪場の管理・運営などの提案やサポートも行ってくれます。

〈三井不動産リアルティがおすすめな人〉

公式HP：三井不動産リアルティ株式会社

2-5.LIXILリアルティ

<LIXILリアルティの会社情報>

LIXILリアルティは全国に事業所があるため、物件の場所を問わず依頼が可能です。

24時間クレーム・トラブル対応も行っており、契約違反者の対応まで実施してくれるため、オーナーは安心して賃貸管理を任せられます。

〈LIXILリアルティがおすすめな人〉

公式HP：株式会社LIXILリアルティ

2-6.日本財託管理サービス

<日本財託管理サービスの会社情報>

日本財託管理サービスは、入居率が99.68％と高いのが強みです。

賃貸管理業務はもちろん、オーナーが抱えるお金の悩みや相続対策、土地運用まで幅広くサポートを行います。

〈日本財託管理サービスがおすすめな人〉

公式HP：株式会社日本財託管理サービス

2-7.大京穴吹不動産

<大京穴吹不動産の会社情報>

大京穴吹不動産は全国各地に事業所があり、幅広くオーナーを受け入れています。

また、オーナーや入居者のサポートを行えるよう営業スタッフのエリア担当制を設けています。

近隣の不動産売買事例や周辺環境など、各スタッフが熟知しているため、賃貸管理に関する的確なアドバイスを受けることも可能です。

〈大京穴吹不動産がおすすめな人〉

公式HP：株式会社大京穴吹不動産

賃貸管理会社を選ぶ際は、より多くの会社を比較して自分にあったところを見つけるのが大切です。

賃貸経営HOME4Uなら、全国130社以上から好きな賃貸経営プランを選択して一括請求でき、簡単に複数社からの相見積もりができます。

マンションの賃貸管理会社を比較検討する際は、ぜひ賃貸経営HOME4Uをご活用ください。

まとめ

マンションの賃貸管理会社が選べないとお悩みの方は、実績の豊富さや経営状態、手数料など賃貸管理に関係する内容で複数社を比較検討しましょう。

また、今回紹介したおすすめのマンション賃貸管理会社を選ぶのも1つの方法です。

これから賃貸管理会社を選ぼうと考えている方は、ぜひ本記事を参考にしていただき、自分にあった賃貸管理会社を選びましょう。