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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年1月更新
プレシス本駒込の平均価格推移
3年前に比べて
11.6万円アップ(+8.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:140万/m²
2025年平均:151万/m²
1年前に比べて
2.5万円アップ(+1.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:149万/m²
2025年平均:151万/m²
文京区本駒込の平均価格推移
3年前に比べて
9.6万円アップ(+9.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:103万/m²
2025年平均:113万/m²
1年前に比べて
7.7万円アップ(+7.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:105万/m²
2025年平均:113万/m²
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4,418万円 ~ 4,645万円
(万円/㎡~万円/㎡)
13.1万円 ~ 14.5万円
(4,388円/㎡~4,850円/㎡)
3.66%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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プレシス本駒込の
販売データ
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売り出し事例
プレシス本駒込の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 3,480万円 (137万円/㎡) | 1K/ 25.45㎡ | 5階/ 南 | 2018年 |
2020年09月 | 3,300万円 (130万円/㎡) | 1K/ 25.45㎡ | 7階/ 南東 | 2018年 |
2020年09月 | 3,080万円 (121万円/㎡) | 1K/ 25.45㎡ | 2階/ 南東 | 2018年 |
2020年08月 | 3,300万円 (130万円/㎡) | 1K/ 25.45㎡ | 2階/ 南東 | 2018年 |
2019年08月 | 3,340万円 (131万円/㎡) | 1K/ 25.45㎡ | 7階/ 南東 | 2018年 |
- プレシス本駒込の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プレシス本駒込の
物件情報
特徴
プレシス本駒込は 本駒込1丁目1番24号 に建つ、 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩2分、 都営三田線/白山駅 徒歩3分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数36戸、 13階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成30年8月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは1Kから2LDKで シングルや二人暮らしにおすすめの物件です。
プレシス本駒込の
部屋(間取り・広さ)情報
30/36部屋のデータより表示
約25㎡~約26㎡
約51㎡~約56㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全36部屋のうち30部屋の情報より表示しております。
マンション情報
プレシス本駒込の
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プレシス本駒込の
口コミ
口コミピックアップ

- ぶおんさん
- 2021年12月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
駅までの距離や大手町などへの通勤時間(三田線白山から10分程度)が最大のメリットです。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
駅からの道のりは商店などがならんでおり、夜道でも怖くないと思います。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
エントランスの見た目はきれいです。キーも差し込まないで自動ドアが開くタイプなので、最新の感じで良いと思う。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
室内設備の性能は、普通に新しいマンションのものは全部そろっている。周囲の音は気にならないし、バリアフリー。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
スーパーが2店舗あり良い。常時20人位の行列のできる町の中華屋さんもあり、良いと思う。マクドやフレッシュネスバーガー、牛丼屋、回転ずしとチェーン店も普通に充実。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
日本医科大病院が歩いて行けます。 それ以外も東大病院やお茶の水にある有名病院もタクシーで簡単に行ける距離です。 小さいクリニックや歯医者は、あちこちにたくさんあります。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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プレシス本駒込の
売却成約期間
プレシス本駒込と東京都 文京区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
プレシス本駒込の
最多成約期間は
180日~ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数:7460件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- プレシス本駒込の売買推定相場価格はいくらですか?
-
プレシス本駒込の2025年2月時点における売買推定相場価格は、
4,418万円~4,645万円(専有面積30㎡、3階、南東向きの場合)
㎡単価は、147.3万円/㎡~154.8万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- プレシス本駒込の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- プレシス本駒込をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プレシス本駒込は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
プレシス本駒込は総戸数36戸の
小規模
マンションです。
間取りは1Kから2LDK、 シングルや二人暮らしにおすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- プレシス本駒込の学区情報を知りたい
-
プレシス本駒込は駒本小学校、第九中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 日興パレス文京第2 六義園ヒミコマンション 本郷台マンション などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 駒込台ハイツT棟 フォルム千里中央B棟 フォルム千里中央C棟 などのマンションがあります。
- プレシス本駒込の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
プレシス本駒込を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
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無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
プレシス本駒込と
同じエリアのマンション売買情報
-
パレロワイヤル本駒込曙町
- 住所
- 東京都文京区本駒込1丁目23番10号
- 交通
- 東京メトロ南北線 本駒込駅 / 他
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 20戸
-
ベルデコリナ本駒込
- 住所
- 東京都文京区本駒込2丁目27番18号
- 交通
- 東京メトロ南北線 本駒込駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 24戸
-
パークホームズ文京本駒込
- 住所
- 東京都文京区本駒込5丁目
- 交通
- JR山手線,東京メトロ南北線 駒込駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 88戸
-
ブリリア大和郷
- 住所
- 東京都文京区本駒込6丁目5番14号
- 交通
- JR山手線,都営三田線 巣鴨駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 26戸
-
ブランズ六義園アヴェニュー
- 住所
- 東京都文京区本駒込6丁目13番9号
- 交通
- JR山手線,東京メトロ南北線 駒込駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 40戸
-
ルクラス本駒込
- 住所
- 東京都文京区本駒込2丁目20番5号
- 交通
- 東京メトロ南北線 本駒込駅 / 他
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 22戸
-
カーネ本駒込大和郷
- 住所
- 東京都文京区本駒込6丁目20番11号
- 交通
- JR山手線,都営三田線 巣鴨駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 8戸
-
大和郷グリーンハウス
- 住所
- 東京都文京区本駒込6丁目13番6号
- 交通
- 都営三田線 千石駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 19戸
-
ザ・パークハウス文京本駒込
- 住所
- 東京都文京区本駒込5丁目32番3号
- 交通
- JR山手線,東京メトロ南北線 駒込駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 37戸
-
アデニウム文京本駒込
- 住所
- 東京都文京区本駒込1丁目21番11号
- 交通
- 東京メトロ南北線 本駒込駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 18戸
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- 西多摩郡日の出町(1)
- 西多摩郡檜原村(0)
- 西多摩郡奥多摩町(1)
- 大島町(1)
- 利島村(0)
- 新島村(0)
- 神津島村(0)
- 三宅島三宅村(0)
- 御蔵島村(0)
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- 青ヶ島村(0)
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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