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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
オープンレジデンシア代々木の平均価格推移
3年前に比べて
47.3万円アップ(+27％)
- 比較
期間 - 2022年平均：175万/m²
2025年平均：223万/m²
1年前に比べて
43.6万円アップ(+24.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：179万/m²
2025年平均：223万/m²
渋谷区代々木の平均価格推移
3年前に比べて
41.1万円アップ(+38.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：107万/m²
2025年平均：148万/m²
1年前に比べて
26.2万円アップ(+21.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：122万/m²
2025年平均：148万/m²
相場価格シミュレーション
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9,782万円 ～ 10,284万円
(万円/㎡～万円/㎡)
20.1万円 ～ 22.2万円
（5,035円/㎡～5,565円/㎡）
2.53%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
オープンレジデンシア代々木の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 6,480万円 （193万円/㎡） | 1LDK/ 33.56㎡ | 5階/ 南西 | 2018年 |
| 2021年06月 | 11,480万円 （168万円/㎡） | 3LDK/ 68.44㎡ | 9階/ 南西 | 2018年 |
| 2021年05月 | 8,490万円 （156万円/㎡） | 1LDK/ 54.52㎡ | 2階/ 南西 | 2018年 |
| 2021年05月 | 11,980万円 （175万円/㎡） | 3LDK/ 68.44㎡ | 9階/ 南西 | 2018年 |
| 2021年03月 | 8,990万円 （165万円/㎡） | 1LDK/ 54.52㎡ | 2階/ 南西 | 2018年 |
- オープンレジデンシア代々木の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
オープンレジデンシア代々木の
物件情報
特徴
オープンレジデンシア代々木は 代々木1丁目26番1号 に建つ、 JR山手線,JR中央本線,JR中央・総武線,都営大江戸線／代々木駅 徒歩2分、 小田急小田原線／南新宿駅 徒歩3分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数25戸、 10階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成30年9月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは1LDKから3LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
オープンレジデンシア代々木の
部屋（間取り・広さ）情報
6/25部屋のデータより表示
約34㎡～約34㎡
約55㎡～約55㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全25部屋のうち6部屋の情報より表示しております。
マンション情報
オープンレジデンシア代々木の
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年09月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【代々木駅に対する口コミ】中位の駅なので混みすぎることがなく、使いやすい。自分は通勤には使っているが住んでいないので家賃はノーコメント
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【代々木駅に対する口コミ】駅のすぐそばに3個コンビニがある。 あるのはファミマ、ローソン、ミニストップ今まで犯罪が起きている所を見たことがないので治安も良いかと
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【代々木駅に対する口コミ】一応新宿のとの間にマックがある。 なので食い物には困らない
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【代々木駅に対する口コミ】すぐそばに学校や塾などがあるため子育てにも便利
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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オープンレジデンシア代々木の
売却成約期間
オープンレジデンシア代々木と東京都 渋谷区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
オープンレジデンシア代々木の
成約期間別割合
オープンレジデンシア代々木の
売却成約期間が90日以内の割合は
75% (データ件数：6件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：10053件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「オープンレジデンシア代々木」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- オープンレジデンシア代々木の売買推定相場価格はいくらですか？
-
オープンレジデンシア代々木の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
9,782万円～10,284万円（専有面積40㎡、6階、南西向きの場合）
㎡単価は、244.6万円/㎡～257.1万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- オープンレジデンシア代々木の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- オープンレジデンシア代々木をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- オープンレジデンシア代々木は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
オープンレジデンシア代々木は総戸数25戸の
小規模
マンションです。
間取りは1LDKから3LDK、 シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- オープンレジデンシア代々木の学区情報を知りたい
-
オープンレジデンシア代々木は渋谷区立代々木山谷小学校、渋谷区立原宿外苑中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 セボン代々木テラスハウス 西参道テラス サンウッド代々木西参道 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ザ・パークハウスアーバンス表参道 ズーム神宮前 グランドコンシェルジュ千駄ヶ谷 などのマンションがあります。
- オープンレジデンシア代々木の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
オープンレジデンシア代々木を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
オープンレジデンシア代々木と
同じエリアのマンション売買情報
-
ジオグランデ代々木の杜
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目2番
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木八幡駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 25戸
-
代々木パークハウスプライムヒルズ
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目34番6号
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木八幡駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 28戸
-
代々木公園パークマンション
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目2番7号
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木公園駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 7戸
-
東急ドエルプレステージ代々木公園
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目35番12号
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木八幡駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 26戸
-
サンウッド代々木公園
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目9番1号
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木八幡駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 14戸
-
代々木の杜パークマンション
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目35番8号
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木八幡駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 18戸
-
ライオンズヒルズ参宮橋
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目13番8号
- 交通
- 小田急小田原線 参宮橋駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 20戸
-
代々木パークマンション
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目29番7号
- 交通
- 小田急小田原線 南新宿駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 30戸
-
ブランズ代々木参宮橋
- 住所
- 東京都渋谷区代々木3丁目59番4号
- 交通
- 小田急小田原線 参宮橋駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 53戸
-
代々木パークヒルズ
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目56番20号
- 交通
- 小田急小田原線 参宮橋駅 / 他
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 8戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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