駅に近い　徒歩2分であること。 朝の8時前の京王は特急が無く、急行だけであり、東府中は急行停車駅。帰りは調布で乗換が必要だが、同じホームで5分ほど待てば、各駅停車が来る。調布駅は地下なので、ホームも天候の影響を受けないので快適である。 隣の府中駅までは2分ぐらいの乗車。電車の本数は多く、休日に新宿方面に行く時も時刻表を見る必要はない。

何しろ駅から近いので、帰り道に暗いところが無く、女性ひとりでも不安が無い。 コンビニの前も変な人が集まっていることもないが、人通りが途切れることもない。 東京競馬場が近いが、G1レースの時でも影響を受けることはほとんどない。 逆に競馬場の方が、街を見回っており、昼間も安心感が高い。 府中スマートICが近く、車で郊外に出るのが便利だ。 ゴルフに出かけるにはちょうど良い。 深夜にタクシーで都内から移動する時も、時間がかからない。

無駄な共用施設が無いため、管理費がリーズナブル。管理費も毎年余剰金が出ている。 植栽もきれいに配置されている。 毎日の生活でマンション内に緑を感じるのは、意外にこごち良い。 エントランスにいても緑を感じる設計が美しい。 駐車場も地下への機械式であり、車が隠れていて普段もきれいである。 自転車置き場もセキュリティーキーが付いた自動ドアで守られている。 マンションの配管なども隠す様に設計されており、一般的なマンションより、外観が良い。

住友不動産の普通のレベルである。 悪いところもない。 ディスポーザーは便利だと感じた。 南向き西向きで眺望のある部屋からは、富士山も見え、府中の花火があるときは目の前で見ることができる。 全ての部屋が、今分譲されているマンションより、余裕のある間取りとなっている。 天井高もこのクラスでは十分高く、二重床で二重天井。 エアコンの配管も全ての部屋にある。 ドアなどの建具も、高さがあって、高級感がある。 アルコープは小さいが、廊下の幅も余裕がある。 すみふのマンションは管理費にネット料金が含まれている。それ以外に個別にニューロ光に契約することができる。住戸まで光ファイバーが来て、500M前後のスピードで繋がるので快適である。料金も数千円だった。

生活利便性がよい。 スーパーサミット、ファミマが徒歩1分、3分歩くとライフもある。徒歩2分の駅にはマツキヨとセブンイレブンがある。 徒歩5分ぐらいでドンキもある。 目の前にピザやとオリジン弁当もある。 府中も電車で2分ほど、徒歩20分なので、飲食店にも困らない。 こんなに生活に必要な店がすぐ近くにある環境は珍しいと思う。

周りに保育所が多い。 府中の森公園も近いので、休日は散歩に最適である。 意外にも、東京競馬場に小さな子供の公園施設がある。 地盤が良いため、直接基礎である。高台立地のため、災害の不安が無い。 病院も近くに多い。 小さいお祭りはあるが、自治会に参加しておらず、参加は求められない。