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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
藤和シティーホームズ練馬の平均価格推移
3年前に比べて
21.2万円アップ(+22.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：95万/m²
2025年平均：116万/m²
1年前に比べて
15.2万円アップ(+15％)
- 比較
期間 - 2024年平均：101万/m²
2025年平均：116万/m²
練馬区豊玉北の平均価格推移
3年前に比べて
8.3万円アップ(+14％)
- 比較
期間 - 2022年平均：59万/m²
2025年平均：68万/m²
1年前に比べて
7.2万円アップ(+11.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：60万/m²
2025年平均：68万/m²
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7,042万円 ～ 7,403万円
(万円/㎡～万円/㎡)
20.0万円 ～ 22.1万円
（3,340円/㎡～3,692円/㎡）
3.50%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
藤和シティーホームズ練馬の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,180万円 （93万円/㎡） | 2LDK/ 66.18㎡ | 3階/ 南東 | 2006年 |
| 2023年01月 | 5,980万円 （90万円/㎡） | 2LDK/ 66.18㎡ | 3階/ 南東 | 2006年 |
| 2024年05月 | 7,980万円 （121万円/㎡） | 2LDK/ 66.18㎡ | 13階/ 南西 | 2006年 |
| 2024年08月 | 7,880万円 （119万円/㎡） | 2LDK/ 66.18㎡ | 13階/ 南西 | 2006年 |
| 2025年03月 | 8,700万円 （131万円/㎡） | 3LDK/ 66.18㎡ | 4階/ 南西 | 2006年 |
- 藤和シティーホームズ練馬の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
藤和シティーホームズ練馬の
物件情報
特徴
藤和シティーホームズ練馬は 豊玉北5丁目7番11号 に建つ、 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線／練馬駅 徒歩4分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数63戸、 13階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成18年12月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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藤和シティーホームズ練馬の
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2017年05月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
西武池袋線・副都心線・大江戸線練馬駅 駅まで徒歩五分。駅周辺は西友、ライフ等スーパーや飲食店が立ち並び、とても便利。 池袋、新宿、渋谷までそれぞれ乗り換えなしでアクセスできます。 マンションまでの道は夜でも明るいので、夜中の帰宅も安心です。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
目の前は目白通りで交通量は非常に多いですが、二重サッシになっているため騒音は気になりません。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
エントランスはそれほど広くはないですが、落ち着いた雰囲気で高級感があります。廊下も広く、共有スペースは掃除が行き届いていてきれいです。宅配ボックスもあり、留守が多くても安心です。駐輪場も屋内でとても使いやすいです。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
賃貸のワンルームでもキッチンが充実しています。シンクは広く、収納も十分です。また、クローゼットは小さいですが広い納戸があり収納には困りません。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
駅前のスーパー、飲食店までは徒歩5分。隣の駅まで行っても徒歩15分です。 徒歩7～8分のスーパーオオゼキが人気です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
2.0
- メリット
-
駅近くのじんじゃで酉の市があり、とても賑やかになります。区役所が徒歩五分くらいなので、とても便利です。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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藤和シティーホームズ練馬の
売却成約期間
藤和シティーホームズ練馬と東京都 練馬区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
藤和シティーホームズ練馬の
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数：1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：8735件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「藤和シティーホームズ練馬」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 藤和シティーホームズ練馬の売買推定相場価格はいくらですか？
-
藤和シティーホームズ練馬の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
7,042万円～7,403万円（専有面積60㎡、9階、南西向きの場合）
㎡単価は、117.4万円/㎡～123.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 藤和シティーホームズ練馬の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 藤和シティーホームズ練馬をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 藤和シティーホームズ練馬は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
藤和シティーホームズ練馬は総戸数63戸の
中規模
マンションです。
- 藤和シティーホームズ練馬の学区情報を知りたい
-
藤和シティーホームズ練馬は練馬区立豊玉第二小学校、練馬区立豊玉第二中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 メゾン桜台 などのマンションがあります。
- 藤和シティーホームズ練馬の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
藤和シティーホームズ練馬を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
藤和シティーホームズ練馬と
同じエリアのマンション売買情報
-
テラス豊玉
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北6丁目21番1号
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 27戸
-
ディアマークスキャピタルタワー
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北6丁目2番1号
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 287戸
-
アトラス練馬レジデンス
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北6丁目4番
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 39戸
-
クレヴィア練馬
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北6丁目23番11号
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 43戸
-
シーズガーデン新江古田
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北2丁目10番8号
- 交通
- 都営大江戸線 新江古田駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 31戸
-
アルス練馬イクストーレ
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目28番7号
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 35戸
-
ブランズ練馬
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目3番11号
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 54戸
-
藤和シティホームズ練馬
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目7番11号
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 64戸
-
アクサス東京ウエスト練馬
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北6丁目6番7号
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 38戸
-
ファミール豊玉北
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北6丁目16番13号
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 39戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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