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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
プレサンスロジェ西宮鳴尾の平均価格推移
3年前に比べて
0.4万円ダウン(-0.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：54万/m²
2025年平均：53万/m²
1年前に比べて
0.3万円アップ(+0.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：53万/m²
2025年平均：53万/m²
西宮市笠屋町の平均価格推移
3年前に比べて
1.8万円アップ(+4.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：44万/m²
2025年平均：46万/m²
1年前に比べて
1万円ダウン(-2.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：47万/m²
2025年平均：46万/m²
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3,696万円 ～ 3,886万円
(万円/㎡～万円/㎡)
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（2,139円/㎡～2,364円/㎡）
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(表面利回り)
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売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
プレサンスロジェ西宮鳴尾の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 3,530万円 （53万円/㎡） | 3SLDK/ 66.75㎡ | 10階/ 南 | 2016年 |
| 2022年01月 | 3,550万円 （53万円/㎡） | 3SLDK/ 66.75㎡ | 10階/ 南 | 2016年 |
| 2021年11月 | 3,998万円 （54万円/㎡） | 3LDK/ 74.64㎡ | 4階/ 東 | 2016年 |
| 2021年11月 | 3,280万円 （49万円/㎡） | 3LDK/ 66.43㎡ | 3階/ 東 | 2016年 |
| 2021年10月 | 3,580万円 （54万円/㎡） | 3SLDK/ 66.75㎡ | 10階/ 南 | 2016年 |
- プレサンスロジェ西宮鳴尾の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プレサンスロジェ西宮鳴尾の
物件情報
特徴
プレサンスロジェ西宮鳴尾は 笠屋町13番26号 に建つ、 阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩6分、 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分、 他、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数44戸、 10階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成28年9月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2SLDKから3SLDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
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部屋（間取り・広さ）情報
44/44部屋のデータより表示
約66㎡～約76㎡
約78㎡～約78㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全44部屋のうち44部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2020年02月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【武庫川駅に対する口コミ】阪神バスを利用することにより、西宮市内を便利に利用できる。また周辺にはスーパー等はないが郵便局も駅前にあります。スポーツ施設や病院が豊富にある、神社がこの辺に多いのも特徴で散歩にはちょうど良いと思います。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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プレサンスロジェ西宮鳴尾の
売却成約期間
プレサンスロジェ西宮鳴尾と兵庫県 西宮市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
プレサンスロジェ西宮鳴尾の
売却成約期間が90日以内の割合は
54% (データ件数：6件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：6301件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「プレサンスロジェ西宮鳴尾」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
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マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
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“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
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よくある質問
- プレサンスロジェ西宮鳴尾の売買推定相場価格はいくらですか？
-
プレサンスロジェ西宮鳴尾の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
3,696万円～3,886万円（専有面積70㎡、6階、東向きの場合）
㎡単価は、52.8万円/㎡～55.5万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- プレサンスロジェ西宮鳴尾の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- プレサンスロジェ西宮鳴尾をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プレサンスロジェ西宮鳴尾は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
プレサンスロジェ西宮鳴尾は総戸数44戸の
小規模
マンションです。
間取りは2SLDKから3SLDK、 広さ約66.43㎡～約78.02㎡（※）の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- プレサンスロジェ西宮鳴尾の学区情報を知りたい
-
プレサンスロジェ西宮鳴尾は西宮市立鳴尾東小学校、西宮市立浜甲子園中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 グランドパレス西宮武庫川 ジークレフ西宮武庫川館オーク館 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ファインシティ甲子園 ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンス ロイヤルアーク甲子園フローレスサウスレジデンス などのマンションがあります。
- プレサンスロジェ西宮鳴尾の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
プレサンスロジェ西宮鳴尾を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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プレサンスロジェ西宮鳴尾の
周辺物件情報
プレサンスロジェ西宮鳴尾と
同じエリアのマンション売買情報
-
ジークレフ武庫川公園南棟
- 住所
- 兵庫県西宮市笠屋町20番14号
- 交通
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 93戸
-
ジークレフフェリス西宮
- 住所
- 兵庫県西宮市笠屋町17番21号
- 交通
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 / 他
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 28戸
-
プリオーレ２２武庫川公園エッセンシエル
- 住所
- 兵庫県西宮市笠屋町21番14号
- 交通
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 14戸
-
ネバーランド西宮鳴尾
- 住所
- 兵庫県西宮市笠屋町13番31号
- 交通
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 40戸
-
ジークレフ武庫川公園
- 住所
- 兵庫県西宮市笠屋町20番14号
- 交通
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 93戸
-
カサコモド
- 住所
- 兵庫県西宮市笠屋町13番11号
- 交通
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 26戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
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