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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
パークホームズ八王子の平均価格推移
3年前に比べて
12.3万円アップ(+20.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：59万/m²
2025年平均：72万/m²
1年前に比べて
2.9万円アップ(+4.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：69万/m²
2025年平均：72万/m²
八王子市八日町の平均価格推移
3年前に比べて
7.9万円アップ(+13.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：57万/m²
2025年平均：65万/m²
1年前に比べて
3.3万円アップ(+5.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：61万/m²
2025年平均：65万/m²
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5,736万円 ～ 6,030万円
(万円/㎡～万円/㎡)
18.1万円 ～ 20.1万円
（2,274円/㎡～2,513円/㎡）
3.90%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
パークホームズ八王子の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 4,580万円 （59万円/㎡） | 3LDK/ 77.9㎡ | 4階/ 南 | 2017年 |
| 2021年10月 | 3,880万円 （51万円/㎡） | 3LDK/ 75.54㎡ | 4階/ 西 | 2017年 |
| 2021年08月 | 4,380万円 （56万円/㎡） | 3LDK/ 77.9㎡ | 9階/ 南 | 2017年 |
| 2021年07月 | 4,480万円 （58万円/㎡） | 3LDK/ 77.9㎡ | 9階/ 南 | 2017年 |
| 2021年06月 | 4,680万円 （60万円/㎡） | 3LDK/ 77.9㎡ | 9階/ 南 | 2017年 |
- パークホームズ八王子の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
パークホームズ八王子は 八日町3番 に建つ、 JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線／八王子駅 徒歩11分、 京王線／京王八王子駅 徒歩14分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数222戸、 地上18階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成29年3月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは3LDKから4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
パークホームズ八王子の
部屋（間取り・広さ）情報
216/222部屋のデータより表示
約75㎡～約78㎡
約76㎡～約89㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全222部屋のうち216部屋の情報より表示しております。
マンション情報
- 物件名
- パークホームズ八王子
- 交通
-
JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線／八王子駅 徒歩11分
京王線／京王八王子駅 徒歩14分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 18階建て
- 階建て(地下)
- 1階建て
- 築年月
- 平成29年3月
- 総戸数
- 222戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル,セコムホームライフ,アートランド
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 設計会社
- 長谷工コーポレーション
- 主方位
- 南
- 用途地域
- 商業地域
- 間取り最小
- 3LDK
- 間取り最大
- 4LDK
- 小学校区
- 八王子市立第一小学校
- 中学校区
- 八王子市立第五中学校
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口コミ
口コミピックアップ
- ジルさん
- 2019年07月
-
最寄駅の充実度
3.0
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
八王子ですから、自転車などで、ちょっと足を延ばせば結構あります。
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
２重のセキュリティです。エントラントは開放感があります。
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
内廊下でエレベーターは２基あります。シックな内装です。
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
駅前はスーパーが３、４店舗あり、マンション周辺もエコスがあります。
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
小学校以上の子供の通学は幹線道路が近くにあり、気をつかうかも。 小学生未満の子供は通園バス利用が多いですね。
- どのような方にお勧め？
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
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売却成約期間
パークホームズ八王子と東京都 八王子市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
パークホームズ八王子の
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：11件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：7353件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- パークホームズ八王子の売買推定相場価格はいくらですか？
-
パークホームズ八王子の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
5,736万円～6,030万円（専有面積80㎡、6階、西向きの場合）
㎡単価は、71.7万円/㎡～75.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- パークホームズ八王子の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- パークホームズ八王子をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- パークホームズ八王子は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
パークホームズ八王子は総戸数222戸の
大規模
マンションです。
間取りは3LDKから4LDK、 広さ約75.48㎡～約89.01㎡（※）の部屋タイプがあります。
ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- パークホームズ八王子の学区情報を知りたい
-
パークホームズ八王子は八王子市立第一小学校、八王子市立第五中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 サンクレイドル八王子横山町 などのマンションがあります。
- パークホームズ八王子の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
パークホームズ八王子を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
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会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
パークホームズ八王子と
同じエリアのマンション売買情報
-
ルネ八王子トレーシア
- 住所
- 東京都八王子市八日町2番5号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 86戸
-
ビュータワー八王子
- 住所
- 東京都八王子市八日町8番1号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 313戸
-
ミオカステーロ八王子２
- 住所
- 東京都八王子市八日町5番15号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 86戸
-
プレシャスハーモニー八王子
- 住所
- 東京都八王子市八日町9番8号
- 交通
- 京王線 京王八王子駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 240戸
-
プレシス八王子レグリオ
- 住所
- 東京都八王子市八日町10番8号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 158戸
-
ミッドプレイス八王子
- 住所
- 東京都八王子市八日町9番2号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 217戸
-
ザプレイス八王子
- 住所
- 東京都八王子市八日町2番4号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 155戸
-
ルピナス八王子
- 住所
- 東京都八王子市八日町2番1号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 62戸
-
D’クラディア八王子
- 住所
- 東京都八王子市八日町2番23号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 71戸
-
クリオ八王子壱番館
- 住所
- 東京都八王子市八日町6番3号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 48戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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