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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
リジェ御殿山の平均価格推移
3年前に比べて
16.8万円アップ(+9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:186万/m²
2025年平均:203万/m²
1年前に比べて
9.7万円アップ(+5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:193万/m²
2025年平均:203万/m²
品川区北品川の平均価格推移
3年前に比べて
33.4万円アップ(+33.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:100万/m²
2025年平均:134万/m²
1年前に比べて
15.7万円アップ(+13.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:118万/m²
2025年平均:134万/m²
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21,759万円 ~ 22,875万円
(万円/㎡~万円/㎡)
39.8万円 ~ 44.0万円
(3,622円/㎡~4,003円/㎡)
2.25%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
リジェ御殿山の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年07月 | 25,380万円 (186万円/㎡) | 3LDK/ 136.6㎡ | 1階/ 南 | 2003年 |
2024年06月 | 25,500万円 (192万円/㎡) | 3LDK/ 132.6㎡ | 2階/ 南西 | 2003年 |
2024年07月 | 24,200万円 (183万円/㎡) | 3LDK/ 132.6㎡ | 2階/ 南西 | 2003年 |
2024年09月 | 26,800万円 (202万円/㎡) | 3LDK/ 132.6㎡ | 3階/ 西 | 2003年 |
2024年12月 | 26,500万円 (220万円/㎡) | 3LDK/ 120.38㎡ | 3階/ 南 | 2003年 |
- リジェ御殿山の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
リジェ御殿山の
物件情報
特徴
リジェ御殿山は 北品川4丁目8番 に建つ、 京急本線/北品川駅 徒歩9分の マンションです。
総戸数45戸、 地上3階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成15年6月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- chopinさん
- 2022年04月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
◾️マンション自体マンションには宅配ボックス完備、地下に24時間ゴミ出しができるところがある。住民も基本的に落ち着いている方が多く、ストレスはない。セキュリティー面でも、エレベーターはキーをら使わないといけないので良いと思う。治安も良い。◾️駅までの距離御殿山の坂の上にあるマンションなので、最寄駅として大崎駅(徒歩9分)、北品川駅(徒歩9分)、品川駅(徒歩17分)でいけます。夜道は静かであるので場所によっては暗く感じるかもしれないが治安は良いので大丈夫。ただし、坂の上にあるので坂は登らないといけない。◾️交通の便大崎駅からは山手線やりんかい線(埼京線)が通っているので都内の主要な駅へのアクセスもよく、横浜や埼玉へのアクセスもよい。また、品川駅からは言わずもがなだが新幹線、横須賀線、東海道線、京浜東北線、山手線、京急線など数多くの電車に乗れるターミナルになっている。京急線は羽田空港にもいくので、出張にも非常に便利。今後、リニアも品川を通るようになるためこれからさらに注目される場所。◾️景観春の季節になると、大崎駅付近の目黒川沿いや家の前の坂は桜が満開になり美しい。家の近くにはKOBELKOの公園、御殿山庭園があり近くで自然を感じられる。◾️飲食店の充実度飲食店もほどほどにあり、大崎駅付近ではゲートシティには大戸屋やイタリアンの店、スターバックスなどのお店が、またシンクパークにはおしゃれなモスバーガーのお店や丸亀製麺などのチェーン店も。ニューシティにも色々なお店がある。(ちなみに大崎駅にはカンテサンスという東京でも有名な店があるが予約自体が取りづらいとであまり触れないでおく)北品川駅方面にくだると、和渦というラーメンで有名なお店やもんもんというホルモン屋などもある。品川駅にいくと、言わずもがな様々なお店がある。ここで忘れてはならないのがデリバリーだと思う。今時はデリバリーで配達できる圏内であれば色々なものが頼める。おすすめはハンバーガーのフランクリンアベニューやクラブマニア、そしてクアアイナである。また、アジア料理であればマスターチキンのような店もあり数多くの選択肢がある。◾️商業施設○喫茶店について大崎駅周りのゲートシティにはだだっ広い空間にスターバックスがあるため。開放感を感じることができる。シンクパークにもTSUTAYAと併設しているスターバックスがあり本を探しながらコーヒーを飲める。また、エクセルシオールやモスバーガーでもよい。ニューシティにもエクセルシオールやサイゼリヤがあり喫茶店には困りはしない。○スーパーについて大崎駅近辺ではニューシティにライフ、ゲートシティに成城石井がある。ブライトコア付近にも別のライフがあり北品川にも商店街に同様に小さいサイズのスーパーや八百屋や魚屋がある。品川駅にも、クイーンズ伊勢丹やdean&delucaやアトレ内のスーパーなどがある。なので、スーパーには困らない。○その他品川駅付近には映画館や水族館がある。洋服屋は品川駅の高輪口側のWING内に洋服屋が少しある。
- デメリット
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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リジェ御殿山の
売却成約期間
リジェ御殿山と東京都 品川区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
リジェ御殿山の
成約期間別割合
リジェ御殿山の
最多成約期間は
~60日 (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:11131件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「リジェ御殿山」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
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よくある質問
- リジェ御殿山の売買推定相場価格はいくらですか?
-
リジェ御殿山の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
21,759万円~22,875万円(専有面積110㎡、2階、南西向きの場合)
㎡単価は、197.8万円/㎡~208万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- リジェ御殿山の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- リジェ御殿山をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- リジェ御殿山は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
リジェ御殿山は総戸数45戸の
小規模
マンションです。
- リジェ御殿山の学区情報を知りたい
-
リジェ御殿山は品川区立御殿山小学校、品川学園義務教育学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 グランデバンセ御殿山ザレジデンス プレミアムキューブ大崎ドゥ 御殿山テラス などのマンションがあります。
- リジェ御殿山の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
リジェ御殿山を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
リジェ御殿山と
同じエリアのマンション売買情報
-
リジェ御殿山サウスレジデンス
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目8番14号
- 交通
- 京急本線 北品川駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 30戸
-
サンウッドウエリス品川御殿山
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目11番22号
- 交通
- 京急本線 北品川駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 25戸
-
御殿山ハウス
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目8番33号
- 交通
- 京急本線 北品川駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 142戸
-
フォレセーヌ御殿山弐番館
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目13番25号
- 交通
- 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 17戸
-
リジェ御殿山ノースレジデンス
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目8番18号
- 交通
- 京急本線 北品川駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 15戸
-
ロイヤル高輪
- 住所
- 東京都品川区北品川6丁目2番6号
- 交通
- JR山手線,東急池上線,都営浅草線 五反田駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 6戸
-
パークシティ大崎ザタワー
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目3番1号
- 交通
- 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 738戸
-
フォレセーヌ御殿山
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目7番22号
- 交通
- 京急本線 北品川駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 17戸
-
品川Vタワーテラス棟
- 住所
- 東京都品川区北品川1丁目6番16号
- 交通
- JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR京浜東北線,京急本線 品川駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 28戸
-
パークシティ大崎ザレジデンス
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目6番24号
- 交通
- 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 116戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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