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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年5月更新
森林ハイツの平均価格推移
3年前に比べて
33.2万円アップ(+39.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:84万/m²
2025年平均:117万/m²
1年前に比べて
27.2万円アップ(+30.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:90万/m²
2025年平均:117万/m²
渋谷区富ヶ谷の平均価格推移
3年前に比べて
61.7万円アップ(+48.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:126万/m²
2025年平均:188万/m²
1年前に比べて
46.3万円アップ(+32.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:142万/m²
2025年平均:188万/m²
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想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
森林ハイツの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2020年10月 | 4,980万円 (84万円/㎡) | 2DK/ 59.21㎡ | 5階/ 南西 | 1977年 |
2020年06月 | 4,490万円 (76万円/㎡) | 2DK/ 59.21㎡ | 5階/ 北西 | 1977年 |
2025年05月 | 6,280万円 (126万円/㎡) | 1LDK/ 49.72㎡ | 1階/ 南西 | 1977年 |
- 森林ハイツの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
森林ハイツは 富ヶ谷1丁目14番20号 に建つ、 小田急小田原線,東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩4分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数9戸、 5階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 昭和52年8月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- htanaka37さん
- 2022年01月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
小田急 代々木八幡 千代田線 代々木公園 それぞれ徒歩5分以内の範囲であり、渋谷駅に関しても徒歩15分。 移動に関して困ることはありません。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【騒音】 目の前の道路は車通りが少ないため、騒音はそこまで多くはない。 住民も法人利用の方が多く、夜は比較的静かです。 【治安】 意外と思われるがかなり高い。 徒歩1分圏内に交番があり、そこの警官が最寄りのコンビニで買い物してる姿も日常として見られ、安心感はある。 また近所の神山町が高級住宅街で有ることもあり、警察の巡回も多い。 【周辺環境】 奥渋のブランドが上昇しているおかげか、近隣にはオシャレなカフェ、ショップが非常に多い。 特に近年は奥渋のブランド推しでオシャレな街づくりに努めているように感じる。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
エントランスのオートロックなどはないものの、近年はセキュリティカメラの設置、宅配ボックスの設置などをして価値向上に努めているので非常に良いかと思います。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
リノベーションを実施したが、全体的にそこそこの強度を備えた作りになっており、自由度が高かった。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
生活のしやすさはかなり高い。 24h営業である成城石井意外にも小規模スーパー2店、中規模スーパーが1店徒歩5分圏内に有るため買い物に困ることはない。 ファミリーマート、セブンイレブンが徒歩1分圏内で有るのも大きい。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
代々木公園が目の前で有ることも考慮すると教育には良いかと感じる。 地域活動も最近は増えており、ちょっとした出店がでる機会も増えている。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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森林ハイツの
売却成約期間
森林ハイツと東京都 渋谷区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数:10171件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
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査定価格や企業の比較を進めましょう。
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- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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を見つける事ができます。
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-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
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よくある質問
- 森林ハイツの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 森林ハイツをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 森林ハイツは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
森林ハイツは総戸数9戸の
小規模
マンションです。
- 森林ハイツの学区情報を知りたい
-
森林ハイツは渋谷区立富谷小学校、渋谷区立上原中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ザ・パークハウス 代々木上原 などのマンションがあります。
- 森林ハイツの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
森林ハイツを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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周辺物件情報
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同じエリアのマンション売買情報
-
ザシーラ渋谷富ヶ谷
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目37番
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木公園駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 8戸
-
フォレセーヌ渋谷富ヶ谷
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目32番27号
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木公園駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 71戸
-
ブランズ渋谷代々木公園
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目16番
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木公園駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 31戸
-
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目49番21号
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木公園駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 195戸
-
プレミスト代々木公園パークフロント
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目5番3号
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木公園駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 36戸
-
グランエクレール富ヶ谷
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目6番7号
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木公園駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 6戸
-
代々木パークハイツ
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8番13号
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木公園駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 20戸
-
クレヴィア渋谷富ヶ谷
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目15番16号
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木公園駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 36戸
-
ガーデンハウス富ヶ谷
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目17番16号
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木上原駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 12戸
-
富ヶ谷テラス
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目34番22号
- 交通
- 小田急小田原線,東京メトロ千代田線 代々木八幡駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 11戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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