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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
藤が丘ハイツの平均価格推移
3年前に比べて
9.9万円アップ(+29.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：34万/m²
2025年平均：43万/m²
1年前に比べて
1.6万円アップ(+3.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：42万/m²
2025年平均：43万/m²
横浜市青葉区藤が丘の平均価格推移
3年前に比べて
3.3万円アップ(+6.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：52万/m²
2025年平均：55万/m²
1年前に比べて
変化なし(0.0％)
- 比較
期間 - 2024年平均：55万/m²
2025年平均：55万/m²
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3,449万円 ～ 3,626万円
(万円/㎡～万円/㎡)
17.0万円 ～ 18.8万円
（2,440円/㎡～2,697円/㎡）
6.09%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
藤が丘ハイツの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年07月 | 1,980万円 （28万円/㎡） | 3LDK/ 71.63㎡ | 4階/ 南 | 1982年 |
| 2021年01月 | 1,980万円 （28万円/㎡） | 3LDK/ 71.63㎡ | 4階/ 南 | 1982年 |
| 2020年07月 | 2,180万円 （29万円/㎡） | 3LDK/ 75.85㎡ | 5階/ 南 | 1982年 |
| 2020年07月 | 1,980万円 （28万円/㎡） | 3LDK/ 71.63㎡ | 4階/ 南 | 1982年 |
| 2020年05月 | 2,199万円 （29万円/㎡） | 3LDK/ 75.85㎡ | 5階/ 南 | 1982年 |
- 藤が丘ハイツの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
藤が丘ハイツの
物件情報
特徴
藤が丘ハイツは 藤が丘2丁目2番1号 に建つ、 東急田園都市線／藤が丘駅 徒歩4分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数26戸、 7階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和57年4月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2020年03月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
【藤が丘駅に対する口コミ】横浜市青葉区にしては静かな地域のように感じます。私自身が10年ほど住んでいましたが、不審者の目撃情報や交通事故などはほぼ見たことがありません。また、青葉区の方は高所得者が多いと思われがちですが、そのような感じは一切ありません。地元の不動産さんも「治安だけは本当に良い」と仰っていました。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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藤が丘ハイツの
売却成約期間
藤が丘ハイツと神奈川県 横浜市青葉区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
藤が丘ハイツの
成約期間別割合
藤が丘ハイツの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：7件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：4420件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「藤が丘ハイツ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 藤が丘ハイツの売買推定相場価格はいくらですか？
-
藤が丘ハイツの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
3,449万円～3,626万円（専有面積70㎡、5階、南向きの場合）
㎡単価は、49.3万円/㎡～51.8万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 藤が丘ハイツの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 藤が丘ハイツをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 藤が丘ハイツは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
藤が丘ハイツは総戸数26戸の
小規模
マンションです。
- 藤が丘ハイツの学区情報を知りたい
-
藤が丘ハイツは横浜市立藤が丘小学校、横浜市立谷本中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 エクセレントシティ藤が丘駅前 藤が丘レジデンス などのマンションがあります。
- 藤が丘ハイツの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
藤が丘ハイツを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
藤が丘ハイツと
同じエリアのマンション売買情報
-
ソルジエガーデンアプローズコート
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1番3号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 289戸
-
グランドメゾン藤が丘
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目14番13号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 35戸
-
オーベル藤が丘
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36番10号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 52戸
-
ドレッセ藤が丘
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36番1号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 83戸
-
ソルジェガーデン・パークレジデンス
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1番3号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 289戸
-
プラウド青葉藤が丘
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8番1号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 29戸
-
ソルジェガーデン
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1番3号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 289戸
-
ガーデン青葉台
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目20番7号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 76戸
-
プラウド青葉藤が丘ディアージュ
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41番
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 32戸
-
グランソルシオン藤が丘
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1番6号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 121戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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