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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ドレッセ藤が丘の平均価格推移
3年前に比べて
13.4万円アップ(+16.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：80万/m²
2025年平均：93万/m²
1年前に比べて
1.8万円アップ(+2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：91万/m²
2025年平均：93万/m²
横浜市青葉区藤が丘の平均価格推移
3年前に比べて
3.3万円アップ(+6.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：52万/m²
2025年平均：55万/m²
1年前に比べて
変化なし(0.0％)
- 比較
期間 - 2024年平均：55万/m²
2025年平均：55万/m²
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5,435万円 ～ 5,714万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ドレッセ藤が丘の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 5,480万円 （75万円/㎡） | 3LDK/ 73.08㎡ | 3階/ 南西 | 2011年 |
| 2019年02月 | 5,380万円 （73万円/㎡） | 3LDK/ 73.24㎡ | 2階/ 南西 | 2011年 |
| 2018年06月 | 4,890万円 （75万円/㎡） | 2LDK/ 65.35㎡ | 3階/ | 2011年 |
| 2018年06月 | 5,180万円 （79万円/㎡） | 2LDK/ 65.35㎡ | 3階/ 北西 | 2011年 |
| 2018年05月 | 4,770万円 （73万円/㎡） | 2LDK/ 65.35㎡ | 1階/ | 2011年 |
- ドレッセ藤が丘の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ドレッセ藤が丘の
物件情報
特徴
ドレッセ藤が丘は 藤が丘2丁目36番1号 に建つ、 東急田園都市線／藤が丘駅 徒歩1分、 東急田園都市線／青葉台駅 徒歩15分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数83戸、 地上5階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成23年10月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは2LDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
ドレッセ藤が丘の
部屋（間取り・広さ）情報
75/83部屋のデータより表示
約63㎡～約65㎡
約68㎡～約88㎡
約83㎡～約90㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全83部屋のうち75部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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ドレッセ藤が丘の
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2023年01月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
【藤が丘駅に対する口コミ】渋谷まで一本で行けます。 始発駅から近いので朝の通勤でも座れることがあります。 また、座れなくても途中あざみ野や溝の口などで乗り換えで降りる人がいるのでそのタイミングで座れます。主に住宅街で静かな街です。 子育て世代も多く、子供が元気に遊ぶ声も聞こえます。 買い物にも困りませんし、駅近であればとても便利です。 家賃は物件にもよりますが探せば11万円台で2LDK以上に住めます。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
【藤が丘駅に対する口コミ】駅前に東急ストア、その２階にウエルシアがあります。 3分ほど歩いたところにグルメシティとHAC、ダイソー、7分ほど歩いたところに三和があります。 スーパーとドラッグストア以外にもコンビニが3軒ほどあるので生活のお買い物には困らないと思います。 他にもパン屋、花屋、ガストやサンマルクカフェなどの飲食店もあります。駅前は店舗が多いので明るいです。 また、車や人も多く通っているので人の目があります。 駅前に交番もあります。以前自宅まで巡回にきてくださいました。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
【藤が丘駅に対する口コミ】前の項目にも書きましたが駅前にガストとサンマルクカフェがあります。 また、少し歩くと中華料理屋やラーメン屋、三和の近くにジョナサンがあります。 また、駅前のパン屋の２階がイートインになっています。 入ったことはありませんが、個人で経営してるお店を何軒か見かけます。 仕事帰りにフラッと入れるお店がたくさんあるので便利です。 夕飯作るの面倒な時は、スーパーでの買い物帰りにファミレスに寄ることもできます。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【藤が丘駅に対する口コミ】公園は駅前にあり、少し歩いたところにもあります。 また、保育園や幼稚園もあります。 東急ストアの2階にも多機能トイレがあります。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
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ドレッセ藤が丘の
売却成約期間
ドレッセ藤が丘と神奈川県 横浜市青葉区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ドレッセ藤が丘の
売却成約期間が90日以内の割合は
53% (データ件数：7件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：4420件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ドレッセ藤が丘」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ドレッセ藤が丘の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ドレッセ藤が丘の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
5,435万円～5,714万円（専有面積60㎡、2階、南西向きの場合）
㎡単価は、90.6万円/㎡～95.2万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ドレッセ藤が丘の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ドレッセ藤が丘をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ドレッセ藤が丘は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ドレッセ藤が丘は総戸数83戸の
中規模
マンションです。
間取りは2LDKから4LDK、 広さ約63.27㎡～約90.00㎡（※）の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ドレッセ藤が丘の学区情報を知りたい
-
ドレッセ藤が丘は藤が丘小学校、谷本中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 グリーンハイツ 藤が丘ハウス グローリアス名東富が丘 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 リストレジデンス藤が丘フィオーレ 田園ハイツ藤が丘 カジノサングリーンビュー などのマンションがあります。
- ドレッセ藤が丘の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ドレッセ藤が丘を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
ドレッセ藤が丘の
周辺物件情報
ドレッセ藤が丘と
同じエリアのマンション売買情報
-
ソルジエガーデンアプローズコート
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1番3号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 289戸
-
グランドメゾン藤が丘
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目14番13号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 35戸
-
オーベル藤が丘
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36番10号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 52戸
-
ソルジェガーデン・パークレジデンス
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1番3号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 289戸
-
プラウド青葉藤が丘
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8番1号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 29戸
-
ソルジェガーデン
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1番3号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 289戸
-
ガーデン青葉台
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目20番7号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 76戸
-
プラウド青葉藤が丘ディアージュ
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41番
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 32戸
-
グランソルシオン藤が丘
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1番6号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 121戸
-
パークハウス青葉藤が丘ヴェルール
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7番3号
- 交通
- 東急田園都市線 藤が丘駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 79戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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