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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
シティーファミリー大塚の平均価格推移
3年前に比べて
5.5万円ダウン(-22.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：25万/m²
2025年平均：19万/m²
1年前に比べて
1万円ダウン(-5.0％)
- 比較
期間 - 2024年平均：20万/m²
2025年平均：19万/m²
八王子市大塚の平均価格推移
3年前に比べて
2.3万円ダウン(-9.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：24万/m²
2025年平均：22万/m²
1年前に比べて
1.9万円ダウン(-7.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：24万/m²
2025年平均：22万/m²
相場価格シミュレーション
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374万円 ～ 393万円
(万円/㎡～万円/㎡)
3.6万円 ～ 4.0万円
（1,812円/㎡～2,003円/㎡）
11.92%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
シティーファミリー大塚の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 430万円 （20万円/㎡） | 1R/ 21.47㎡ | 3階/ | 1991年 |
| 2018年12月 | 530万円 （26万円/㎡） | 1R/ 20.51㎡ | 2階/ 東 | 1991年 |
| 2018年04月 | 430万円 （23万円/㎡） | 1R/ 18.45㎡ | 4階/ | 1991年 |
| 2017年01月 | 1,950万円 （27万円/㎡） | 1R/ 71.76㎡ | 1階/ 南 | 1991年 |
| 2016年12月 | 940万円 （24万円/㎡） | 1R/ 39.48㎡ | 2階/ 北 | 1991年 |
- シティーファミリー大塚の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
シティーファミリー大塚の
物件情報
特徴
シティーファミリー大塚は 大塚466番5号 に建つ、 多摩モノレール／大塚・帝京大学駅 徒歩9分、 京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 バス10分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数9戸、 4階建ての 鉄骨造造で 平成3年6月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- Veganさん
- 2020年04月
-
最寄駅の充実度
2.0
- メリット
-
モノレールの駅が近い。バスを使えば京王線の駅まで行ける。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
治安はそんなに悪くない。コンビニが目の前。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
2.0
- メリット
-
1階がインド料理屋だ。ベランダ側は一軒家の窓がある。
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
部屋の広さは普通でした。ワンルームで洗濯機も室内。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
OKストアが近いが、逆に言えばOKストアとドラッグストアしかない。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
ドラッグストアまでは近い。いつもどこかの部屋が空いているようだ。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
シティーファミリー大塚の
売却成約期間
シティーファミリー大塚と東京都 八王子市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
シティーファミリー大塚の
売却成約期間が90日以内の割合は
60% (データ件数：11件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：7383件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「シティーファミリー大塚」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- シティーファミリー大塚の売買推定相場価格はいくらですか？
-
シティーファミリー大塚の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
374万円～393万円（専有面積20㎡、4階、東向きの場合）
㎡単価は、18.7万円/㎡～19.7万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- シティーファミリー大塚の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- シティーファミリー大塚をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- シティーファミリー大塚は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
シティーファミリー大塚は総戸数9戸の
小規模
マンションです。
- シティーファミリー大塚の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
シティーファミリー大塚を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
シティーファミリー大塚の
周辺物件情報
シティーファミリー大塚と
同じエリアのマンション売買情報
-
エフヴェールヒルズエアリーコート
- 住所
- 東京都八王子市大塚274番29号
- 交通
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 69戸
-
アーバンキャッスル多摩センター２ステージ
- 住所
- 東京都八王子市大塚58番1号
- 交通
- 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 54戸
-
サンライズ多摩センター
- 住所
- 東京都八王子市大塚1472番3号
- 交通
- 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 25戸
-
ロイヤルステージ多摩センター
- 住所
- 東京都八王子市大塚641番1号
- 交通
- 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 40戸
-
エフヴェールヒルズソルコート
- 住所
- 東京都八王子市大塚274番28号
- 交通
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 81戸
-
アートイン大塚
- 住所
- 東京都八王子市大塚639番2号
- 交通
- 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 46戸
-
ハウスオブパレ
- 住所
- 東京都八王子市大塚640番13号
- 交通
- 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 27戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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