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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ファミネス武蔵境の平均価格推移
3年前に比べて
18.3万円アップ(+43.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:42万/m²
2025年平均:61万/m²
1年前に比べて
1.7万円ダウン(-2.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:62万/m²
2025年平均:61万/m²
武蔵野市境南町の平均価格推移
3年前に比べて
7.2万円アップ(+11.5%)
- 比較
期間 - 2022年平均:63万/m²
2025年平均:70万/m²
1年前に比べて
1.6万円アップ(+2.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:68万/m²
2025年平均:70万/m²
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2,967万円 ~ 3,119万円
(万円/㎡~万円/㎡)
21.8万円 ~ 24.1万円
(4,378円/㎡~4,839円/㎡)
9.08%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ファミネス武蔵境の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2019年09月 | 1,680万円 (37万円/㎡) | 2K/ 45.53㎡ | 3階/ 北 | 1982年 |
2018年04月 | 3,380万円 (47万円/㎡) | 3LDK/ 72.33㎡ | 7階/ 南 | 1982年 |
2017年11月 | 2,880万円 (40万円/㎡) | 3LDK/ 72.33㎡ | 7階/ | 1982年 |
2017年09月 | 1,450万円 (32万円/㎡) | 2K/ 45.53㎡ | 3階/ | 1982年 |
2015年08月 | 3,180万円 (37万円/㎡) | 3LDK/ 86.03㎡ | 6階/ 南 | 1982年 |
- ファミネス武蔵境の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
ファミネス武蔵境は 境南町2丁目5番12号 に建つ、 JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線/武蔵境駅 徒歩3分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数34戸、 8階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 昭和57年3月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年07月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【武蔵境駅に対する口コミ】東に2駅先には吉祥寺があり、西に少しいけば立川。電車は頻繁に来るので、電車の時刻もさほど気にしないで行動できる。ホームは高い位置にあるが、改札階からホームへはエレベーターもあるので、疲れていたり足が悪いときなども楽に上がれる。メインの出口の他に、SUICA専用のnonowa口という出口もあり、駅の西側のほうに住んでいる人に便利。 中央線と西武線(始発駅)が通っているが、乗り換えもしやすい。 南口、北口ともに、すぐにタクシー乗り場、バスなどがある。バス路線は多数で、味の素スタジアムへのバスも、ここから出ていたりする。武蔵野市のコミュニティバス「ムーバス」も南北とも複数路線出ている。住みやすいけれど、吉祥寺のように全国的に名が知られてはいないので、穴場かもしれません。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【武蔵境駅に対する口コミ】駅ビルEmioは、食べるものを中心に出店されていて、見て歩いても楽しい。成城石井もあり、2階にはイタリアンや喫茶も。道をはさんだ部分(こちらもEmioの一部)には、クイーンズ伊勢丹や、食べ物屋(サイゼリヤ他)の入いる棟がある。 駅の北側は商店街が充実。 南側の広々とした駅前広場は、クリスマス時期などの飾り付けが楽しい。大きなイトーヨーカドーがあり、買い物便利。 また武蔵境のランドマーク的な図書館「武蔵野プレイス」も駅前すぐ。 市役所の出先機関「市政センター」も、駅に連なるビル内なので、行きやすい。カラオケ、スポーツクラブなども。 南に少し行くと武蔵野赤十字病院がある。 コンビニは非常にたくさんあるし、ドラッグストアやスーパーもいろいろある。 銀行も駅近くに、UFJ、三井住友、みずほがある。穏やかな町で安心感をもって暮らせる感があります。 子供たちがまっすぐ育つようにと、町の美化意識も高く、又犯罪抑止に、市役所から派遣される「ホワイトイーグル」などのパトロールもよく通ります。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【武蔵境駅に対する口コミ】南口出てすぐ正面にはKFC。 イトーヨーカドーの中には地下にフードコート(サブウェイや銀だこ他)、1階にスターバックス、ドトールコーヒー、上のほうには、ガストや、とんかつ和幸。 駅ビルEmioには、サイゼリヤ、上島珈琲、CoCo壱番屋、バーガーキングなど。 駅ビルnonowaにはタリーズコーヒー、駅並びにエクセルシオール、落日酒楽、肉汁餃子のダンダダン。 北口側は、駅正面にマクドナルド、スイングビルにはロイヤルホスト、 北口商店街「スキップ通り」には、餃子の王将、魚民、モスバーガー、沖縄料理ろかーる、日高屋、すき家、富士そば。ステーキハウスのびーどろもあるが、少し遠い。 その他、駅からさほど遠くない範囲で、話題の店、個性的な店がいっぱいある。 駅から遠いが、油そばの元祖と言われる珍々亭も、最寄り駅は武蔵境。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【武蔵境駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、そこそこありますが、保育園はさらに充実してもよいかも。保育施設ではないけれど、保育者派遣してくれる「ひまわりママ」が駅の近くにあり、これはファミリーサポートの先駆的なNPO。 学校も、公立私立あるし、小学校内には、学童保育のほかに放課後の遊び場(教室内含め)開放なども。 日頃遊ばせるそこそこの公園もけっこうあり、こんなところに公園が?というポケットのようなところもいろいろ。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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ファミネス武蔵境の
売却成約期間
ファミネス武蔵境と東京都 武蔵野市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ファミネス武蔵境の
成約期間別割合
ファミネス武蔵境の
売却成約期間が90日以内の割合は
53% (データ件数:7件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:2206件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ファミネス武蔵境」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ファミネス武蔵境の売買推定相場価格はいくらですか?
-
ファミネス武蔵境の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
2,967万円~3,119万円(専有面積50㎡、3階、北東向きの場合)
㎡単価は、59.3万円/㎡~62.4万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ファミネス武蔵境の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ファミネス武蔵境をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ファミネス武蔵境は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ファミネス武蔵境は総戸数34戸の
小規模
マンションです。
- ファミネス武蔵境の学区情報を知りたい
-
ファミネス武蔵境は境南小学校、第六中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ライオンズマンション武蔵境 ピア武蔵野境南 パークハイツ武蔵境 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 リヴシティ東大前 ウォームライトレジデンス2号棟 ウォームライトレジデンス1号棟 などのマンションがあります。
- ファミネス武蔵境の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ファミネス武蔵境を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ファミネス武蔵境と
同じエリアのマンション売買情報
-
ザ・パークハウス武蔵野境南町
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町2丁目28番26号
- 交通
- JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線 武蔵境駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 82戸
-
アールブラン武蔵境
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町2丁目27番3号
- 交通
- JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線 武蔵境駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 46戸
-
プラウド武蔵境テラス
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町2丁目28番
- 交通
- JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線 武蔵境駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 69戸
-
シティテラス武蔵境
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町2丁目9番21号
- 交通
- JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線 武蔵境駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 179戸
-
クリオ武蔵境
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町2丁目9番11号
- 交通
- JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線 武蔵境駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 24戸
-
シティハウス武蔵境
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町2丁目10番7号
- 交通
- JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線 武蔵境駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 38戸
-
プレシス武蔵境プロスタイル
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町2丁目27番2号
- 交通
- JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線 武蔵境駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 25戸
-
武蔵野ハウス
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町2丁目27番4号
- 交通
- JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線 武蔵境駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 17戸
-
シーズガーデン武蔵境
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町2丁目12番11号
- 交通
- JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線 武蔵境駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 48戸
-
プレシス武蔵境
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町1丁目32番6号
- 交通
- JR中央線(快速),JR中央本線,西武多摩川線 武蔵境駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 39戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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