■ 駅徒歩2分以内の圧倒的アクセス JR山手線・南北線・三田線・東急目黒線の4路線が使える目黒駅が最寄 **始発駅あり（南北線・三田線）**で、都心への通勤でも座れることがある 渋谷・新宿・東京駅などの主要ターミナルへ乗換1回以内／20分以内でアクセス可能 ■ 駅直結・駅前の商業施設が充実 アトレ目黒1・2が駅に直結：成城石井、ザ・ガーデン、スタバ、カフェ、レストラン、本屋など揃う コンビニ・ドラッグストア・郵便局も駅周辺に集中していて、生活利便性が高い ■ 徒歩ルートが非常に快適 駅から物件までフラットアプローチ・信号1つだけ 夜道も明るく、目黒通り沿い＋アトレを通るルートで治安・安心感あり ■ 飲食店が多くジャンルも豊富 駅周辺に和洋中のチェーン・個人店がバランスよく並ぶ 少し歩けば目黒川沿いや雅叙園周辺のグルメスポットも充実

■ 駅前の好立地＆大通り沿いで夜道も安心 **目黒駅徒歩2分／目黒通り沿い（東京都道312号）**に立地 駅からはフラットアプローチ＋街灯の多い大通り沿いで、夜間でも明るく安全性が高い 女性の一人暮らしや高齢の方でも安心して歩ける導線 ■ 街並が整い、落ち着いた雰囲気 隣接地にはホテル雅叙園東京やオフィスビルなどがあり、商業と住宅のバランスが良い 目黒通りや山手通りは交通量はあるが、雑多さは少なく街の整備が行き届いている印象 ■ 公共施設・自然へのアクセスも良好 徒歩10分圏内に目黒区民センター・目黒区美術館・目黒区立図書館などが集積 目黒川まで徒歩5分弱で、春は桜並木が有名。ランニングや散歩にも◎ 少し足を延ばせば自然教育園や国立科学博物館附属自然教育園（白金台方面）へも行ける ■ 騒音・振動の影響は限定的 鉄道線路や踏切の真横ではなく、線路から1本内側に入っているため電車の音はそこまで気にならない 幹線通り沿いではあるが、タワー上層階であれば車の騒音も軽微

■ 外観・エントランスの高級感・統一感 目黒駅前のランドマーク的タワーマンション 外観はガラスと白を基調としたスタイリッシュなデザインで、周辺のオフィス街・商業エリアと違和感なく溶け込む エントランスはホテルライクで2層吹き抜けの開放感ある造り ■ セキュリティ体制が非常に充実 24時間有人管理＋監視カメラ完備 エントランス→エレベーターホール→住戸玄関までのWオートロックで、住人以外の侵入をしっかり制限 各所にセキュリティセンサーが配置されており、女性や単身者でも安心 ■ 共用施設が豊富でハイクラス コンシェルジュサービスあり（フロント） 宅配BOX、ゲストルーム、ミーティングルーム、ラウンジ、トランクルーム完備 パーティールームは眺望の良い高層階にあり、住民同士の交流にも使われる 内廊下設計＆静音性の高いエレベーター複数基設置で、プライバシーにも配慮 ■ 駐車場・駐輪場・バイク置場も敷地内に整備 駐車場は自走式と機械式の併用で大型車対応可 駐輪場は屋内にあり、セキュリティゲート付きで安心 ■ バリアフリー・省エネにも配慮された設計 各階段・共用廊下にスロープ・エレベーター配置ありで、車椅子・ベビーカーにも対応 一部LED照明や断熱性の高い窓ガラスを採用しており、環境面にも配慮 ■ ペット飼育可（規約あり） 小型犬・猫など規定内での飼育は可能

■ 日照・眺望ともに良好（高層階は特に◎） 南向き・東向き住戸では日当たり良好で、冬でも日中は暖かさを感じる 高層階では都心ビュー・富士山ビューも望める間取りあり ■ 天井高・サッシュ高が比較的ゆったり 天井高は**約2.6m前後（階数による）**で圧迫感がなく、開放的な室内空間 サッシュ（窓枠）も床から立ち上がるタイプが多く、採光性が高い ■ 室内の梁・柱が少なく家具配置がしやすい **アウトフレーム設計（一部住戸）**により、室内に梁・柱の出っ張りが少なく、インテリアの自由度が高い ■ 室内設備がハイグレード＆バリアフリー設計 ディスポーザー・食洗機・床暖房・浴室乾燥機・ミストサウナなど分譲タワマン標準以上の設備 トイレ・バス周りも最新仕様で清潔感あり 室内に段差がなく完全バリアフリー設計で高齢者・子育て世帯も安心 ■ スラブ厚・戸境壁厚もタワマン水準 スラブ厚：約250mm〜300mm 戸境壁厚：約200mm前後とされており、上下階の音はかなり軽減されている印象

■ 駅直結「アトレ目黒」で日常生活の買い物は完結 アトレ目黒1・2が直結＆徒歩1〜2分圏内 【スーパー】成城石井、ザ・ガーデン自由が丘 【ドラッグストア】アインズ＆トルペ 【ベーカリー】ポンパドウル、リトルマーメイド 【本屋・雑貨】有隣堂、Francfranc、無印良品（小型） ■ コンビニやカフェも豊富 徒歩5分以内にファミリーマート、ローソン、セブンイレブン 【カフェ】スターバックス、タリーズ、上島珈琲、ドトール、猿田彦珈琲（少し歩くが人気） ■ 飲食店はチェーンも個人店も充実 【和食】権之助坂「鳥茂」「八つ目やにしむら」「とんかつ大宝」 【中華】「目黒雅叙園」内の中国料理「旬遊紀」 【ラーメン】「麺や維新」「九十九ラーメン」「中華そば いづる」 【寿司・焼肉】「鮨さいとう」「焼肉うしごろ」 【イタリアン・フレンチ】「ラッセ」「アロマフレスカ」「ビストロ間」 日替わり弁当などテイクアウトのお店も複数あり ■ 物価はやや高めだが質も高い 成城石井・ザ・ガーデンなど高品質志向のスーパーがメイン 食材やデリの質が良く、健康志向・無添加派にも向く ■ 少し足を延ばせば「目黒通りインテリア通り」 インテリアショップやアパレル・雑貨店が並ぶ感度の高いショッピングストリート 【例】karf、ACTUS、IDÉE、NOCEなど個性派ショップ多数

■ 公共施設が徒歩圏に充実 徒歩約10分圏に以下の施設あり： 【文化施設】目黒区美術館、目黒区民センター、目黒区立図書館 【行政窓口】目黒区総合庁舎（自転車・バス圏） 【子育て支援】目黒区立こどもプラザ目黒、児童館も近隣にあり ■ 病院・クリニックの選択肢が豊富 【救急対応】厚生中央病院（徒歩約10分）、東京共済病院（車で10分程度） 【クリニック】目黒駅前内科・消化器内科クリニック、あいおいクリニック、プライマリメンタルクリニック等、多科目揃う 歯科・皮膚科・耳鼻科なども駅周辺に密集 ■ 子育て環境としても整備されている 【教育機関】田道小学校（学区）まで徒歩約12分／目黒中央中学校 徒歩約15分 　※学区外希望は目黒区の審査・空き状況による 【保育園】グローバルキッズ目黒園、アスク目黒保育園、コンビプラザなど複数あり（ただし人気園は空き状況に注意） 【公園】目黒川沿いの緑道、田道広場公園、自然教育園（徒歩15分程度）など緑も確保 ■ 防災・安全面も一定の安心感あり タワーマンションならではの耐震・制震構造 【広域避難場所】目黒区立田道小学校（徒歩10分圏）、自然教育園（広域指定避難場所） 常駐管理＋住民用の備蓄倉庫も整備されており、初期対応力あり ■ 地域イベントも適度に存在 【お祭り】目黒区民まつり（さんま祭り）、目黒川の桜まつり 過度に地域密着ではないが、季節イベントを気軽に楽しめる距離感