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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
シェフルール西早稲田ラヴィーナの平均価格推移
3年前に比べて
54.4万円アップ(+49.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：110万/m²
2025年平均：164万/m²
1年前に比べて
30.9万円アップ(+23.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：133万/m²
2025年平均：164万/m²
新宿区西早稲田の平均価格推移
3年前に比べて
20.1万円アップ(+22.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：90万/m²
2025年平均：110万/m²
1年前に比べて
12.2万円アップ(+12.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：98万/m²
2025年平均：110万/m²
相場価格シミュレーション
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9,587万円 ～ 10,079万円
(万円/㎡～万円/㎡)
28.3万円 ～ 31.3万円
（4,732円/㎡～5,231円/㎡）
3.64%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
シェフルール西早稲田ラヴィーナの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年08月 | 6,180万円 （109万円/㎡） | 1LDK/ 56.55㎡ | 10階/ 南東 | 2015年 |
| 2021年07月 | 6,380万円 （113万円/㎡） | 1LDK/ 56.55㎡ | 10階/ 南東 | 2015年 |
| 2021年07月 | 6,380万円 （119万円/㎡） | 1LDK/ 53.55㎡ | 10階/ 南東 | 2015年 |
| 2018年04月 | 5,450万円 （96万円/㎡） | 2LDK/ 56.55㎡ | 7階/ | 2015年 |
| 2017年10月 | 5,450万円 （96万円/㎡） | 2LDK/ 56.55㎡ | 7階/ | 2015年 |
- シェフルール西早稲田ラヴィーナの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
シェフルール西早稲田ラヴィーナの
物件情報
特徴
シェフルール西早稲田ラヴィーナは 西早稲田3丁目30番22号 に建つ、 都電荒川線／面影橋駅 徒歩3分、 JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩8分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数48戸、 13階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成27年7月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2LDKから3LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
シェフルール西早稲田ラヴィーナの
部屋（間取り・広さ）情報
23/48部屋のデータより表示
約57㎡～約60㎡
約68㎡～約70㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全48部屋のうち23部屋の情報より表示しております。
マンション情報
シェフルール西早稲田ラヴィーナの
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シェフルール西早稲田ラヴィーナの
口コミ
口コミピックアップ
- O12345さん
- 2023年07月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
JR、地下鉄、都電荒川線（さくらトラム）と、複数の路線の駅が使えるので便利。周辺の商業施設や飲食店は充実している。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
マンションのすぐ裏側が警察署で、その敷地内に警察官が住んでいる寮があるため、治安は悪くないはず。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
外観・エントランスのデザイン性は、可もなく不可もなしといったところ。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
日照の状況は悪くないし、天井高も十分にあると思う。室内設備の性能も普通です。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは、徒歩５分から１０分圏内にいくつもある。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設、診療所・病院・救急病院については全く問題ない。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
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シェフルール西早稲田ラヴィーナの
売却成約期間
シェフルール西早稲田ラヴィーナと東京都 新宿区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
シェフルール西早稲田ラヴィーナの
売却成約期間が90日以内の割合は
74% (データ件数：6件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：13668件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「シェフルール西早稲田ラヴィーナ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- シェフルール西早稲田ラヴィーナの売買推定相場価格はいくらですか？
-
シェフルール西早稲田ラヴィーナの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
9,587万円～10,079万円（専有面積60㎡、12階、南西向きの場合）
㎡単価は、159.8万円/㎡～168万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- シェフルール西早稲田ラヴィーナの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- シェフルール西早稲田ラヴィーナをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- シェフルール西早稲田ラヴィーナは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
シェフルール西早稲田ラヴィーナは総戸数48戸の
小規模
マンションです。
間取りは2LDKから3LDK、 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- シェフルール西早稲田ラヴィーナの学区情報を知りたい
-
シェフルール西早稲田ラヴィーナは区立戸塚第二小学校、区立西早稲田中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ユニロイヤル西早稲田 レックス西早稲田 東急ドエルアルス早稲田 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 サニー大久保 早稲田ガーデンハイツ トーア早稲田マンション などのマンションがあります。
- シェフルール西早稲田ラヴィーナの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
シェフルール西早稲田ラヴィーナを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
シェフルール西早稲田ラヴィーナの
周辺物件情報
シェフルール西早稲田ラヴィーナと
同じエリアのマンション売買情報
-
リムテラス西早稲田
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田2丁目18番33号
- 交通
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 4戸
-
西早稲田パーク・タワー
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田1丁目22番3号
- 交通
- 都電荒川線 早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 192戸
-
早稲田セントラルハイツ
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目23番8号
- 交通
- 都電荒川線 面影橋駅 / 他
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 54戸
-
ヴィルヌーブ西早稲田
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目8番14号
- 交通
- 都電荒川線 面影橋駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 26戸
-
インプレスト早稲田弐番館
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田1丁目13番23号
- 交通
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 35戸
-
ブリリア早稲田諏訪通り
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田2丁目2番5号
- 交通
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 78戸
-
ザ・パークハウスアーバンス早稲田
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田1丁目4番12号
- 交通
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 45戸
-
西早稲田南ウイング
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田1丁目21番2号
- 交通
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 55戸
-
ディアスタ早稲田諏訪通り
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田2丁目12番3号
- 交通
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 24戸
-
ルピナス早稲田アーバンフォルム
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田2丁目7番6号
- 交通
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 26戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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