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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
西神中央ウェステージの平均価格推移
3年前に比べて
11万円アップ(+44％)
- 比較
期間 - 2022年平均：25万/m²
2025年平均：36万/m²
1年前に比べて
0.8万円ダウン(-2.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：37万/m²
2025年平均：36万/m²
神戸市西区糀台の平均価格推移
3年前に比べて
6.5万円ダウン(-14.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：45万/m²
2025年平均：39万/m²
1年前に比べて
6万円ダウン(-13.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：45万/m²
2025年平均：39万/m²
相場価格シミュレーション
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2,816万円 ～ 2,961万円
(万円/㎡～万円/㎡)
11.2万円 ～ 12.3万円
（1,401円/㎡～1,548円/㎡）
4.89%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
西神中央ウェステージの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年09月 | 2,598万円 （36万円/㎡） | 3LDK/ 72.99㎡ | 14階/ 東 | 1988年 |
| 2020年07月 | 1,690万円 （23万円/㎡） | 3LDK/ 71.95㎡ | 11階/ 東 | 1988年 |
| 2020年06月 | 1,700万円 （24万円/㎡） | 3LDK/ 71.95㎡ | 11階/ 東 | 1988年 |
| 2020年06月 | 1,700万円 （23万円/㎡） | 3LDK/ 72.99㎡ | 11階/ 東 | 1988年 |
| 2019年08月 | 2,080万円 （29万円/㎡） | 3LDK/ 72.99㎡ | 7階/ 南 | 1988年 |
- 西神中央ウェステージの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
西神中央ウェステージの
物件情報
特徴
西神中央ウェステージは 糀台2丁目26番1号 に建つ、 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数639戸、 15階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 昭和63年3月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- いくこさんさん
- 2022年11月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
駅から近くて傘がほとんどいりません。ショッピングにはこまりません。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
夜に歩いても全く心配がありません。とても環境は良いと思います。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
オートロックなので安心です。鍵も特殊なものなので、ピッキングなどの心配もありません。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
2.0
- メリット
-
部屋は広いです。あと、冬でも南側はとても暖かい。リビングが南がおすすめです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
スーパはたくさんあり、困りません。エキソアレもでき、にぎわっています。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
とても教育熱心なお宅が多く、中学校の環境もとてもよいです。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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西神中央ウェステージの
売却成約期間
西神中央ウェステージと兵庫県 神戸市西区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
西神中央ウェステージの
成約期間別割合
西神中央ウェステージの
売却成約期間が90日以内の割合は
58% (データ件数：19件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：2392件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「西神中央ウェステージ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 西神中央ウェステージの売買推定相場価格はいくらですか？
-
西神中央ウェステージの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,816万円～2,961万円（専有面積80㎡、8階、南向きの場合）
㎡単価は、35.2万円/㎡～37万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 西神中央ウェステージの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 西神中央ウェステージをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 西神中央ウェステージは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
西神中央ウェステージは総戸数639戸の
大規模
マンションです。
- 西神中央ウェステージの学区情報を知りたい
-
西神中央ウェステージは糀台小学校、櫨谷中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 エルシー糀台 西神中央ウェステージ１番館 などのマンションがあります。
- 西神中央ウェステージの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
西神中央ウェステージを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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西神中央ウェステージの
周辺物件情報
西神中央ウェステージと
同じエリアのマンション売買情報
-
グラスアリーナ西神中央センターアリーナ
- 住所
- 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1番1号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 69戸
-
グラスアリーナ西神中央ガーデンアリーナ
- 住所
- 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1番1号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 57戸
-
グラスアリーナ西神中央スカイアリーナ
- 住所
- 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1番1号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 42戸
-
プレサンスロジェ西神中央
- 住所
- 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16番2号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 106戸
-
グラスアリーナ西神中央ライトアリーナ
- 住所
- 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1番1号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 24戸
-
ワコーレ西神中央ザ・クリスタル
- 住所
- 兵庫県神戸市西区糀台4丁目20番3号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 24戸
-
グラスアリーナ西神中央
- 住所
- 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1番1号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 192戸
-
イルグラッツォ
- 住所
- 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5番1号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 305戸
-
クレアシティ西神中央
- 住所
- 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13番4号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 90戸
-
ソフィア西神中央
- 住所
- 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13番5号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 69戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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