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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
サンヴェール明石の平均価格推移
3年前に比べて
0.4万円アップ(+2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：20万/m²
2025年平均：20万/m²
1年前に比べて
0.1万円アップ(+0.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：20万/m²
2025年平均：20万/m²
明石市大観町の平均価格推移
3年前に比べて
0.4万円アップ(+2％)
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期間 - 2022年平均：20万/m²
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1年前に比べて
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売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
サンヴェール明石の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年07月 | 1,080万円 （17万円/㎡） | 3LDK/ 63.4㎡ | 3階/ 南 | 1988年 |
| 2021年05月 | 1,100万円 （17万円/㎡） | 3LDK/ 63.4㎡ | 3階/ 南西 | 1988年 |
| 2021年04月 | 1,250万円 （20万円/㎡） | 3LDK/ 63.4㎡ | 3階/ 南 | 1988年 |
| 2021年03月 | 1,230万円 （19万円/㎡） | 3LDK/ 63.4㎡ | 3階/ 南西 | 1988年 |
| 2021年03月 | 1,280万円 （20万円/㎡） | 2LDK/ 63.4㎡ | 3階/ 南 | 1988年 |
- サンヴェール明石の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
サンヴェール明石の
物件情報
特徴
サンヴェール明石は 大観町7番7号 に建つ、 山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩8分、 JR山陽本線,山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩16分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数34戸、 地上6階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和63年7月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2017年06月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
東にJR・山陽の明石駅が歩いて20分もしない場所にあります。 西に西新町駅(山陽電車)があります。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
公園が近くに3つほどあり、昼間は未就園児が、午後からは小学生や幼稚園児達が元気にあそんでおります。 旧浜国道が側を通っていますが、騒音などまったくありません。窓を開けていても問題なし。 自治会などもありますが、昔から住んでいる方々がいらっしゃいますのでスムーズです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
外観は白地にパステルブルーのラインが入っていてシンプルで可愛いと思います。 セキュリティーは防犯カメラだけです。オートロックとかはないです。 6階建てでエレベーターが一つあります。 ベランダは広いです。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
天井は高いと思う。 鉄筋なので、横も上の音も気にならない。 築年数は経っている。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
つい最近(2017年6月7日に)めぐみの里のスーパーができました。(前は地元のスーパーがありました。) 駅が近いのでそこまで行くと色々な飲食店があります。(ジャンから、パチンコ、ネカフェ等もあります。)
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
大観幼稚園(小学校に隣接)・大観小学校・衣川中学校が近くにあります。 中学校までは、5分。幼稚園・小学校までは川沿いにまっすぐ歩くだけなので、10分もかかりません。 富沢小児科等、近くにあります。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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サンヴェール明石の
売却成約期間
サンヴェール明石と兵庫県 明石市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
サンヴェール明石の
売却成約期間が90日以内の割合は
36% (データ件数：6件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：3317件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- サンヴェール明石の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- サンヴェール明石をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- サンヴェール明石は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
サンヴェール明石は総戸数34戸の
小規模
マンションです。
- サンヴェール明石の学区情報を知りたい
-
サンヴェール明石は明石市立大観小学校、明石市立衣川中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 デュオプレステージ明石駅南 などのマンションがあります。
- サンヴェール明石の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
サンヴェール明石を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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