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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ヴィラグレイス西落合の平均価格推移
3年前に比べて
4.8万円ダウン(-7.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：68万/m²
2025年平均：63万/m²
1年前に比べて
3.7万円ダウン(-5.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：67万/m²
2025年平均：63万/m²
新宿区西落合の平均価格推移
3年前に比べて
1.2万円アップ(+1.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：80万/m²
2025年平均：81万/m²
1年前に比べて
2.1万円アップ(+2.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：79万/m²
2025年平均：81万/m²
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4,314万円 ～ 4,535万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ヴィラグレイス西落合の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年05月 | 6,500万円 （77万円/㎡） | 2LDK/ 84.56㎡ | 3階/ 南東 | 1979年 |
| 2020年11月 | 6,500万円 （77万円/㎡） | 2LDK/ 84.56㎡ | 3階/ 南東 | 1979年 |
| 2020年07月 | 4,380万円 （52万円/㎡） | 2LDK/ 84.56㎡ | 3階/ 南東 | 1979年 |
| 2020年07月 | 4,680万円 （55万円/㎡） | 2LDK/ 84.56㎡ | 3階/ 南東 | 1979年 |
| 2020年04月 | 4,980万円 （59万円/㎡） | 2LDK/ 84.56㎡ | 3階/ 南 | 1979年 |
- ヴィラグレイス西落合の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ヴィラグレイス西落合の
物件情報
特徴
ヴィラグレイス西落合は 西落合2丁目3番12号 に建つ、 都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩7分、 西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩12分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数11戸、 3階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和54年10月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2018年11月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【落合南長崎駅に対する口コミ】周辺に近年新設された商業施設があり、生活用品が充実、子供が遊べるイベント企画も頻繁に開催されている。地下鉄のため天候に左右されにくく、連結もないため遅延が全く起きない。新宿駅まで15分とアクセスも良好。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ヴィラグレイス西落合の
売却成約期間
ヴィラグレイス西落合と東京都 新宿区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ヴィラグレイス西落合の
売却成約期間が90日以内の割合は
42% (データ件数：3件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：13668件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
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-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
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よくある質問
- ヴィラグレイス西落合の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ヴィラグレイス西落合の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
4,314万円～4,535万円（専有面積70㎡、3階、南東向きの場合）
㎡単価は、61.6万円/㎡～64.8万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ヴィラグレイス西落合の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ヴィラグレイス西落合をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ヴィラグレイス西落合は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ヴィラグレイス西落合は総戸数11戸の
小規模
マンションです。
- ヴィラグレイス西落合の学区情報を知りたい
-
ヴィラグレイス西落合は西新宿小学校、落合第二中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 西新宿コーポビアネーズ 西新宿ＴＯＫビル ザ・パークハウス西新宿タワー６０ などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ユニーブル落合 落合コーポ ＧＳハイム目白 などのマンションがあります。
- ヴィラグレイス西落合の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ヴィラグレイス西落合を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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ヴィラグレイス西落合の
周辺物件情報
ヴィラグレイス西落合と
同じエリアのマンション売買情報
-
哲学堂リリエンハイム
- 住所
- 東京都新宿区西落合2丁目15番6号
- 交通
- 都営大江戸線 落合南長崎駅 / 他
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 16戸
-
西落合スカイマンション
- 住所
- 東京都新宿区西落合2丁目1番15号
- 交通
- 都営大江戸線 落合南長崎駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 25戸
-
アリーナ新宿西落合
- 住所
- 東京都新宿区西落合3丁目6番9号
- 交通
- 都営大江戸線 落合南長崎駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 13戸
-
ソアブールＭ西落合
- 住所
- 東京都新宿区西落合1丁目25番2号
- 交通
- 都営大江戸線 落合南長崎駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 19戸
-
グローベルザガーデン新宿西落合
- 住所
- 東京都新宿区西落合1丁目22番3号
- 交通
- 都営大江戸線 落合南長崎駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 46戸
-
フェアロージュ哲学堂公園
- 住所
- 東京都新宿区西落合2丁目12番8号
- 交通
- 西武新宿線 新井薬師前駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 29戸
-
ランドワーフ哲学堂公園
- 住所
- 東京都新宿区西落合2丁目19番9号
- 交通
- 西武新宿線 新井薬師前駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 74戸
-
ライオンズガーデン哲学堂
- 住所
- 東京都新宿区西落合1丁目26番7号
- 交通
- 都営大江戸線 落合南長崎駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 20戸
-
朝日クレスパリオ西落合
- 住所
- 東京都新宿区西落合4丁目25番16号
- 交通
- 都営大江戸線 新江古田駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 68戸
-
セザール西落合
- 住所
- 東京都新宿区西落合3丁目8番2号
- 交通
- 都営大江戸線 落合南長崎駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 31戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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