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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年9月更新
パティオ南宝塚の平均価格推移
3年前に比べて
1.1万円アップ(+5.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：20万/m²
2025年平均：21万/m²
1年前に比べて
3.3万円ダウン(-13.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：24万/m²
2025年平均：21万/m²
宝塚市口谷西の平均価格推移
3年前に比べて
2.6万円アップ(+10.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：25万/m²
2025年平均：28万/m²
1年前に比べて
2.6万円ダウン(-8.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：30万/m²
2025年平均：28万/m²
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売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
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諸経費は
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諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
パティオ南宝塚の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年02月 | 1,100万円 （17万円/㎡） | 2LDK/ 64.68㎡ | 4階/ 西 | 1991年 |
| 2020年12月 | 1,180万円 （18万円/㎡） | 2LDK/ 64.68㎡ | 4階/ 西 | 1991年 |
| 2020年06月 | 1,180万円 （18万円/㎡） | 2LDK/ 64.68㎡ | 4階/ 西 | 1991年 |
| 2020年03月 | 1,280万円 （20万円/㎡） | 2LDK/ 64.68㎡ | 4階/ 西 | 1991年 |
| 2019年09月 | 1,280万円 （20万円/㎡） | 2LDK/ 64.68㎡ | 4階/ 南 | 1991年 |
- パティオ南宝塚の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
パティオ南宝塚の
物件情報
特徴
パティオ南宝塚は 口谷西3丁目37番2号 に建つ、 阪急宝塚本線／山本駅 徒歩19分の マンションです。
総戸数16戸、 4階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成3年1月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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パティオ南宝塚の
口コミ
口コミピックアップ
- ななきさん
- 2022年08月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
距離はありますが最寄りの山本駅までは平坦なため歩きでも問題ありません。 自転車を使えば電動でなくても10分かからずに到着可能です。 定期もありますが一時貸しは100円で停めることができます。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
176号線や小学校が近いですが騒音はほとんど気になりません。 治安は落ち着いていて良いと感じます。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
共用部は定期的に業者に清掃頂いており綺麗に保たれています。 外観も大規模修繕によって非常に綺麗になりました。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
一般的なマンションに比べて少し特殊な間取りですが開放感が非常にあり掃除もしやすいです。 平米数以上に広く感じます。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア、クリーニング店、西松屋などがあり買い物には全く困りません。 自転車があれば困ることはまずないでしょう。車があれば国道が近いため北摂エリアの大規模商業エリアはストレスなく通うことができると思います。渋滞にも比較的巻き込まれにくい位置です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
小学校が非常に近いため小さなお子様には安心できる環境かと思います。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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パティオ南宝塚の
売却成約期間
パティオ南宝塚と兵庫県 宝塚市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
パティオ南宝塚の
成約期間別割合
パティオ南宝塚の
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：5件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
43% (データ件数：3679件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「パティオ南宝塚」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
※より正確な査定を行うために、査定結果のご案内前に、不動産会社から連絡が入る場合があります。
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よくある質問
- パティオ南宝塚の売買推定相場価格はいくらですか？
-
パティオ南宝塚の2025年11月時点における売買推定相場価格は、
1,221万円～1,283万円（専有面積60㎡、3階、西向きの場合）
㎡単価は、20.4万円/㎡～21.4万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- パティオ南宝塚の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- パティオ南宝塚をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- パティオ南宝塚は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
パティオ南宝塚は総戸数16戸の
小規模
マンションです。
- パティオ南宝塚の学区情報を知りたい
-
パティオ南宝塚は丸橋小学校、南ひばりガ丘中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ダイアパレス宝塚クオリテージ１ サングレート宝塚 宝塚マリンハイツ などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 雲雀丘ロイヤルハイツ 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズC棟 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟 などのマンションがあります。
- パティオ南宝塚の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
パティオ南宝塚を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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