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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
光が丘パークタウン大通り南の平均価格推移
3年前に比べて
10.2万円アップ(+17.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:59万/m²
2025年平均:69万/m²
1年前に比べて
1.9万円ダウン(-2.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:71万/m²
2025年平均:69万/m²
練馬区光が丘の平均価格推移
3年前に比べて
3.2万円アップ(+4.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:66万/m²
2025年平均:69万/m²
1年前に比べて
0.5万円ダウン(-0.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:70万/m²
2025年平均:69万/m²
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5,328万円 ~ 5,601万円
(万円/㎡~万円/㎡)
15.5万円 ~ 17.2万円
(1,947円/㎡~2,151円/㎡)
3.59%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
光が丘パークタウン大通り南の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年11月 | 5,180万円 (57万円/㎡) | 4LDK/ 90.57㎡ | 8階/ 西 | 1987年 |
2021年03月 | 4,180万円 (52万円/㎡) | 3LDK/ 80.07㎡ | 10階/ 南東 | 1987年 |
2021年01月 | 4,180万円 (52万円/㎡) | 3LDK/ 80.07㎡ | 3階/ 南東 | 1987年 |
2020年12月 | 4,080万円 (53万円/㎡) | 3LDK/ 77.47㎡ | 1階/ 南西 | 1987年 |
2020年07月 | 3,880万円 (49万円/㎡) | 3LDK/ 78.59㎡ | 3階/ 東 | 1987年 |
- 光が丘パークタウン大通り南の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
光が丘パークタウン大通り南の
物件情報
特徴
光が丘パークタウン大通り南は 光が丘7丁目3番 に建つ、 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩6分、 東武東上線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線/成増駅 バス11分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数481戸、 14階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 昭和62年3月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1LDKから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- あさん
- 2024年10月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
光が丘駅までは徒歩約7分で、大通りにある信号を一回渡るだけです。マンションを出て大通りに向かう途中に少し坂がありますが、特に気になるほどではありません。大通りを通って帰れるので、安全面でも安心ですし、人通りも多いので夜でも心強いです。 光が丘駅には商業施設がたくさん入っていて、とても便利です。また、始発駅なので、通勤・通学の際にはいつでも座ることができるのが嬉しいポイントです。全体的に、駅へのアクセスは良好で、生活しやすい環境だと思います。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
自然豊かな場所で、近くにはたくさんの公園があります。徒歩圏内にはじゃぶじゃぶ池もあり、夏はとても涼しくて気持ちいいです。また、光が丘公園まで歩いて行ける距離にあり、その途中には商業施設もあるので、特に遠く感じることはありません。 ただ、メリットなのかデメリットなのか少し気になるのは、自治会活動についてです。以前、別の光が丘のマンションに住んでいた際は自治会活動が盛んで、エレベーターに乗っていると勧誘されたりすることもありました。しかし、このマンションではそういった活動は見受けられません。張り紙もないので、もしかしたら自治会活動は行われていないのかもしれません。全体的には落ち着いた環境ですが、地域のコミュニティの活発さには差があるようです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
エレベーターが二機設置されているため、通常はあまり待たされることがなく、スムーズに移動できます。また、清掃スタッフが頻繁に訪れているおかげで、エントランスは常に清潔に保たれていて、気持ちよく利用できる環境が整っています。 入り口は3つありますが、2つがバリアフリーになっています。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
住んでいるのは3DKの部屋ですが、キッチンに収納棚を追加することで3LDKのように使えるようになり、とても満足しています。シンクも広く、食洗器を置くスペースも確保できたので、家事が楽になりました。 さらに、ベランダの前が開けているため、風も入ってきてとても気持ちいいです。隣の部屋からの声や音が聞こえることもなく、騒音トラブルに悩まされたことがないのも大きなポイントです。全体的に快適に過ごせる住環境だと思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
光が丘駅に行けば、必要なものが何でも揃っています。ダイソーや八百屋、魚屋、肉屋、カルディ、スーパーなど、さまざまなお店が豊富にあります。さらに、ユニクロやGUもあるため、衣食住に困ることはありません。日常生活に必要なものがすぐ手に入るので、とても便利です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
近くには病院がたくさんあり、入院や救急の際には光が丘病院もあるので安心です。 子育てに関しては、光が丘はとてもおすすめです。ここまで自然と触れ合える場所は他にないと思いますし、保育園や幼稚園も豊富にあるため、入園できないということは少ないでしょう。また、光が丘公園では毎月フリーマーケットやさまざまなイベントが開催されており、家族で楽しめる機会がたくさんあります。練馬ファミリーまつりなどのイベントも定期的に行われているので、地域のコミュニティとも触れ合えます。 さらに、マンションのエントランスでは定期的に住民が不用品を「ご自由にどうぞ」と置いており、必要なものがあれば気軽にもらって帰ることができます。こうした取り組みは、住民同士のつながりを感じさせてくれます。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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光が丘パークタウン大通り南の
売却成約期間
光が丘パークタウン大通り南と東京都 練馬区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
光が丘パークタウン大通り南の
売却成約期間が90日以内の割合は
51% (データ件数:27件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:8795件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「光が丘パークタウン大通り南」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
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- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
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よくある質問
- 光が丘パークタウン大通り南の売買推定相場価格はいくらですか?
-
光が丘パークタウン大通り南の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
5,328万円~5,601万円(専有面積80㎡、4階、西向きの場合)
㎡単価は、66.6万円/㎡~70万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 光が丘パークタウン大通り南の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 光が丘パークタウン大通り南をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 光が丘パークタウン大通り南は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
光が丘パークタウン大通り南は総戸数481戸の
大規模
マンションです。
間取りは1LDKから4LDK、 シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- 光が丘パークタウン大通り南の学区情報を知りたい
-
光が丘パークタウン大通り南は区立光が丘春の風小学校、区立光が丘第二中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 光が丘パークタウン南通り六番街 光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟 光が丘パークタウン大通り南七番街 などのマンションがあります。
- 光が丘パークタウン大通り南の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
光が丘パークタウン大通り南を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
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周辺物件情報
光が丘パークタウン大通り南と
同じエリアのマンション売買情報
-
光が丘パークタウンいちょう通り東11号棟
- 住所
- 東京都練馬区光が丘3丁目7番11号
- 交通
- 東武東上線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 成増駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 20戸
-
光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟
- 住所
- 東京都練馬区光が丘3丁目7番9号
- 交通
- 都営大江戸線 光が丘駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 65戸
-
光が丘パークタウンいちょう通り東2号棟
- 住所
- 東京都練馬区光が丘3丁目7番2号
- 交通
- 東武東上線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 成増駅 / 他
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 91戸
-
光が丘パークタウンいちょう通り東8号棟
- 住所
- 東京都練馬区光が丘3丁目7番8号
- 交通
- 東武東上線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 成増駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 30戸
-
光が丘パークタウン大通り南7-3-7号棟
- 住所
- 東京都練馬区光が丘7丁目3番7号
- 交通
- 東武東上線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 成増駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 173戸
-
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11号棟
- 住所
- 東京都練馬区光が丘7丁目6番11号
- 交通
- 東武東上線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 成増駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 28戸
-
光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟
- 住所
- 東京都練馬区光が丘5丁目2番2号
- 交通
- 都営大江戸線 光が丘駅 / 他
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 354戸
-
光が丘パークタウンいちょう通り東1号棟
- 住所
- 東京都練馬区光が丘3丁目7番1号
- 交通
- 都営大江戸線 光が丘駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 288戸
-
光が丘パークタウン四季の香弐番街
- 住所
- 東京都練馬区光が丘5丁目2番
- 交通
- 都営大江戸線 光が丘駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 247戸
-
光が丘パークタウン大通り北2号棟
- 住所
- 東京都練馬区光が丘6丁目1番2号
- 交通
- 都営大江戸線 光が丘駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 83戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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