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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年5月更新
日興パレス神楽坂の平均価格推移
3年前に比べて
3.4万円アップ(+4.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：75万/m²
2025年平均：79万/m²
1年前に比べて
1.9万円アップ(+2.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：77万/m²
2025年平均：79万/m²
新宿区矢来町の平均価格推移
3年前に比べて
3.4万円アップ(+2.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：136万/m²
2025年平均：140万/m²
1年前に比べて
4.6万円アップ(+3.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：135万/m²
2025年平均：140万/m²
相場価格シミュレーション
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1,523万円 ～ 1,602万円
(万円/㎡～万円/㎡)
8.0万円 ～ 8.9万円
（4,032円/㎡～4,457円/㎡）
6.51%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
日興パレス神楽坂の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,480万円 （67万円/㎡） | 1R/ 22㎡ | 2階/ | 1988年 |
| 2019年12月 | 1,330万円 （74万円/㎡） | 1R/ 17.87㎡ | 2階/ 北 | 1988年 |
| 2019年10月 | 1,380万円 （77万円/㎡） | 1R/ 17.87㎡ | 2階/ 北 | 1988年 |
| 2019年06月 | 1,500万円 （68万円/㎡） | 1R/ 22㎡ | 2階/ 西 | 1988年 |
| 2018年06月 | 1,210万円 （63万円/㎡） | 1R/ 19.25㎡ | 1階/ 南東 | 1988年 |
- 日興パレス神楽坂の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
日興パレス神楽坂の
物件情報
特徴
日興パレス神楽坂は 矢来町151番 に建つ、 東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩2分、 東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩9分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数44戸、 4階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和63年9月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- 監督さん
- 2022年08月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
神楽坂駅から徒歩５分圏内にコンビニ、スーパー、パン屋、本屋、カフェ、美容院、歯科医、外科医、内科医、調剤薬局、ファミレス、あらゆるジャンルのレストランがそろっている。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
大通りから一本中に入った人通りの少ない道沿いだが、怖いと思ったことはない。街灯も多い。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
ベランダの向こう側が私道のため、建物でふさがる心配がない。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
天井は高めで圧迫感は感じない。シャワーの水圧も弱いとは思わない。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
AKOMEYA TOKYO in la kagūに行けば、手土産やプレゼントの購入にも困らないので便利。中華料理の「龍朋」はいつも行列だがそれだけおいしい。ランチタイムや夕食時を外して平日の15時くらいに行けば並ばなくて済む。10分程度歩けば「緑の豆」や「swing by coffee」、「地蔵カフェ」など、おいしいコーヒー豆が買えるお店がそろっている。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
震災時の一次避難所として牛込第一中学校がある。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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日興パレス神楽坂の
売却成約期間
日興パレス神楽坂と東京都 新宿区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
日興パレス神楽坂の
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：8件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：13760件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 日興パレス神楽坂の売買推定相場価格はいくらですか？
-
日興パレス神楽坂の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
1,523万円～1,602万円（専有面積20㎡、4階、北西向きの場合）
㎡単価は、76.2万円/㎡～80.1万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 日興パレス神楽坂の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 日興パレス神楽坂をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 日興パレス神楽坂は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
日興パレス神楽坂は総戸数44戸の
小規模
マンションです。
- 日興パレス神楽坂の学区情報を知りたい
-
日興パレス神楽坂は市谷小学校、牛込第一中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 神楽坂グリーンハイツ などのマンションがあります。
- 日興パレス神楽坂の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
日興パレス神楽坂を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
日興パレス神楽坂と
同じエリアのマンション売買情報
-
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ
- 住所
- 東京都新宿区矢来町78番2号
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 57戸
-
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
- 住所
- 東京都新宿区矢来町77番1号
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 61戸
-
プラウド神楽坂
- 住所
- 東京都新宿区矢来町43番5号
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 67戸
-
スタイルハウス神楽坂
- 住所
- 東京都新宿区矢来町30番4号
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 13戸
-
シティハウス神楽坂
- 住所
- 東京都新宿区矢来町45番
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 32戸
-
アクサス神楽坂Sta.
- 住所
- 東京都新宿区矢来町44番8号
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 46戸
-
ベリスタ神楽坂
- 住所
- 東京都新宿区矢来町27番
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 96戸
-
神楽坂グリーンハイツ
- 住所
- 東京都新宿区矢来町43番3号
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 34戸
-
ライオンズマンション矢来町
- 住所
- 東京都新宿区矢来町43番
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 30戸
-
ニュー神楽坂ハイム
- 住所
- 東京都新宿区矢来町108番6号
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 7戸
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また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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