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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
シティパレス水戸南町の平均価格推移
3年前に比べて
3.1万円アップ(+16.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:18万/m²
2025年平均:22万/m²
1年前に比べて
3.3万円アップ(+18.1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:18万/m²
2025年平均:22万/m²
水戸市南町の平均価格推移
3年前に比べて
8.8万円アップ(+94.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:9万/m²
2025年平均:18万/m²
1年前に比べて
5.3万円アップ(+41.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:13万/m²
2025年平均:18万/m²
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1,107万円 ~ 1,163万円
(万円/㎡~万円/㎡)
7.4万円 ~ 8.2万円
(1,486円/㎡~1,642円/㎡)
8.26%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
シティパレス水戸南町の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2020年03月 | 1,300万円 (24万円/㎡) | 3LDK/ 54.45㎡ | 12階/ | 1994年 |
2019年07月 | 1,150万円 (17万円/㎡) | 3LDK/ 67.25㎡ | 4階/ 南西 | 1994年 |
2019年03月 | 1,098万円 (16万円/㎡) | 3LDK/ 67.25㎡ | 4階/ 南西 | 1994年 |
2019年01月 | 1,240万円 (18万円/㎡) | 3LDK/ 67.25㎡ | 4階/ 南西 | 1994年 |
2017年01月 | 1,200万円 (20万円/㎡) | 3LDK/ 59.48㎡ | 10階/ 南 | 1994年 |
- シティパレス水戸南町の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
シティパレス水戸南町は 南町3丁目2番22号 に建つ、 JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩15分の マンションです。
総戸数64戸、 13階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 平成6年4月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年06月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【水戸駅に対する口コミ】常磐線、水郡線、水戸線などのたくさんの路線がある。物価は特に詳しくないので分からないが問題ない。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
【水戸駅に対する口コミ】Excelが北と南にあったりOPAもあったりと施設がある。特に大きな出来事もをないため大丈夫です。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
【水戸駅に対する口コミ】改札を出てすぐから飲食店がたくさんある。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【水戸駅に対する口コミ】水戸一高や三高が近くにあったりと駅チカに沢山学校がある
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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売却成約期間
シティパレス水戸南町と茨城県 水戸市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
シティパレス水戸南町の
最多成約期間は
180日~ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数:736件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- シティパレス水戸南町の売買推定相場価格はいくらですか?
-
シティパレス水戸南町の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
1,107万円~1,163万円(専有面積50㎡、6階、南西向きの場合)
㎡単価は、22.1万円/㎡~23.3万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- シティパレス水戸南町の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- シティパレス水戸南町をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- シティパレス水戸南町は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
シティパレス水戸南町は総戸数64戸の
中規模
マンションです。
- シティパレス水戸南町の学区情報を知りたい
-
シティパレス水戸南町は水戸市立三の丸小学校、水戸市立第二中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 桜川マンション などのマンションがあります。
- シティパレス水戸南町の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
シティパレス水戸南町を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
シティパレス水戸南町と
同じエリアのマンション売買情報
-
サーパス水戸南町
- 住所
- 茨城県水戸市南町2丁目2番35号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 84戸
-
レーベン水戸ザ・プレミア
- 住所
- 茨城県水戸市南町2丁目4番51号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 162戸
-
セレナハイム水戸南町
- 住所
- 茨城県水戸市南町3丁目4番24号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 65戸
-
ライオンズシティ水戸
- 住所
- 茨城県水戸市南町1丁目2番7号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 125戸
-
水戸スカイハイツ
- 住所
- 茨城県水戸市南町3丁目2番37号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 26戸
-
サングリーン南町
- 住所
- 茨城県水戸市南町3丁目4番39号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 26戸
-
南町ビルマンション
- 住所
- 茨城県水戸市南町1丁目4番16号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 39戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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