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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
ライオンズシティ水戸の平均価格推移
3年前に比べて
2.4万円アップ(+10.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：23万/m²
2025年平均：26万/m²
1年前に比べて
2万円アップ(+8.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：24万/m²
2025年平均：26万/m²
水戸市南町の平均価格推移
3年前に比べて
8.3万円アップ(+89.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：9万/m²
2025年平均：18万/m²
1年前に比べて
4.8万円アップ(+37.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：13万/m²
2025年平均：18万/m²
相場価格シミュレーション
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1,278万円 ～ 1,344万円
(万円/㎡～万円/㎡)
9.2万円 ～ 10.2万円
（1,848円/㎡～2,043円/㎡）
8.89%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ライオンズシティ水戸の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 980万円 （19万円/㎡） | 3DK/ 52.45㎡ | 11階/ 東 | 1995年 |
| 2021年06月 | 1,080万円 （21万円/㎡） | 2LDK/ 52.45㎡ | 6階/ 東 | 1995年 |
| 2021年02月 | 1,080万円 （20万円/㎡） | 3DK/ 55.26㎡ | 2階/ 東 | 1995年 |
| 2020年08月 | 1,380万円 （27万円/㎡） | 3DK/ 51.31㎡ | 8階/ 南東 | 1995年 |
| 2020年06月 | 1,380万円 （25万円/㎡） | 2SDK/ 55.68㎡ | 13階/ 南東 | 1995年 |
- ライオンズシティ水戸の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ライオンズシティ水戸の
物件情報
特徴
ライオンズシティ水戸は 南町1丁目2番7号 に建つ、 JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線／水戸駅 徒歩6分の マンションです。
総戸数125戸、 地上14階、地下1階の SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成7年3月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1DKから3LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年11月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【水戸駅に対する口コミ】常磐線、水戸線、大洗鹿島線、水郡線など各方面へ行けるため、まさに茨城県のハブステーションの役割を担っているところ。バスロータリーも広く、便利。農業が盛んで、野菜などを栽培されている方が結構多く、安くて新鮮な野菜が手に入るので結構コストパフォーマンスというか鮮度がよいのでありがたい。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルがあるため、そこそこ買い物は駅で済ませることが出来る。それなりに治安はよいと思う。安心して生活できる。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
【水戸駅に対する口コミ】レストラン街が駅ビルと南口のエクセルみなみにあるため、和洋中とそれなりに食事を楽しむことができる。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【水戸駅に対する口コミ】千波湖があり、都心部でも自然豊かな感じがある。あちこちに公園が点在しているため、子どもを遊ばせるところも選べる。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
ライオンズシティ水戸の
売却成約期間
ライオンズシティ水戸と茨城県 水戸市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ライオンズシティ水戸の
成約期間別割合
ライオンズシティ水戸の
売却成約期間が90日以内の割合は
52% (データ件数：15件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：725件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ライオンズシティ水戸」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ライオンズシティ水戸の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ライオンズシティ水戸の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
1,278万円～1,344万円（専有面積50㎡、4階、南東向きの場合）
㎡単価は、25.6万円/㎡～26.9万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ライオンズシティ水戸の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ライオンズシティ水戸をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ライオンズシティ水戸は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ライオンズシティ水戸は総戸数125戸の
大規模
マンションです。
間取りは1DKから3LDK、 シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ライオンズシティ水戸の学区情報を知りたい
-
ライオンズシティ水戸は水戸市立三の丸小学校、水戸市立第二中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 桜川マンション などのマンションがあります。
- ライオンズシティ水戸の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ライオンズシティ水戸を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ライオンズシティ水戸と
同じエリアのマンション売買情報
-
サーパス水戸南町
- 住所
- 茨城県水戸市南町2丁目2番35号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 84戸
-
レーベン水戸ザ・プレミア
- 住所
- 茨城県水戸市南町2丁目4番51号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 162戸
-
セレナハイム水戸南町
- 住所
- 茨城県水戸市南町3丁目4番24号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 65戸
-
シティパレス水戸南町
- 住所
- 茨城県水戸市南町3丁目2番22号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 64戸
-
水戸スカイハイツ
- 住所
- 茨城県水戸市南町3丁目2番37号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 26戸
-
サングリーン南町
- 住所
- 茨城県水戸市南町3丁目4番39号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 26戸
-
南町ビルマンション
- 住所
- 茨城県水戸市南町1丁目4番16号
- 交通
- JR常磐線,JR水郡線,鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 / 他
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 39戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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