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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ハイツ上鷺宮の平均価格推移
3年前に比べて
9.2万円アップ(+19.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：46万/m²
2025年平均：55万/m²
1年前に比べて
0.6万円アップ(+1.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：55万/m²
2025年平均：55万/m²
中野区上鷺宮の平均価格推移
3年前に比べて
9.4万円アップ(+13.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：72万/m²
2025年平均：81万/m²
1年前に比べて
0.8万円アップ(+1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：80万/m²
2025年平均：81万/m²
相場価格シミュレーション
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4,859万円 ～ 5,108万円
(万円/㎡～万円/㎡)
17.3万円 ～ 19.1万円
（1,928円/㎡～2,131円/㎡）
4.39%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ハイツ上鷺宮の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年07月 | 4,180万円 （38万円/㎡） | 4SLDK/ 111.48㎡ | 4階/ | 1982年 |
| 2018年04月 | 4,380万円 （39万円/㎡） | 4SLDK/ 111.48㎡ | 4階/ | 1982年 |
| 2018年02月 | 4,580万円 （41万円/㎡） | 4SLDK/ 111.48㎡ | 4階/ 南 | 1982年 |
| 2017年11月 | 4,980万円 （45万円/㎡） | / 111.48㎡ | 4階/ 南 | 1982年 |
| 2017年10月 | 5,280万円 （47万円/㎡） | 4SLDK/ 111.48㎡ | 4階/ | 1982年 |
- ハイツ上鷺宮の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ハイツ上鷺宮の
物件情報
特徴
ハイツ上鷺宮は 上鷺宮4丁目6番18号 に建つ、 西武池袋線／富士見台駅 徒歩4分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数28戸、 6階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和57年9月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2021年11月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
【富士見台駅に対する口コミ】駅改札を出てすぐのところにスーパーマーケットや書店、パン屋、花屋などがあり、仕事帰りに少し寄ったりします。生活に必要なものはだいたい揃うので、ほどほどに便利な駅です。行かないので気にしないけれど、駅近のカラオケ店は少ないです。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
ハイツ上鷺宮の
売却成約期間
ハイツ上鷺宮と東京都 中野区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ハイツ上鷺宮の
成約期間別割合
ハイツ上鷺宮の
売却成約期間が90日以内の割合は
33% (データ件数：1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：5983件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ハイツ上鷺宮の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ハイツ上鷺宮の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
4,859万円～5,108万円（専有面積90㎡、3階、南向きの場合）
㎡単価は、54万円/㎡～56.8万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ハイツ上鷺宮の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ハイツ上鷺宮をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ハイツ上鷺宮は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ハイツ上鷺宮は総戸数28戸の
小規模
マンションです。
- ハイツ上鷺宮の学区情報を知りたい
-
ハイツ上鷺宮は上鷺宮小学校、北中野中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 キャニオンマンション上鷺宮 鷺宮ガーデンハウス アーバイル落合ツインドレスレジスタ などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ＭＡＣ鷺宮ホームズ セジョリ鷺宮 鷺宮プリンスマンション などのマンションがあります。
- ハイツ上鷺宮の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ハイツ上鷺宮を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ハイツ上鷺宮と
同じエリアのマンション売買情報
-
ザ・パークハウス上鷺宮B
- 住所
- 東京都中野区上鷺宮3丁目8番22号
- 交通
- 西武池袋線 富士見台駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 68戸
-
ザ・パークハウス上鷺宮
- 住所
- 東京都中野区上鷺宮3丁目8番22号
- 交通
- 西武池袋線 富士見台駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 266戸
-
プラウド上鷺宮
- 住所
- 東京都中野区上鷺宮1丁目1番6号
- 交通
- 西武新宿線 鷺ノ宮駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 58戸
-
サニーハウス鷺の台
- 住所
- 東京都中野区上鷺宮4丁目13番8号
- 交通
- 西武池袋線 富士見台駅 / 他
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 11戸
-
グランベル鷺宮サンクチュアリ
- 住所
- 東京都中野区上鷺宮2丁目13番3号
- 交通
- 西武新宿線 鷺ノ宮駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 28戸
-
ルフォン中野上鷺宮弐番館
- 住所
- 東京都中野区上鷺宮5丁目29番5号
- 交通
- 西武池袋線 富士見台駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 45戸
-
ルフォン中野上鷺宮壱番館
- 住所
- 東京都中野区上鷺宮5丁目29番19号
- 交通
- 西武池袋線 富士見台駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 83戸
-
ユーロコート鷺ノ宮
- 住所
- 東京都中野区上鷺宮2丁目4番34号
- 交通
- 西武新宿線 鷺ノ宮駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 18戸
-
ライフヴィラ上鷺宮
- 住所
- 東京都中野区上鷺宮3丁目17番10号
- 交通
- 西武池袋線 富士見台駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 62戸
-
朝日クレスパリオ上鷺宮
- 住所
- 東京都中野区上鷺宮5丁目8番3号
- 交通
- 西武新宿線 下井草駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 30戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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