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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年7月更新
西神中央シティヒルズの平均価格推移
3年前に比べて
6.2万円ダウン(-18.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:33万/m²
2025年平均:27万/m²
1年前に比べて
2.1万円ダウン(-7.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:29万/m²
2025年平均:27万/m²
神戸市西区美賀多台の平均価格推移
3年前に比べて
3.1万円アップ(+12%)
- 比較
期間 - 2022年平均:26万/m²
2025年平均:29万/m²
1年前に比べて
1.7万円アップ(+6.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:27万/m²
2025年平均:29万/m²
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2,065万円 ~ 2,171万円
(万円/㎡~万円/㎡)
13.5万円 ~ 15.0万円
(1,699円/㎡~1,879円/㎡)
8.10%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
西神中央シティヒルズの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年11月 | 2,170万円 (26万円/㎡) | 2LDK/ 83.74㎡ | 10階/ 南東 | 1991年 |
2021年10月 | 2,880万円 (36万円/㎡) | 2SLDK/ 79.62㎡ | 7階/ 南西 | 1991年 |
2021年10月 | 2,250万円 (27万円/㎡) | 2LDK/ 83.74㎡ | 10階/ 南東 | 1991年 |
2021年09月 | 3,000万円 (38万円/㎡) | 2SLDK/ 79.62㎡ | 7階/ 南西 | 1991年 |
2021年08月 | 2,580万円 (32万円/㎡) | 3LDK/ 81.09㎡ | 2階/ 南西 | 1991年 |
- 西神中央シティヒルズの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
西神中央シティヒルズの
物件情報
特徴
西神中央シティヒルズは 美賀多台1丁目9番1号 に建つ、 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数216戸、 地上20階、地下1階の SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)造で 平成3年3月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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西神中央シティヒルズの
口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年06月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅は神戸市市営地下鉄西神線の始発駅なので座れることが多いです。 新幹線の新神戸駅まで乗り換えなし37分で到着します。 神戸市の都心、繁華街である三宮まで乗り換えなし30分で到着します。 通勤・帰宅ラッシュ時は約5分に一本、通常でも約10分に以内に一本の電車がきます。 終電は0時台まであります。 タクシーは常時複数台待機しています。 バスの数も多いです。家賃相場と土地の値段は高めだが、利便性と治安を考えるとコストパフォーマンスが良いです。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【西神中央駅に対する口コミ】駅前には駅ソアレ・プレンティ・ダイエーのショッピングモールが3つあり、人気のテナントも多数入っているので日時的な買い物はここへ来れば何でも揃います。 病院も複数あり、救急外来の受け入れ可能な総合病院の西医療センターもあります。 神戸西神オリエンタルホテルという宿泊施設があります。西警察署が駅前にあります。 駅、駅周辺は綺麗です。 駅周辺以外は閑静な住宅街で、街灯も多いと思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【西神中央駅に対する口コミ】プレンティには人気のチェーン店など様々なジャンルの飲食店が揃っています。 駅ソアレにもいくつか飲食店があります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【西神中央駅に対する口コミ】保育園は分かりませんが幼稚園・学校は多いです。 公園が多く遊ぶ場所には困りません。 子育てはしやすいと思います。 駅はベビーカーや車椅子の入れる多機能トイレや、エレベーターがあります。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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西神中央シティヒルズの
売却成約期間
西神中央シティヒルズと兵庫県 神戸市西区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
西神中央シティヒルズの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:30件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:2434件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「西神中央シティヒルズ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 西神中央シティヒルズの売買推定相場価格はいくらですか?
-
西神中央シティヒルズの2025年8月時点における売買推定相場価格は、
2,065万円~2,171万円(専有面積80㎡、4階、南西向きの場合)
㎡単価は、25.8万円/㎡~27.1万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 西神中央シティヒルズの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 西神中央シティヒルズをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 西神中央シティヒルズは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
西神中央シティヒルズは総戸数216戸の
大規模
マンションです。
- 西神中央シティヒルズの学区情報を知りたい
-
西神中央シティヒルズは美賀多台小学校、西神中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 グランベール西神中央 西神中央シティヒルズB棟 などのマンションがあります。
- 西神中央シティヒルズの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
西神中央シティヒルズを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
西神中央シティヒルズの
周辺物件情報
西神中央シティヒルズと
同じエリアのマンション売買情報
-
クレヴィアシティ西神中央
- 住所
- 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 304戸
-
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館
- 住所
- 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2番
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 120戸
-
シンフォニックシティ西神中央
- 住所
- 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2番
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 238戸
-
西神中央パークホームズ
- 住所
- 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8番
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 97戸
-
シンフォニックシティ西神中央イースト館
- 住所
- 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2番
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 118戸
-
エルシー美賀多台6番館
- 住所
- 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3番6号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 48戸
-
グランベール西神中央10番館
- 住所
- 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3番2号-10
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 12戸
-
アコーデリア西神中央6号棟
- 住所
- 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3番1号-6
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 6戸
-
アコーデリア西神中央15号棟
- 住所
- 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3番1号-15
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 6戸
-
エルシー美賀多台5番館
- 住所
- 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3番5号
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 48戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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