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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ディアコルモ富士が丘の平均価格推移
3年前に比べて
5万円アップ(+40.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:12万/m²
2025年平均:17万/m²
1年前に比べて
1.2万円アップ(+7.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:16万/m²
2025年平均:17万/m²
三田市富士が丘の平均価格推移
3年前に比べて
2.9万円アップ(+20%)
- 比較
期間 - 2022年平均:15万/m²
2025年平均:17万/m²
1年前に比べて
0.9万円ダウン(-4.9%)
- 比較
期間 - 2024年平均:18万/m²
2025年平均:17万/m²
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1,372万円 ~ 1,443万円
(万円/㎡~万円/㎡)
8.9万円 ~ 9.8万円
(1,117円/㎡~1,235円/㎡)
8.01%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ディアコルモ富士が丘の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年08月 | 780万円 (12万円/㎡) | 3LDK/ 67.52㎡ | 6階/ 南東 | 1994年 |
2021年04月 | 1,180万円 (14万円/㎡) | 3LDK/ 83.66㎡ | 5階/ 南 | 1994年 |
2020年11月 | 990万円 (12万円/㎡) | 3SLDK/ 83.66㎡ | 9階/ 南西 | 1994年 |
2020年11月 | 790万円 (10万円/㎡) | 3LDK/ 77.18㎡ | 4階/ 南東 | 1994年 |
2020年10月 | 900万円 (11万円/㎡) | 3LDK/ 83.66㎡ | 5階/ 南 | 1994年 |
- ディアコルモ富士が丘の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ディアコルモ富士が丘の
物件情報
特徴
ディアコルモ富士が丘は 富士が丘3丁目5番212号 に建つ、 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩14分の マンションです。
総戸数128戸、 10階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成6年7月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- Masakazuさん
- 2023年08月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
目の前が富士が丘3丁目のバス停なので非常に便利です。 また、弥生ヶ丘5丁目のバス停からは三宮や北新地への高速直行バスがあり非常に重宝しています。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
閑静な住宅地に立地しており、ニュータウンの中で一番高い位置にあるので幹線道路からの騒音はありません。六甲の山並みも見えます。 目の前にスーパーや薬局、美容院、病院があります。 小さな公園があちこちにあり、また中央にはセントラル公園や博物館があり、子供を育てるにはいい環境だとと思います。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
令和5年5月から、高速インターネットが各住戸で契約できるようになりました。マンション一括契約ではなく、JCOM(1Gケーブルネット)、NTTフレッツ光(コラボ光も可能)、オプテージのeo光、NURO光の4つの通信キャリアを個人宅で自由に選択できます。このようなマンションは他にはないと思いますので非常にお勧めです。また、マンション管理適正評価制度で70ポイント(優れている)の評価マンションでもありますので管理体制も十分だと思います。 マンション全体は白基調で、見た目も綺麗です。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
住居はすべてファミリー向けで面積は広くベランダも大きいです。最上階の10階は屋根裏収納が付いています。駐車場は全住戸1区画は優先権があります。 兵庫県供給公社のマンションであるため、建物のコンクリート等が厚く安心できる建物です。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
スーパーと薬局が目の前にあり、非常に便利です。また、美容院や塾もあります。 歩いて5、6分以内には、病院があり、安心です。 ニュータウンの中心にはイオンがあり、車や自転車があれば不便ではないと思います。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
幼稚園、小学校、中学校が歩いて、5,6分の距離で非常に近く、子供の通学等の不安はありません。近くに公園もたくさんあります。高校は北摂三田高等学校がタウン内、また私学の三田学園も近くにあります。大学は関西学院大学神戸三田キャンパスが隣のタウンにあり、マンション向かいのバス停から直接いけます。 内科、小児科は歩いて10分程度のところにありますので急な発熱等でも車があれば全く問題ない距離だと思います。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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ディアコルモ富士が丘の
売却成約期間
ディアコルモ富士が丘と兵庫県 三田市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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売却成約期間が90日以内の割合は
42% (データ件数:10件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:955件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ディアコルモ富士が丘の売買推定相場価格はいくらですか?
-
ディアコルモ富士が丘の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
1,372万円~1,443万円(専有面積80㎡、5階、南西向きの場合)
㎡単価は、17.2万円/㎡~18万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ディアコルモ富士が丘の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ディアコルモ富士が丘をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ディアコルモ富士が丘は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ディアコルモ富士が丘は総戸数128戸の
大規模
マンションです。
- ディアコルモ富士が丘の学区情報を知りたい
-
ディアコルモ富士が丘は三田市立富士小学校、三田市立富士中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 メロディーハイム三田公園2番館 などのマンションがあります。
- ディアコルモ富士が丘の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ディアコルモ富士が丘を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
ディアコルモ富士が丘と
同じエリアのマンション売買情報
-
メロディーハイム三田公園4番館
- 住所
- 兵庫県三田市富士が丘1丁目19番
- 交通
- 神鉄公園都市線 フラワータウン駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 45戸
-
メロディーハイム三田公園3番館
- 住所
- 兵庫県三田市富士が丘1丁目19番
- 交通
- 神鉄公園都市線 フラワータウン駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 55戸
-
メロディーハイム三田公園1番館
- 住所
- 兵庫県三田市富士が丘1丁目19番
- 交通
- 神鉄公園都市線 フラワータウン駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 32戸
-
メロディーハイム三田公園2番館
- 住所
- 兵庫県三田市富士が丘1丁目19番
- 交通
- 神鉄公園都市線 フラワータウン駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 52戸
-
メロディーハイム三田公園
- 住所
- 兵庫県三田市富士が丘1丁目19番
- 交通
- JR福知山線,神鉄三田線,神鉄公園都市線 三田駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 46戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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