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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
和合ビルの平均価格推移
3年前に比べて
1年前に比べて
7.5万円アップ(+11.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：64万/m²
2025年平均：71万/m²
中野区上高田の平均価格推移
3年前に比べて
12.8万円アップ(+21.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：60万/m²
2025年平均：72万/m²
1年前に比べて
5.5万円アップ(+8.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：67万/m²
2025年平均：72万/m²
相場価格シミュレーション
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4,220万円 ～ 4,437万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
和合ビルの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年09月 | 4,890万円 （62万円/㎡） | 3LDK/ 78.99㎡ | 4階/ 南 | 1979年 |
| 2024年10月 | 4,690万円 （59万円/㎡） | 3LDK/ 78.99㎡ | 4階/ 南 | 1979年 |
| 2024年12月 | 2,380万円 （86万円/㎡） | 1R/ 27.66㎡ | 2階/ 西 | 1979年 |
- 和合ビルの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
和合ビルの
物件情報
特徴
和合ビルは 上高田3丁目40番5号 に建つ、 西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩2分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数12戸、 5階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和54年6月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年06月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【新井薬師前駅に対する口コミ】中野駅まで徒歩15分くらいで歩け、中野行、江古田行、池袋行のバスも頻繁に運行されているので利便性が高い。家賃が比較的安い割に交通の便が良く、歩くのが苦でなければ中央線の利用も可能であるため、若い人が住むのに選択肢の一つとして考えても良いと思う。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【新井薬師前駅に対する口コミ】スーパーマルエツを始めとして商店街、コンビニなど、生活していく上で不便を感じる事はない。 中野駅が徒歩圏内なので、買い物に不便を感じない。 近隣に東京総合病院、中野江古田病院と大きい病院もあるので、急病時でも不安が少ない。 駅自体が改良工事中なので、将来的に商業施設が増える可能性がある。駅周辺は住宅が多く、駅そばに交番があり、警察官は常駐している。 夜は自動車の交通量もだいぶ少なく、静かで落ち着ける
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
【新井薬師前駅に対する口コミ】弁当屋、ラーメン屋を始めとして飲食店が点在しているので、お気に入りのお店探しが楽しい。 近隣の中野通りはおしゃれなカフェが点在し、特に桜の季節は通り沿いに咲いている桜を愛でに多くの人たちでの賑わう。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【新井薬師前駅に対する口コミ】近隣に新井薬師寺・北野天神社・哲学道公園など、緑の多い環境がある。 駅は現在改良工事中で、将来的に使いやすい設備に生まれ変わる。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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和合ビルの
売却成約期間
和合ビルと東京都 中野区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
和合ビルの
成約期間別割合
和合ビルの
最多成約期間は
～60日 (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：5935件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「和合ビル」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 和合ビルの売買推定相場価格はいくらですか？
-
和合ビルの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
4,220万円～4,437万円（専有面積60㎡、3階、南向きの場合）
㎡単価は、70.3万円/㎡～74万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 和合ビルの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 和合ビルをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 和合ビルは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
和合ビルは総戸数12戸の
小規模
マンションです。
- 和合ビルの学区情報を知りたい
-
和合ビルは中野区立令和小学校、第五中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 プレミスト中野通り シティハウス中野テラス マキシヴ中野 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ユニーブル津田沼リ・ノヴァス ＯＴＣセブンハイツ ユーロハイツ箕面 などのマンションがあります。
- 和合ビルの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
和合ビルを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
和合ビルの
周辺物件情報
和合ビルと
同じエリアのマンション売買情報
-
レジデンシャル中野新井薬師
- 住所
- 東京都中野区上高田3丁目27番3号
- 交通
- 西武新宿線 新井薬師前駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 37戸
-
グランウェリス哲学堂公園
- 住所
- 東京都中野区上高田5丁目15番12号
- 交通
- 西武新宿線 新井薬師前駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 80戸
-
クレスト落合
- 住所
- 東京都中野区上高田1丁目24番12号
- 交通
- 東京メトロ東西線 落合駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 21戸
-
ヴィア中野
- 住所
- 東京都中野区上高田2丁目22番2号
- 交通
- 西武新宿線 新井薬師前駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 24戸
-
コスモ新井薬師駅前
- 住所
- 東京都中野区上高田3丁目39番11号
- 交通
- 西武新宿線 新井薬師前駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 25戸
-
朝日ラ・パリオ中野上高田
- 住所
- 東京都中野区上高田4丁目38番16号
- 交通
- 西武新宿線 新井薬師前駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 40戸
-
ルピナス中野
- 住所
- 東京都中野区上高田2丁目1番5号
- 交通
- 西武新宿線 新井薬師前駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 24戸
-
エクセレント新井薬師前
- 住所
- 東京都中野区上高田4丁目33番11号
- 交通
- 西武新宿線 新井薬師前駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 19戸
-
マートルコート中野上高田
- 住所
- 東京都中野区上高田4丁目16番4号
- 交通
- 西武新宿線 新井薬師前駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 23戸
-
セーナ上高田
- 住所
- 東京都中野区上高田2丁目17番17号
- 交通
- 西武新宿線 新井薬師前駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 4戸
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- 西多摩郡檜原村（0）
- 西多摩郡奥多摩町（1）
- 大島町（1）
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HOME4Uマンションプライスに掲載されている、「物件情報」、「売り出し事例」、「売買価格」、「相場価格に近いエリア」、「マンションの口コミ」のコンテンツ・データは「マンションレビュー」より提供を受けています。
(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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