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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ネオディ宝塚南口の平均価格推移
3年前に比べて
16.3万円アップ(+41.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:39万/m²
2025年平均:56万/m²
1年前に比べて
8.6万円アップ(+18.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:47万/m²
2025年平均:56万/m²
宝塚市湯本町の平均価格推移
3年前に比べて
5.5万円アップ(+13%)
- 比較
期間 - 2022年平均:42万/m²
2025年平均:48万/m²
1年前に比べて
1.5万円アップ(+3.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:46万/m²
2025年平均:48万/m²
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3,540万円 ~ 3,721万円
(万円/㎡~万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ネオディ宝塚南口の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2019年12月 | 3,300万円 (39万円/㎡) | 3LDK/ 84.84㎡ | 2階/ 北東 | 1998年 |
2018年05月 | 3,250万円 (38万円/㎡) | 3LDK/ 84.84㎡ | 3階/ 南西 | 1998年 |
2022年11月 | 3,150万円 (37万円/㎡) | 3LDK/ 84.84㎡ | 3階/ 北 | 1998年 |
2023年05月 | 3,150万円 (37万円/㎡) | 3LDK/ 84.84㎡ | 3階/ 北 | 1998年 |
2024年01月 | 4,980万円 (59万円/㎡) | 3LDK/ 84.84㎡ | 3階/ 北 | 1998年 |
- ネオディ宝塚南口の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
ネオディ宝塚南口は 湯本町2番9号 に建つ、 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩2分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数16戸、 9階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 平成10年4月に建てられた 小規模 マンションです。
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部屋(間取り・広さ)情報
15/16部屋のデータより表示
約75㎡~約85㎡
約111㎡~約111㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全16部屋のうち15部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2021年10月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【宝塚南口駅に対する口コミ】改札が1箇所なので、駅の出口で迷うことがない。こじんまりした駅なので待ち合わせがしやすい。トイレが工事されとても綺麗になりました。宝塚大劇場に行くのには、この駅から向かうほうが、人混みを避けられていいと思います。
- デメリット
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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売却成約期間
ネオディ宝塚南口と兵庫県 宝塚市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ネオディ宝塚南口の
売却成約期間が90日以内の割合は
33% (データ件数:1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数:3569件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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を見つける事ができます。
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-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
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よくある質問
- ネオディ宝塚南口の売買推定相場価格はいくらですか?
-
ネオディ宝塚南口の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
3,540万円~3,721万円(専有面積70㎡、5階、北向きの場合)
㎡単価は、50.6万円/㎡~53.2万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ネオディ宝塚南口の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ネオディ宝塚南口をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ネオディ宝塚南口は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ネオディ宝塚南口は総戸数16戸の
小規模
マンションです。
- ネオディ宝塚南口の学区情報を知りたい
-
ネオディ宝塚南口は宝塚第一小学校、光ガ丘中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 テイスト梅野 などのマンションがあります。
- ネオディ宝塚南口の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ネオディ宝塚南口を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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周辺物件情報
ネオディ宝塚南口と
同じエリアのマンション売買情報
-
ウエリス宝塚
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町8番18号
- 交通
- JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線 宝塚駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 108戸
-
宝塚ザレジデンス
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町9番5号
- 交通
- 阪急今津線 宝塚南口駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 179戸
-
藤和宝塚ホームズヴィオレ
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町7番21号
- 交通
- JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線 宝塚駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 72戸
-
ファミール宝塚
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町9番12号
- 交通
- JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線 宝塚駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 33戸
-
ルモン宝塚南口
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町4番3号
- 交通
- 阪急今津線 宝塚南口駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 40戸
-
エグゼ宝塚
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町1番1号
- 交通
- 阪急今津線 宝塚南口駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 39戸
-
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町10番45号
- 交通
- JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線 宝塚駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 27戸
-
パレロワイヤル宝塚南口
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町3番101号
- 交通
- 阪急今津線 宝塚南口駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 23戸
-
ライオンズマンション宝塚
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町11番9号
- 交通
- JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線 宝塚駅 / 他
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 16戸
-
メルヘン宝塚
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町3番11号
- 交通
- 阪急今津線 宝塚南口駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 76戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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