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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
セザールお花茶屋の平均価格推移
3年前に比べて
3.1万円アップ(+6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:52万/m²
2025年平均:55万/m²
1年前に比べて
0.2万円ダウン(-0.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:55万/m²
2025年平均:55万/m²
葛飾区白鳥の平均価格推移
3年前に比べて
5.8万円アップ(+11.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:49万/m²
2025年平均:54万/m²
1年前に比べて
2.9万円アップ(+5.6%)
- 比較
期間 - 2024年平均:52万/m²
2025年平均:54万/m²
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2,703万円 ~ 2,842万円
(万円/㎡~万円/㎡)
9.7万円 ~ 10.8万円
(1,960円/㎡~2,166円/㎡)
4.46%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
セザールお花茶屋の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 2,680万円 (53万円/㎡) | 3LDK/ 50.4㎡ | 3階/ 西 | 1988年 |
2021年12月 | 2,600万円 (52万円/㎡) | 3LDK/ 50.4㎡ | 1階/ 西 | 1988年 |
2021年08月 | 2,380万円 (47万円/㎡) | 2LDK/ 50.4㎡ | 4階/ 西 | 1988年 |
2021年07月 | 2,380万円 (49万円/㎡) | 2LDK/ 48.6㎡ | 6階/ 西 | 1988年 |
2021年05月 | 2,780万円 (21万円/㎡) | 2LDK/ 132㎡ | 5階/ 南 | 1988年 |
- セザールお花茶屋の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
セザールお花茶屋の
物件情報
特徴
セザールお花茶屋は 白鳥2丁目4番4号 に建つ、 京成本線/お花茶屋駅 徒歩3分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数132戸、 6階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 昭和63年4月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- Whitemuteさん
- 2022年05月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
駅まで徒歩3・4分。 コンビニやドラッグストアで買い物して帰宅できるのは非常に便利です。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
数年住んでいて特に事件にあった事はありません。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
コロナ禍で宅配BOXが設置されました。 コロナ禍以降はフロントには管理人が日勤で駐在しています。 ※以前は住み込みでした。 構内は清潔が保たれています。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
よくあるRC造マンションだと思います。 ベランダは平均的か少し広いかなと思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
お花茶屋商店街があり、その他にもスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているため日常的な買い物に不便はありません。 駅前にマクドナルド、オリジン弁当、ほっともっと、松屋があり便利です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
自転車で行ける範囲(10分以内を目安)での評価です。 各種医院は一通り揃っています。 図書館や児童保育園、公立小学校~高校があり、成年までの育児環境としても不足ないと思います。 大型病院は近隣だと慈恵医大病院、東部地域病院があります。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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セザールお花茶屋の
売却成約期間
セザールお花茶屋と東京都 葛飾区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
セザールお花茶屋の
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数:20件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:5983件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- セザールお花茶屋の売買推定相場価格はいくらですか?
-
セザールお花茶屋の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,703万円~2,842万円(専有面積50㎡、4階、西向きの場合)
㎡単価は、54.1万円/㎡~56.8万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- セザールお花茶屋の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- セザールお花茶屋をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- セザールお花茶屋は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
セザールお花茶屋は総戸数132戸の
大規模
マンションです。
- セザールお花茶屋の学区情報を知りたい
-
セザールお花茶屋は白鳥小学校、大道中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 スカイコートお花茶屋 などのマンションがあります。
- セザールお花茶屋の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
セザールお花茶屋を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
セザールお花茶屋と
同じエリアのマンション売買情報
-
エクセレントシティお花茶屋レジデンス
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥3丁目26番4号
- 交通
- 京成本線 お花茶屋駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 50戸
-
ソルフィエスタ青砥
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥2丁目21番13号
- 交通
- 京成本線 お花茶屋駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 49戸
-
イデアクラスファースト
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥4丁目3番2号
- 交通
- 京成本線 お花茶屋駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 25戸
-
ガーデンレジデンスお花茶屋
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥4丁目3番4号
- 交通
- 京成本線 お花茶屋駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 52戸
-
ライオンズシティお花茶屋
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥3丁目1番1号
- 交通
- 京成本線 お花茶屋駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 132戸
-
ダイアパレスお花茶屋パークフロント
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥1丁目2番13号
- 交通
- 京成本線 お花茶屋駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 44戸
-
サングランデお花茶屋
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥2丁目7番4号
- 交通
- 京成本線 お花茶屋駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 54戸
-
アンビシャスプラザお花茶屋
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥2丁目20番28号
- 交通
- 京成本線 お花茶屋駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 51戸
-
レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥2丁目16番21号
- 交通
- 京成本線 お花茶屋駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 22戸
-
リリーベルお花茶屋
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥2丁目18番8号
- 交通
- 京成本線 お花茶屋駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 27戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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